7 Modi Realtor Jista 'jkun utli
1. Biegħ il-Proprjetà mill-Marketing
L-ewwel benefiċċju tal-elenkar ta 'proprjetà ta' investiment ma 'Realtor huwa li se jikkummerċjalizzaw il-proprjetà għalik.
Ir-Realtor jiġbor informazzjoni importanti dwar il-propjetà tiegħek, inklużi filmati kwadri, għadd ta 'unitajiet għal diversi familji jew proprjetajiet kummerċjali , għadd ta' sodod u banjijiet, jekk applikabbli, kif ukoll kwalunkwe kumdità li l-proprjetà għandha. Ir-Realtor mbagħad jiddisinja ad, inklużi ritratti reċenti ta 'l-interjuri u estern tal-proprjetà.
L-okkupazzjoni tagħhom bħala Realtor nisperaw li tkun tista 'tagħti l-esponiment massimu tal-propjetà tiegħek. Ir-Realtor ikollu aċċess għal opportunitajiet ta 'marketing li m'għandekx.
Ir-Realtor jista 'jelenka l-proprjetà ta' l-investiment tiegħek fuq l-MLS. L-MLS, jew servizz ta 'elenkar multiplu, huwa netwerk privat li l-aġenti tal-proprjetà immobbli biss għandhom aċċess għalihom. Is-sensara tal-proprjetà immobbli jistgħu jżidu l-listi tagħhom fis-sit u jistgħu jaraw listi minn sensara oħra. Dan jipprovdi opportunità unika għar-Realtors biex jgħinu lil xulxin jagħmlu kummissjoni billi jsibu xerrejja għall-proprjetajiet ta 'xulxin.
Mhux biss ir-Realtor għandu aċċess esklussiv għall-MLS, iżda hu jew hi jista 'jelenka l-proprjetà tiegħek f'żewġ siti oħra li m'għandekx aċċess għalih innifsek. Ir-Realtor jista 'jippubblika l-elenkar tiegħek fuq Realtor.com, kif ukoll fuq il-websajt tal-kumpanija tal-proprjetà immobbli li jaħdmu għalihom.
Tentattivi addizzjonali ta 'kummerċjalizzazzjoni jistgħu jinkludu websajts bħal Loopnet.com, Trulia.com, u Craigslist.com, kif ukoll websajts tal-irkant tal-proprjetà jekk tkun interessat li tmur dik ir-rotta.
2. Biegħ bi Ipprezzar Dritt
Ir-Realtor li tagħżel li tbigħ il-proprjetà ta 'l-investiment tiegħek għandu jkollu għarfien intimu tas-suq lokali. Peress li jittrattaw il-bejgħ tal-proprjetà fuq bażi ta 'kuljum, dawn se jkollhom idea ġenerali ta' x'benefiċċju tiegħek ser ikun jista 'jbigħ.
F'tentattiv biex jistabbilixxi prezz aktar preċiż, ir-Realtor jiġbor tliet jew erba ' proprjetajiet komparabbli li biegħu fiż-żona, idealment fl-aħħar sitt xhur. Huma jużaw dawn il-komparabbli bħala barometru biex jaġġustaw il-prezz tal-bejgħ tal-propjetà tiegħek 'il fuq jew' l isfel.
Trid tirċievi l-ogħla prezz possibbli għall-propjetà tiegħek, iżda wkoll ma tridu li tiltaqa 'fis-suq għal żmien twil li ssir lista skaduta minħabba li hija pprezzata għolja wisq. Int ukoll ma tridx li l-prezz ikun baxx wisq u tħalli l-flus fuq il-mejda. Ir-Realtor nisperaw li tkun tista 'tipprezza l-proprjetà tiegħek b'mod korrett.
3. Twettaq Djar Miftuħa / Displejs
Benefiċċju ieħor ta 'kiri ta' Realtor huwa li se jiskeda l-wirjiet tal-propjetà tiegħek, kif ukoll iwaqqaf djar miftuħa. Ir-Realtor se jqiegħed fil-ħin u sforz biex jinteraġixxi ma 'xerrejja potenzjali sabiex ma jkollokx għalfejn. Jekk ma tgħix qrib il-proprjetà ta 'l-investiment tiegħek, dan jista' jiffranka l-ħin u l-battikata ta 'sewqan kontinwu għall-proprjetà biex jiltaqa' ma 'xerrejja, speċjalment jekk ix-xerrej prospettiv qatt ma juri.
4. Buffer Bejn Bejnek u Xerrej
Realtors jaġixxu bħala l-intermedjarju bejnek u xerrej prospettiv. Ir-Realtor se jkun dak li jikkomunika u jinnegozja max-xerrej jew l-aġent tax-xerrej dwar il-wirjiet, il-prezzijiet, l-ispezzjonijiet jew id-dokumenti meħtieġa.
Din il-parti terza tista 'tgħin ittaffi l-ansjetà li ħafna sidien għandhom meta jittrattaw direttament ma' xerrej. Ir-Realtor mhux kif investit fil-proprjetà bħala s-sid, sabiex hu jew hi jista 'jkollu kap aktar ta' livell matul in-negozjati.
5. Ir-Realtor Jista 'Jirtira Veru
Xi xerrejja mhux se jagħtu risposti veri jekk id-dar hija dik li turi l-proprjetà minħabba li ma jridux jinsultaw lis-sid. A Realtor jista 'jkun kapaċi li tikseb l-opinjoni vera tax-xerrej dwar il-proprjetà. Ix-xerrej prospettiv jista 'jkun aktar probabbli li jagħti lir-Realtor is-sentimenti veri tagħhom dwar il-pożittivi u negattivi tal-proprjetà ta' investiment.
Ir-Realtor jista 'mbagħad juża din ir-reazzjoni u jagħmel ċerti aġġustamenti fil-lista, aġġusta l-prezz jew jagħmel aġġornamenti kosmetiċi għall-proprjetà jekk ikun hemm bżonn.
6. Aċċess għall-Industrija / Kompetenza fil-Qasam Tiegħu
Hemm ċerti Realtors li jispeċjalizzaw fil-bejgħ ta 'proprjetajiet ta' investiment. Pereżempju, Realtor jista 'jkollu niċċa ta' bejgħ ta 'beni immobbli kummerċjali.
Jekk inti stess bini kummerċjali, dan Realtor jista 'jkun l-aħjar għażla għalik. Se jkollhom għarfien aħjar dwar kif jikkummerċjalizzaw il-propjetà tiegħek, kif ukoll kuntatti li għandhom interess f'dan it-tip speċifiku ta 'proprjetà. Jekk tista 'ssib Realtor li tispeċjalizza fil-bejgħ tat-tip ta' proprjetà ta 'investiment tiegħek, ta' min inħarsu l-kredenzjali tagħhom aktar minħabba li jistgħu jkunu tajbin għalik.
7. Nilħqu n-Netwerk tagħhom
Finalment, billi telenka l-proprjetà ta 'investiment tiegħek ma' Realtor, qed ikollok aċċess għar-rolodex tar-Realtor. Huma għandhom netwerk ta 'Realtors oħra, kif ukoll xerrejja prospettivi. Jistgħu jkunu jistgħu jibagħtu email tal-massa u faċilment jerġgħu lura ma 'numru ta' xerrejja prospettivi għall-propjetà tiegħek. Dawn il-kuntatti fl-industrija jistgħu jgħinu biex il-proprjetà tiegħek tinbiegħ malajr.