Se Għajnuna Kerrejja Pay Kera fil-ħin?
Tliet Raġunijiet Għandek Tieħu Ħlas Tard
Jekk kerrej ma jħallasx il-kera fil-ħin, għandek titlob ħlas tard.
Hemm biss ftit stati li ma jippermettux li titlob lill-kerrejja tiegħek tariffa tard u oħrajn li jiffissaw ammont massimu fuq il-miżata li tista 'titlob, u għalhekk kun żgur li tiċċekkja l-liġi tal-kerrej tal-propjetarju tal-istat tiegħek. Tliet raġunijiet li ħlas tard huwa ta 'benefiċċju:
- Il-Bills tal-Sidien huma dovuti - Huwa importanti li tirċievi l-kera tal-kerrejja fil-ħin għaliex ikollok bills biex tħallas ukoll. Jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera tiegħu sa l-għaxar tax-xahar u għandek il-ħlas tad-drittijiet fuq il-ħames, jista 'jkollok diffikultà li tagħmel il-ħlasijiet tiegħek stess.
- Jekk Tenant Falls Behind on Rent, Hard biex Qabda Up - Ladarba kerrej jonqos wara l-ħlas tal-kera tagħhom, isir ferm aktar diffiċli li jħallas il-kera fil-ħin ix-xahar li ġej.
- Ħlas tard se jsir Imbit - Jekk ma jkunx hemm penali għall-ħlas tal-kera tard, allura m'hemmx inċentiv li jħallas il-kera fil-ħin . Għalhekk, kerrej jista 'faċilment jidħol fis-drawwa li jħallas il-kera fil-ħmistax tax-xahar, minflok fuq l-ewwel.
Iddeċiedi meta l-kera tiġi kkunsidrata tard
Int trid tiddeċiedi meta l-ħlas tal-kera jitqies tard. Għandek tagħmilha ċara fil- ftehim tal-kiri tiegħek li kwalunkwe kera li ma tasalx bid-data "X" tiġi kkunsidrata tard. Int trid tikkontrolla l-liġijiet ta ' sid il - kera tal-kerrej tal-istat tiegħek, minħabba li xi stati jeħtieġu li tagħti lill-kerrejja perjodu ta' grazzja, filwaqt li oħrajn ma jagħmlux dan.
- L-ebda Perijodu ta 'Grazzja
Sakemm l-istat tiegħek jippermettilha, tista 'tiddeċiedi li l-kera tkun dovuta f'data speċifika mingħajr eċċezzjonijiet jew estensjonijiet. Jekk il-kera tkun dovuta fl-ewwel xahar, allura kull kera li tasal wara l-ewwel xahar titqies tard.
- Perjodu ta 'Grazzja
Inti tista 'tiddeċiedi li inti ser tagħti lill-kerrejja tieqa ta' żmien fejn jistgħu jħallsu kera mingħajr penali. Jekk il-kera tkun dovuta fl-ewwel xahar, iżda toffri lill-kerrejja perijodu ta 'grazzja ta' ħamest ijiem, allura kull kera li ma tasalx sal-ħames xahar tkun ikkunsidrata tard.
Ammont ta 'Dħul Tard
L-ammont li titlob għal tariffa tardiva għandha tvarja skond il-prezz tal-kiri. A ħlas ta '$ 50 għal ħlas ta' kera tard jagħmel sens għal kiri ta '$ 1,000 fix-xahar. Għal xi ħadd li jħallas $ 5,000 fix-xahar, ħlas ta '$ 50 tard ma jidhirx simili ħafna. F'dan il-każ, xi ħaġa oħra fil-medda ta '$ 250 tkun biżżejjed.
Ċerti stati jeħtieġu li inti timponi mhux aktar minn ċertu persentaġġ tal-kera ta 'kull xahar bħala ħlas tard. Pereżempju, fil-Maine, tista 'titlob mhux aktar minn erba' fil-mija tal-kera bħala tariffa tardiva.
Meta tinġabar Ħlas tard
Id-dettalji tal-ħlas tard għandhom jiġu inklużi bħala klawsola fil-ftehim tal-kera tiegħek. Dan jinkludi l-ammont ta 'ħlas tard u l-fatt li l-ħlas tard se jinġabar fl-istess ħin li titħallas kera tard.
Għandek Taċċetta Pagamenti Parzjali?
Int trid tiddeċiedi jekk taċċettax pagamenti parzjali tal-kera. Ħlas parzjali jfisser li l-kerrej iħallas il-kera tagħhom bin-nifs, bħal nofs l-ewwel tax-xahar, kwart fuq il-ħmistax u kwart fuq l-għoxrin.
Int trid tiċċekkja l-liġijiet tal-kerrej lokali tal-propjetarju tiegħek. F'xi stati, l-aċċettazzjoni ta 'ħlas parzjali tal-kera tbiddel it-termini tal-ftehim tal-kera. Tkun xi tkun l-ammont li aċċettajt tista 'titqies bħala l-kera ta' kull xahar ġdida għal dik l-unità. Barra minn hekk, f'xi stati, ladarba taċċetta ħlas parzjali, ma tistax tiġbor aktar flus minn dak il-kerrej għal dak ix-xahar.
Hemm aspetti tajbin u ħżiena ta 'aċċettazzjoni ta' ħlas parzjali. Il-parti tajba hija li mill-inqas qed tirċievi xi flus. Il-ħażin huwa li ladarba l-kerrej jaqa 'lura darba, ikun iktar diffiċli għalihom li jagħmlu l-ħlas tal-kera li jmiss fil-ħin.
L-aċċettazzjoni ta 'pagamenti parzjali hija ħażina wkoll għaliex, f'xi stati, jekk taċċetta ħlas parzjali wara li tkun ippreżentat biex tkeċċi kerrej , ikollok tibda l- proċess ta' żgumbrament mill-ġdid.
Xi proprjetarji jaċċettaw ħlas parzjali u xi wħud biss jaċċettaw l-ammont kollu f'daqqa. Int trid tiddeċiedi x'se taħdem għalik u l-liġijiet statali tiegħek.
Nittrattaw in-Nuqqas ta 'Pagament
Jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera ta 'kull xahar, trid tniżżel biex tkeċċi l- kerrej. Il-liġijiet tal-iżgumbrament tal-Istat ivarjaw.
F'xi stati, tista 'tippreżenta l-iżgumbrament immedjatament wara l-pagament mitluf. Fi stati oħra, l-ewwel trid tibgħat lill-inkwilin bosta avviżi, inkluż Avviż li tħallas Kera jew Nieqaf , qabel ma tibda l-proċess ta 'żgumbrament. Għandek tibda l-proċess ta 'żgumbrament hekk kif il-liġijiet statali tiegħek jippermettu nuqqas ta' ħlas minħabba li ta 'spiss jieħu aktar minn xahar biex effettivament tkeċċi kerrej.