6 Benefiċċji ta 'Lease Renewing Kerrej
6 Prosperità ta 'Kiri ta' Renjanti ta 'Kerrej
It-tqegħid ta 'kerrej f'kiri, li minnhom joqgħod għal 20 sena, iħallas kera fil-ħin kull xahar u qatt ma jilmenta huwa l-ħolma ta' kull sid.
Filwaqt li din is-sitwazzjoni perfetta tista 'tkun rari ħafna, hemm ħafna affarijiet kbar dwar li kerrej iġedded il- kirja tal-kiri tagħhom . Hawn huma sitt benefiċċji.
1. Ħlief Ħin ta 'Wara li Sib Kerrej Ġdid:
Waħda mill-aktar affarijiet ovvji dwar li jkollok kerrej li ġġedded il-kirja tagħhom hija li inti se tiffranka l-ħin milli jkollok issib kerrej ġdid għall-proprjetà. Huwa l-ħin u teżawrixxi biex issib kerrej ġdid.
Ser ikollok tibgħat reklami, turija l-proprjetà, u mbagħad skrin kerrejja prospettivi biex taċċerta ruħek li ssib dik id-dritt għall-kiri tiegħek. Jekk kerrej attwali jiddeċiedi li jibqa ', inti tevita din il-battikata.
2. Evita l-Ispejjeż tal-Vakanza:
Minbarra ż-żmien li tieħu biex issib u tintervista l-inkwilini prospettivi, tiswa wkoll flus biex tagħmel dan. Hemm spejjeż ta 'żamma u spejjeż ta' kummerċjalizzazzjoni marbuta ma 'vakanza.
L-ispejjeż ta 'l-impriża jinkludu li jitilfu l-kera kull xahar li l-proprjetà tiltaqa' vakanti waqt li għadha trid tħallas l-ipoteki tiegħek, it-taxxi fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni.
L-ispejjeż tal-kummerċjalizzazzjoni jinkludu tqegħid ta 'reklami fuq l-internet jew f'medja stampata sabiex isibu kerrejja biex jimlew il-vakanza jew jikru aġent immobiljari biex isibu kerrej għalik.
3. M'għandekx għalfejn tagħmel il-Fatturat ta 'l-appartament:
Ħaġa oħra kbira dwar il-fatt li kerrej attwali jġedded il-kirja tagħhom hija li tevita li taqleb l-appartament.
Jekk inti kont qed tipprova timpressjona kerrejja prospettivi ġodda, l-appartament ikollu jfittex immakulata.
Dan jista 'jinvolvi tindif bir-reqqa, żebgħa friska tal-unità, jerġa' jġorru paviment ta 'injam iebes, jissostitwixxi madum imkisser, toqob fissi f'ħitan, jew saħansitra rinnovament komplet jekk l-unità hija datata. Jekk l-inkwilin attwali jibqa ', m'għandekx tagħti l-appartament reviżjoni, inti għandek biss tagħmel manutenzjoni ta' rutina u tiswijiet.
4. Jista 'Jżid il-Kera Mat-Tiġdid:
Fil-biċċa l-kbira tal-istati, għandek tistenna sakemm il-kirja tal-kerrej tkun aġġornata għat-tiġdid qabel ma tkun tista 'żżid il-kera ta' kull xahar tal-kerrej. Għal darb'oħra, skond il-liġijiet ta 'l-istat tiegħek, tista' titħalla biss iżżidha b'ċertu perċentwali, iżda sakemm tiffirma t-tiġdid, tkun qed tirċievi aktar flus kull xahar. Tipikament, ser ikollok tibgħat lill-kerrej avviż ta 'żieda fil-kera bejn 30 jum u 60 jum qabel ma l-kirja tagħhom tkun għal tiġdid.
5. Kerrejja attwali Jifhmu l-Eċċezzjonijiet:
Jekk tista 'tikseb kerrej attwali biex iġġedded il-kirja tagħhom, int tevita li jkollok "tinkiser" inkwilin ġdid. Ma 'kerrej ġdid, se jkun hemm kurva tat-tagħlim kemm għal sid il-kera kif ukoll għall-kerrej.
Kerrej ġdid ikollu jitgħallem ir-regoli tiegħek, bħal wara l-politika ta 'siegħa kwieta jew il-proċedura biex isiru talbiet għal tiswija.
Int trid jkollok ukoll aġġustament għal kerrej ġdid, per eżempju, jista 'jkollok tmur għall-appartament tal-kerrej kull xahar biex tiġbor il-kera filwaqt li l-kerrej antik ħallas il-kera b'depożitu dirett.
L-inkwilin attwali jkun familjari mat-termini tal-kirja. Hu jew hi jifhmu l-proċeduri biex iħallsu l-kera kull xahar, ikunu jafu kif u meta jikkuntattjawk għal talba ta 'tiswija jew manutenzjoni u jifhmu li jekk hu jew hi jiksru l-politika ta' siegħa kwieta ċertu numru ta 'drabi, hu jew hi se jiffaċċjaw żgumbrament. Li ma jkollux għalfejn nittratta din il-kurva tat-tagħlim huwa benefiċċju li żżomm il-kerrej attwali tiegħek.
6. Trid Kerrejja Tajbin biex Waqfien:
Filwaqt li inti tista 'tippreferi għall-inkwilini li l-problema tiegħek timxi f'post ieħor, trid li l-kerrejja tajba tiegħek jibqgħu mqiegħda. Li jkollok inkwilin li ma jilmentax, li jkun nadif, u li jħallas il-kera tagħhom fil-ħin biex iġedded il-kirja tiegħu se jagħmel il-ħajja tiegħek bħala sid eħfef.
Int qatt ma tkun taf dak li int se tikseb meta tpoġġi kerrej ġdid fil-proprjetà, anki jekk inti iskrinjati sewwa.
Kerrejja tajbin ukoll jagħmluha aktar faċli biex jattiraw kerrejja oħra tajbin għall-proprjetà. Kerrejja tajbin iridu jgħixu f'proprjetà nadifa u kwieta ma 'kerrejja li huma bħalhom, mhux f'wieħed storbjuż, maħmuġ.