Twaqqif tal-Kera għall-Proprjetà Tiegħek
Fair Market Rent hija l-ammont stmat ta 'flus li kera ta' proprjetà b'ċertu numru ta 'kmamar tas-sodda, f'ċerta żona tal-pajjiż.
Kif tiġi kkalkulata l-Kera tas-Suq Ġust?
Il-kera tas-suq ġust hija stima ta 'kera gross li tinkludi l-kera bażi, kif ukoll kwalunkwe utilità essenzjali li l-kerrej ikun responsabbli għall-ħlas, bħal gass jew elettriku. Ma tinkludix utilitajiet mhux essenzjali bħat-telefon, it-televiżjoni jew l-internet.
HUD tasal għan-numri għal kull żona bl-għajnuna ta 'data taċ-ċensiment u permezz ta' stħarriġ tal-kerrej. Kull sena, HUD tiġbor lista tal-Rentings tas-Suq Ġust għal aktar minn 2,500 kontea metropolitana u mhux metropolitana.
X'inhu Used Fair Market Rent?
Il-Rentings tas-Suq Ġust jintużaw biex jiddeterminaw l-ammonti ta 'vawċers għall-programmi ta' akkomodazzjoni għall-assistenza tal-gvern bħal Taqsima 8 (Programm ta 'Voucher ta' Għażla tad-Djar).
Magħruf ukoll Bħal: FMR, Kera tas-Suq
Eżempju:
Fil-belt ta 'Newark, New Jersey, il-kera tas-suq ġust għal appartament ta' żewġ kmamar hija ta '$ 1200. Il-kera tas-suq ġust għal kamra tas-sodda waħda hija ta '$ 1000.
X'inhi t-Taqsima 8?
It-Taqsima 8 hija programm li jipprovdi assistenza finanzjarja lil ċerti individwi biex jgħinhom jaffordjaw li jikru dar. Il-programm jagħti vouchers ta 'djar lil dawn l-individwi. Biex tikkwalifika biex tirċievi voucher , ma tistax tagħmel aktar minn ċertu ammont ta 'flus kull sena, ibbażat fuq in-numru ta' nies fid-dar.
Jekk sid il-kera jaqbel li jikri lil kerrej tas-Sezzjoni 8, il-programm tas-Sezzjoni 8 l-ewwel jispezzjona l-proprjetà biex jiżgura li jilħaq ċertu standards. Jekk il-proprjetà tgħaddi l-ispezzjoni, allura sid il-kera jitħallas direttament kull xahar mill-programm tas-Sezzjoni 8.
Kemm se titħallas is-Sezzjoni 8?
It-Taqsima 8 tiddetermina l-ammont tal-vawċer billi l-ewwel tidher in-numru ta 'nies fid-dar.
Imbagħad tiddetermina d-daqs tal-appartament li l-familja tikkwalifika għaliha. Pereżempju, familja bi tliet persuni tista 'tikkwalifika għal vawċer ta' żewġ kmamar.
Peress li l-kera tas-suq ġust għal unità tista 'tvarja ħafna skont iż-żona tal-pajjiż fejn tinsab l-unità, it-Taqsima 8 mbagħad tistabbilixxi l-ammont tal-voucher billi tuża l-kera tas-suq ġust għar-reġjun speċifiku. Skont id-dħul tal-inkwilin, il-vawċer ma jistax ikopri l-ammont sħiħ tal-kera ta 'kull xahar. Il-kerrej xorta jista 'jkun responsabbli għall-ħlas ta' porzjon tal-kera ta 'kull xahar.
Kif Issettja l-Prezz Dritt għall-Kiri tiegħek
Se jkun hemm ammont massimu li tkun tista 'titlob għall-kiri tiegħek bbażat fuq numru ta' fatturi differenti. Dawn il-fatturi jistgħu jinkludu:
- Post: Il-post tal-unità tiegħek għandu sehem kbir fl-iffissar tal-kera. Jekk il-proprjetà tiegħek tinsab f'belt mixtieq, tista 'titlob aktar. Jekk il-proprjetà tiegħek tinsab fl-aħjar distrett ta 'l-iskola fil-belt, tista' tkun kapaċi tikseb kera ogħla. Żewġ unitajiet li huma biss żewġ blokki 'l bogħod minn xulxin jistgħu jikkmandaw kirjiet differenti ħafna minħabba li huma f'bliet differenti jew f'distretti skolastiċi differenti.
- Daqs: Se jkun hemm ammont massimu li tkun tista 'timponi fuq il-footage kwadru u n-numru ta' kmamar tas-sodda u kmamar tal-banju l-unità tiegħek.
- Amenitajiet: Jekk il-propjetà tiegħek ikollha veduta kbira, spazju fuq barra, arja kondizzjonata ċentrali jew tkun rinnovata ġdida, tista 'tkun tista' titlob aktar għall-unità tiegħek meta mqabbla ma 'unitajiet oħra fiż-żona li huma simili fid-daqs għall-unità tiegħek.
- Id-domanda: Jekk hemm ħafna unitajiet disponibbli fiż-żona tiegħek u mhux li ħafna kerrejja interessati, jista 'jkollok titlef il-prezz fuq l-unità tiegħek biex tiksbu mikrija.
Jista 'jkun diffiċli ħafna li l-prezz tal-kiri tiegħek isir sewwa. Dan jinvolvi prova u żball. Sib mill-inqas tliet proprjetajiet fl-inħawi tiegħek li huma simili għal tiegħek jista 'jkun utli biex jiġi stabbilit il-prezz it-tajjeb.