Marketing u Konnessjonijiet
1. Swieq tal-Proprjetà għalik
L-ewwel benefiċċju tal-kiri ta 'Realtor biex timla l-vakanza tiegħek hija li se jikkummerċjalizzaw il-kiri għalik.
Il-ħolqien ta 'reklam tajjeb jieħu ż-żmien, u ħafna drabi, l-esperjenza. Realtors ukoll ikollhom aċċess għal ċerti sorsi li ma jkollokx jekk iddeċidejt li tikri l-propjetà lilek innifsek.
L-ewwel, Realtors jkollhom aċċess għal Realtors oħra. Xi ħadd fil-kariga tiegħu jista 'jkollu klijent li jkun perfett għall-kiri tiegħek.
Realtors jkollhom ukoll aċċess għall-MLS. Dan is-servizz tal-elenkar huwa aċċessat minn Realtors madwar iż-żona. Realtor ieħor fil-belt li jmiss jista 'jara l-elenkar u jikkuntattja lid-Realtor tiegħek għax għandhom klijent li kien qiegħed ifittex kiri eżattament bħal tiegħek.
Realtors se jkunu wkoll jistgħu jippromwovu l-propjetà tiegħek billi jiddendlu l-lista fit-tieqa tal-kariga tagħhom. Dan huwa ta 'benefiċċju speċjalment jekk ikun hemm ħafna traffiku fuq il-marda fiż-żona.
Minbarra dawn l-opportunitajiet ta 'kummerċjalizzazzjoni esklussiva, ir-Realtor se jkun jista' jippromwovi l-proprjetà tiegħek b'mod tradizzjonali, bħal reklamar onlajn.
Ir-Realtor jista 'joħloq reklami għall-propjetà tiegħek f'siti bħal Realtor.com, Trulia.com u Craigslist.com, li jistgħu jilħqu kerrejja prospettivi direttament.
2. Skeda tat-Tiftix Bil-Kerrejja Prospettivi
Meta tuża Realtor biex timla l-vakanza tiegħek, ir-Realtor huwa dak li qed jinteraġixxi mal- inkwilini prospettivi .
Ir-Realtor se jkun qed imexxi l-komunikazzjoni kollha 'l quddiem u' l quddiem, kif ukoll ħatriet ta 'skedar ma' inkwilini prospettivi biex tara l-proprjetà. Wara li din ir-responsabbiltà titlaq mill-pjanċa tiegħek ser tħallik tuża l-ħin tiegħek fuq ħidmiet produttivi oħra. Se tevita wkoll konflitti possibbli ma 'inkwilini prospettivi.
3. Uri l-Proprjetà għalik
Benefiċċju ieħor tal-elenkar tal-kiri tiegħek ma 'Realtor huwa li r-Realtor se jkun dak li fiżikament juri l-proprjetà għalik. Jekk il-kerrej prospettiv ma jurix, huwa l-ħin tar-Realtor li jinħela, mhux tiegħek.
4. Database / Netwerk Kbar
Parti kbira tax-xogħol ta 'Realtor jinvolvi n-netwerking. Realtors jeħtieġu jsibu klijenti ġodda biex jirrappreżentaw, kif ukoll ix-xerrejja jew il-kerrejja potenzjali biex jimlew il-listi li diġà għandhom. Peress li l-azzjonijiet ta 'kuljum ta' Realtor huma kkunsmati minn proprjetà immobbli, huwa possibbli li r-Realtor jiltaqa 'ma' inkwilin prospettiv sempliċiment permezz ta 'interazzjonijiet ta' kuljum.
Huwa wkoll komuni għal Realtor li jkollu lista kbira ta 'kuntatti li huma jibagħtu listi ġodda lil. Ir-Realtor probabbilment jibgħat l-elenkar tiegħek lil dan il-grupp ta 'nies
5. Kun af il-Valur tas-Suq
A Realtor se jgħin prezz preċiż il-kiri tiegħek. Ir-Realtor li tagħżel għandu jkollu esperjenza fis-suq tal-kera fl-inħawi tiegħek.
Hu jew hi se tħares lejn id-daqs u l- kumditajiet tal-propjetà tiegħek u tqabbelhom ma 'tliet jew erba' oħrajn fiż-żona. Dawn il-proprjetajiet komparabbli se jkunu l-bażi għal dak li r-Realtor jemmen li l-kiri tiegħek jiswa. L-għan huwa li tinkiseb l-ogħla kera possibbli, iżda mhux il-prezz tant għoli li żżomm il-kiri tas-seduta fis-suq għal xhur.
6. Aċċess għall-Iskrining tal-Kerrej / Verifiki ta 'Sfond
Ħafna kumpaniji tal-proprjetà immobbli għandhom abbonamenti għas-servizzi ta 'skrining tal-kerrej. Ir-Realtor ikun jista 'faċilment jiskopri kerrejja prospettivi biex jiddetermina jekk l-informazzjoni dwar l-applikazzjoni tagħhom tivverifikahiex.
7. Jista 'Abbozz ta' Ftehim tal-Kera għalik
Bosta Realtors se jkollhom ftehim ta 'kera bażiku . Se tinkludi l -klawżoli l - aktar bażiċi u neċessarji ta 'kirja bħat-tul tal-kirja, l-ammont ta' kera ta 'kull xahar, meta l-kera għandha titħallas, l-affarijiet bażiċi tad-depożitu ta' sigurtà u kif l-inkwilin għandu juża l-proprjetà.
Dan jista 'jkun ta' għajnuna jekk qatt ma fasslet kirja qabel jew ma jkollokx avukat biex tabbozza ftehim ta 'kiri għalik.
8. Niżżel Imħallas biss jekk Timla Vakanza
A Realtor se charge kummissjoni biex isib kerrej għall-kiri tiegħek. L-ammont li jitolbu jiddependi fuq il-qbil tiegħek mar-Realtor. Jista 'jkun perċentwal tal-kera annwali, bħal 8 fil-mija, jew jista' jkun ekwivalenti għal kera ta 'xahar. Madankollu, ir-Realtor jitħallas biss din il-kummissjoni jekk fil-fatt isib kerrej biex jimla l-vakanza tiegħek.
9. Tajjeb għal Kirjiet bi Prezz Għoli
Ingaġġ ta 'Realtor hija għażla kbira jekk għandek kiri ta' lussu jew bi prezz għoli. Ħafna nies ifittxu appartamenti fuq siti bħal Craigslist mhumiex tiftix għal kirjiet ta '$ 5,000 fix-xahar. Realtor jista 'jgħinek tikkonnettja mal-klijentela li qed tfittex għal dawn it-tipi ta' listi. Filwaqt li inti ser ikollok tħallas għas-servizzi tagħhom, jistgħu jgħinuk tikseb il-vakanza mimlija aktar malajr, għalhekk se jkun aħsel.
10. Jgħin Meta jkollok ħafna Unitajiet / Vakanzi li timla
Il-kiri ta 'Realtor biex timla l-postijiet battala tiegħek jista' jkun ta 'għajnuna wkoll jekk ikollok ħafna unitajiet biex timmaniġġa jew jekk għandek aktar minn vakanza waħda biex jimlew kull darba.