Move Out Effiċjenti
Ċitazzjoni ta 'pussess hija ordni maħruġa minn qorti tal-liġi li tippermetti lil persuna jew grupp li tieħu pussess ta' propjetà immobbli billi tisforza lill-persuna jew grupp li fil-preżent għandha l-proprjetà barra. Huwa komunement użat wara li sid il-kera jirbaħ kawża ta 'żgumbrament kontra kerrej. Ċitazzjoni ta 'pussess jista' wkoll ikun magħruf bħala mandat ta 'żgumbrament
Il-qorti ddeċidiet favur sid il-kera u l-kerrej m'għadx għandu d-dritt li jgħix fil-kera minħabba li hu jew hi kisru l- ftehim tal-kera tagħhom .
Il-kerrej għandu jiċċaqlaq sabiex sid il-kera jerġa 'jikri l-unità tal-kiri.
Eżempju:
Rikors ta 'pussess inħareġ wara li Bob rebaħ kawża ta' żgumbrament kontra l-kerrej tiegħu, Marija. Marija għandha tlett ijiem biex tiċċaqlaq mill-proprjetà tal-kiri. Jekk hi ma tiċċaqlaqx, tiġi ordnata rikors ta 'restituzzjoni.
Ittra tar-Restituzzjoni
Normalment il-kerrej jingħata ċertu numru ta 'ġranet wara li jkun inħareġ att tal-pussess biex jiċċaqlaq mill-proprjetà tal-kera akkont tagħhom stess. Jekk il-kerrej ma jiċċaqlaqx volontarjament, hu jew hi se jkunu sfurzati jitneħħew mill-fond.
Sid il-kera jista 'jitlob rikors ta' restituzzjoni. Il-Marixxall ta 'l-Istati Uniti jew ix-Xeriff għandu javża bil-bieb tal-kerrej u jagħtihom ċertu żmien biex ineħħu l-possedimenti tagħhom u jitlaq il-post. L-ammont ta 'żmien mogħti jvarja skond l-istat u l-belt, madankollu, bejn 24 u 48 siegħa biex tbattal huwa komuni. Jekk il-kerrej ma jiċċaqlaqx sa l-iskadenza, ix-xeriff jew uffiċjal ieħor ta 'l-infurzar tal-liġi se jneħħi bil-forza l-inkwilin mill-propjetà u jillokkjahom.
Evitar ta 'Kerrej
Il-kerrejja mhux dejjem isegwu t-termini tal-ftehim tal-kera tagħhom. Meta kerrej jikser il-kirja tagħhom u ma jirrispondix għal avviż biex tieqaf mill-imġiba, bħala sid, sabiex tikseb kerrej li jiċċaqlaq mill-kiri tagħhom, xi kultant ikollok tagħmel fajl mal-qorti biex tkeċċi lill-kerrej.
- Nonpayment of Rent - Din hija r -raġuni l -aktar komuni biex tkeċċi kerrej. Il-ħlas tal-kera huwa wieħed mill-obbligi l-aktar bażiċi tal-inkwilin, u jekk il-kerrej ma jkunx qed jissodisfa dan l-obbligu, sid il-kera għandu d-dritt li jġibhom jiċċaqalqu.
- Kontinwament Ħlas Kera tard - F'ħafna stati, konsistentement tħallas kera tard huwa raġuni li tista 'tippreżenta biex tkeċċi kerrej. Biex il-kera tiġi kkunsidrata tard, il-kera titħallas wara kwalunkwe perjodu ta 'grazzja li l-liġi statali teħtieġ jew li s-sid inkluda fil-kirja.
- Ħsara lill-Proprjetà - Jekk kerrej jikkawża ħsara sinifikanti lill-propjetà, tista 'tippreżenta għal żvizzjat. Il-qorti teżamina l-evidenza biex tiddetermina jekk din id-dannu hijiex żejda mill -użu normali.
- Tfixkil tal-Paċi ta 'Kerrejja Oħra- Sidien għandhom id-dritt li jkeċċu l-inkwilini li kontinwament qed ifixklu kerrejja oħra fil-bini. Sid il-kera normalment ikollu jservi lill-kerrej b'mill-inqas avviż wieħed biex jieqaf l-imġieba qabel ma jitħalla jidħol għall-iżgumbrament.
- L-użu tal-Proprjetà għal Skopijiet Illegali - L-użu illegali tal-proprjetà huwa raġuni valida oħra għall-iżgumbrament. Per eżempju, jekk kerrej jiddeċiedi li jmexxi salon tax-xagħar barra mill-appartament tagħhom, sid il-kera jista 'jippreżenta biex iġib il-kerrej jiċċaqlaq. Dan huwa minħabba li l-appartament huwa zoned għal użu residenzjali biss u l-kerrej qed jipprova jużaha għal negozju.
Skrutinju tal-Kerrejja biex Evita t-Tfixkil
Mod wieħed biex jgħinu jipprevjenu t-tkeċċijiet li jiswew ħafna huwa li jkun hemm proċeduri dettaljati ta 'skrining tal-kerrej. Dan l-iskrining tal-kerrej jinvolvi l-mistoqsijiet id-dritt u l-kontrolli korretti. Jista 'jkollok tħallas biex tmexxi kreditu jew background check, iżda dan l-ammont ta' flus se jkun ħafna inqas mill-ispejjeż kollha assoċjati mat-tqegħid tal-inkwilin ħażin fil-proprjetà u l-ħtieġa li jkeċċihom.
Għandek tistaqsi dwar:
- Data mistennija ta 'Ċaqliq
- Numru ta 'Persuni li Jgħixu fl-Apartment
- Dħul fis-sena
- Jekk Huma Jkollhom Kwalunkwe Assistenza għall-Kiri, Bħal Sezzjoni 8
- Kemm jekk ikollhom xi annimali domestiċi
Il-kontrolli li għandkom jimxu jinkludu:
- Verifika Sfond
- Verifika ta 'Kreditu
- Iċċekkja biex Tivverifika Impjieg
- Sejħat Sidien Qeddhom biex Jinvestigaw dwar l-Istorja ta 'Tkeċċijiet