Tista tkeċċi kerrej barra minkejja?
X'inhu żgumbrament ta 'ritaljazzjoni?
Tkeċċija ta 'ritaljazzjoni sseħħ meta sid il-kera jipprova jeħles lill-kerrej wara li l-kerrej ikun ħa azzjoni li tfixkel lis-sid b'xi mod.
Il-kerrej jista 'jkun ilmenta dwar kwistjonijiet ta' manutenzjoni jew saħansitra pprova jorganizza l-inkwilini l-oħra fuq il-proprjetà. Anke jekk il-kerrej kien fi ħdan id-dritt legali tagħhom, sid il-kera ma kienx jixtieq dak li għamel l-inkwilin, u għalhekk il-kerrej jippreżenta żwieġ bħala ritaljazzjoni għall-imġieba tal-kerrej. Dan huwa żgumbrament ta 'ritaljazzjoni.
Raġunijiet ta 'Landlord iċċedi għal Żvizzupp Retaliatorju:
Tneħħija ta 'ritaljazzjoni sseħħ meta sid il-kera jirrispondi għal xi ħaġa li hija fi ħdan id-dritt legali tal-kerrej billi tippreżentaha biex tkeċċi lill-inkwilin. Eżempji jinkludu:
- A kerrej jilmenta ta 'spiss - Il-kerrej jilmenta li ma jiksbu sħun biżżejjed fl-appartament tagħhom fix-xitwa. Il-fajls tal-kera biex jevitaw lill-kerrej biex hu jew hi ma jkollhomx għalfejn jittrattaw l-iffissar tas-sħana.
- Kerrej jitlob lid-dipartiment tas-saħħa - Il- kerrej jilmenta lid-dipartiment tas-saħħa dwar il-moffa fil-kamra tal-banju. Il-kaptan fajls għal żgumbrament minħabba li huwa rrabjat li l-kerrej imsejjaħ id-dipartiment tas-saħħa.
- Kerrej jsejjaħ lid-dipartiment tal-bini - Il-kerrej jitlob lid-dipartiment tal-bini biex jilmenta dwar banister difettuż fuq it-taraġ. Il-kaptan fajls għal żgumbrament għaliex huwa rrabjat li l-kerrej imsejjaħ id-dipartiment tal-bini.
- Kerrej iżomm il-kera sakemm il-ħarġa tkun iffissata - Is-sid huwa rrabjat li l-kerrej qed iżomm il-kera. Il-fajls tal-kera għall-iżgumbrament.
- Kerrej organizza l-inkwilini l-oħra fil-bini biex jipprotesta kontra kwistjoni, bħal żieda fil-kera - Sid il-kera jħoss bħall-kerrej li huwa provokatur u jrid lilu. Il-fajls tal-kera għall-iżgumbrament.
- Kerrej ingħaqad ma 'għaqda tal-kerrej - Il-kerrej huwa inkwetat li l-kerrej jista' jipprova juża lakuni legali biex jieħu vantaġġ mis-sid. Il-fajls tal-kera biex jevitaw lill-inkwilin.
Raġunijiet li sid il-kera jista 'legalment jeskludi kerrej
Hemm bosta raġunijiet għaliex sid il-kera jista ' legalment jippreżenta żgumbrament u r-ritaljazzjoni mhix waħda minnhom. Dawn ir-raġunijiet ivarjaw skond l-istat, sabiex jiċċekkjaw il-liġijiet lokali tiegħek. Ir-raġunijiet komuni li tista 'tippreżenta għall-iżgumbrament huma:
- Kera mhux imħallas
- Ksur ieħor tal- Ftehim tal- Kera
- Il-kerrej qiegħed iwettaq Attivitajiet Illegali fuq il-Fond
- Kerrej ġarrab il-Proprjetà b'mod li naqas il-Valur tal-Proprjetà
- Il-kerrej qiegħed jfixkel lil Kerrejja / Ġirien Oħrajn
- Il-kerrej huwa theddida għas-Saħħa jew is-Sigurtà ta 'Kerrejja Oħra fil-Bini
Huwa żgumbrament ta 'ritaljazzjoni?
No Ħafna mill-istati, inkluż Illinois, għandhom liġijiet fis-seħħ li jipproteġu l-inkwilini minn azzjonijiet ta 'ritaljazzjoni mill-sidien tal-art, inklużi t-tkeċċijiet. Il-liġi ta 'Illinois tissejjaħ l- Att dwar it-Tneħħija Retaliatorja.
Kif tiddetermina qorti ta 'żgumbrament ta' ritaljazzjoni?
It-tkeċċijiet ta 'ritaljazzjoni jistgħu jkunu diffiċli biex jiġu ppruvati minħabba li sid il-kera spiss ikun jista' joħroġ b'raġuni oħra għaliex huma qed jippreżentaw għall-iżgumbrament.
Filwaqt li ħafna stati għandhom regoli fis-seħħ li jipproteġu l-kerrejja minn ritaljazzjoni mill-sidien tagħhom, ir-ritaljazzjoni hija ħaġa diffiċli biex tiġi ppruvata.
Il-kerrej għandu ċans aħjar li jipprova t-talba tiegħu jekk il-ħin bejn l-azzjoni tagħhom, li jsejjaħ spettur tas-saħħa, pereżempju, u l-azzjoni tal-kerrej, li tkun ippreżentata għall-iżgumbrament, hija iqsar, bħal minn xahar sa sitt xhur. Imħallef se jkollu diffikultà jemmen li sid il-kera qed jaġixxi bħala ritaljazzjoni jekk sid il-kera jintefa 'biex jevita lill-kerrej sena wara li l-kerrej imsejjaħ id-dipartiment tas-saħħa fuq sid il-kera.
L-azzjoni li għaliha l-kerrej qed titlob ritaljazzjoni għandha tkun legalment fi ħdan id-drittijiet tiegħu jew tagħha u għandha tkun direttament relatata mal-kera tiegħu jew tagħha. Dan ġie stabbilit fil-kawża tal-qorti Imperial Colliery Co. vs. Fout . F'dan il-każ ta 'West Virginia, il-qorti ddeċidiet li inkwilin ma setax jitlob li kien hemm żgumbrament ta' ritaljazzjoni bħala riżultat tal-parteċipazzjoni tagħhom f'impjieg tax-xogħol.
Atti oħra ta 'ritaljazzjoni minn sid il-kera:
Il-preżentazzjoni biex tkeċċi l-kerrej mhix l-uniku mod kif sid il-kera jista 'jirtira meta l-kerrej jagħmel azzjoni li sid il-kera ma jixtieqx. Kull forma ta 'ritaljazzjoni mis-sid hija illegali. Dawn l-azzjonijiet jistgħu jinkludu:
- Żieda fil-Kera - Jekk kerrej jilmenta lil spettur tal-bini, sid il-kera jista 'jirreaġixxi billi jżid il-kera tal-kerrej.
- It-theddida jew it-Tħassir tal-Kerrej - Sid il-kera jista 'wkoll jirritalja meta kerrej jitlob lill-belt fuq sid il-kera billi thedded jew toqgħod kontra l-kerrej biex tipprova twaqqafhom milli jerġgħu jagħmluh.
- Mhux li Jġedded il-Kiri tal-Kerrej - Bi tweġiba għal ilment tal-kerrej jew att ieħor mill-kerrej, sid il-kera jista 'jirritalja billi jirrifjuta li jġedded il-kirja tal-kerrej .
- Nagħmlu s-Sostenn tal-Kerrej Spjaċevoli - Din il-forma ta 'ritaljazzjoni tiddependi fuq sid il-kera li jagħmel il-kundizzjonijiet tal-għajxien tal-kerrej skomda. Dan jista 'jinvolvi r-restrizzjoni tal-aċċess għal washer u dryer komuni ta' qabel, li jimblokka l-aċċess għal post tal-parkeġġ jew li jirrifjuta li jagħmel tiswijiet lill-unità tal-kerrej.
X'tagħmel jekk kerrej ma jivvakax il -proprjetà?