9 Għajnuniet biex Inġibu Deal fuq Kiri
X'inhu Suq ta 'Sid il-Sid?
Hemm ċerti żminijiet meta l-kerrejja jistgħu jiksbu ħafna fuq appartament u hemm żminijiet oħra meta l-kerrejja jkollhom jissagrifikaw.
Is-suq tal-kera jseħħ meta jkun hemm domanda għolja għall-appartamenti u numru baxx ta 'appartamenti disponibbli. F'dan it-tip ta 'suq, sid il-kera jista' faċilment isib kerrejja biex jimlew il-postijiet vakanti tagħhom u jista 'saħansitra jżid il- prezzijiet li jitolbu għall-kera .
Hemm tliet kriterji ewlenin li jikklassifikaw is-suq ta 'sid il-kera:
- Domanda qawwija għal Kirjiet: Hemm ħafna nies ifittxu li jikru appartamenti.
- Rati ta 'Vakanza Baxxa: Bid-domanda qawwija għall-kirjiet, huwa faċli li timla vakanza malajr. Barra minn hekk, bin-numru kbir ta 'applikanti, is-sidien għandhom il-ħila li jaraw lill- inkwilini prospettivi biex isibu l- kerrejja l-iktar kwalifikati. Dan se jnaqqas l-iżgumbramenti. Bil-prezzijiet ta 'kiri ogħla madwar il-bord, il-kerrejja attwali x'aktarx li jibqgħu jħallsu l-kera kurrenti tagħhom minn riskju li jiċċaqalqu u jħallsu prezz ogħla x'imkien ieħor.
- Kapaċità li Żżid il-Kera : Meta d-domanda hija għolja għal xi ħaġa, il-prezz jitla '. Fis-suq tal-kera, is-sidien għandhom il-kapaċità li jżidu l-kera tal-kerrej attwali u li jitolbu kirjiet ogħla lil kerrejja ġodda għax jafu li xi ħadd iħallasha.
X'jista 'jikkawża suq ta' sid il-kera?
Hemm ħafna fatturi li jistgħu jikkawżaw żieda fid-domanda għall-proprjetà tal-kiri. Jista 'jkun hemm domanda akbar għal kirjiet f'ċerta sezzjoni tal-pajjiż jew jista' jkun hemm domanda akbar min-naħa tal-istat.
Fatturi li jistgħu jikkawżaw is-Suq tal-Landlord Speċifiku taż-Żona:
- Bidu tas-Sena Skolastika: Id-domanda għal kirjiet tiżdied qabel il-bidu ta 'sena skolastika ġdida. Dan huwa partikolarment evidenti madwar kampusijiet tal-kulleġġ .
- Kumpanija ġdida fil-Belt jew Żvilupp mill-ġdid tal-Belt Oħra: Jekk kumpanija kbira tkun rilokat f'żona, l-impjegati tal-kumpanija jistgħu wkoll jiġu rilokati u jeħtieġu jsibu djar.
- Kumpless kbir ta 'appartamenti Converted to Condos : Dan jikkawża n-numru ta' unitajiet ta 'kiri disponibbli fiż-żona li se jonqsu, li se jżidu d-domanda għal kirjiet oħra fil-belt.
- Għażliet Aħjar ta 'Trasport Pubbliku: Jekk ikun hemm rotta tal-karozzi tal-linja ġdida, linja tal-ferrovija jew sistema oħra li tagħmilha aktar faċli għall-aċċess għall-impjiegi fil-belt, iż-żona ssir iktar mixtieqa biex tgħix.
Fatturi li jistgħu jikkawżaw is-Suq tal-Landlord mifrux:
- Rati ta 'Imgħax Ogħla: Meta jiżdiedu r-rati tal-imgħax, isir aktar għali biex tixtri dar. Għalhekk aktar nies se jduru għall-kiri minflok jixtru djar.
- Prezzijiet Domestiċi Għoljin: Meta l-prezzijiet tal-propjetà immobbli huma għoljin, xi nies jistgħu ma jkunux jistgħu jaffordjaw li jixtru dar, u għalhekk imorru għall-kiri minflok.
- Ekonomija kajmana : F'ekonomija kajmana, ir-rati ta 'imgħax jistgħu jkunu aktar baxxi u l-prezzijiet domestiċi jistgħu jkunu aktar baxxi, iżda l-qgħad jista' jkun ogħla u s-salarji jistgħu jkunu aktar baxxi, għalhekk jista 'jkun sfida li wieħed jixtri dar.
Għaliex huwa Suq tal-Landlord Ħżiena għall-Kerrejja?
Is-suq tal-kera huwa ħażin għall-kerrejja għal numru ta 'raġunijiet.
- Kompetizzjoni Aktar: Se jkun hemm aktar kompetizzjoni għall-appartamenti, sabiex tista 'titlef lill-inkwilini b'kreditu aħjar, dħul ogħla jew dawk li setgħu jagħtu depożitu lis-sid.
- Renti Ogħla: Int trid tħallas aktar għall-appartament u peress li ħafna ftehimiet ta 'kiri huma għal sena, inti tkun imblukkat b'dan il-prezz għal mill-inqas sena.
- Kompromess fuq il-Lista tal-Pussess Your Apartment: Peress li l-kirjiet jiswew aktar, jista 'jkollokkomkomprometti fuq l- amenitajiet li trid fl-appartament .
9 Għajnuniet għas-sejba ta 'appartament irħis
1. Tista 'tħares f'post differenti?
Inti tista 'tkun tista' tiffranka l-flus billi sempliċement tfittex għal appartament fil-belt li jmiss. Filwaqt li jista 'ma kienx l-ewwel għażla tiegħek, jekk inti tista' tiffranka elfejn dollari fis-sena u tikseb appartament potenzjalment aktar pjaċevoli, kollha għal vjaġġ extra għaxar minuti, jista 'jkun worth it.
2. Fittex Appartamenti Taħt ir-Radar
Inti tista 'ssib ftehim billi timmira sidien li mhumiex tant sofistikati teknoloġikament. Sidien ta 'omm u Pop jistgħu ma jkunux konxji tas-suq attwali tal-kera bħala dawk il-proprjetarji li għandhom unitajiet multipli.
Tista 'ssuq fiżikament il-lokalità mixtieqa tiegħek u tfittex "Għall-Kera" sinjali fit-twieqi. Tista 'tfittex ukoll flyers "Għall-Kera" fuq bordijiet tal-bulletin fil-maħżen tal-grocer, knejjes jew Laundromats.
Kelma tal-ħalq hija wkoll mod tajjeb ħafna biex issib appartament. Għid lil kulħadd taf li inti qed tfittex appartament. Nanna ta 'xi ħadd, in-nanna tal-parrukkiera jista' jkollha biss dak li għandek bżonn.
3. Inti OK Bil Roommates
Qsim tal-kera ma 'roommate jista' faċilment jiffranka l-flus. Int tista 'fil-fatt tkun tista' tgħix f'appartament aħjar peress li kull wieħed minnhom ikun responsabbli biss għal nofs il-kontijiet.
4. Ħares ħafna drabi
Appartamenti tajbin imorru malajr. Għandek tfittex appartamenti tliet darbiet kuljum, filgħodu, f'nofsinhar u bil-lejl. Speċjalment meta l-kirjiet ikunu għoljin, appartamenti bi prezz raġonevoli jistgħu jmorru f'mill-inqas erbgħa u għoxrin siegħa.
5. Tużax Broker
Tista 'faċilment tnaqqas l-ispejjeż jekk tfittex appartament lilek innifsek aktar milli kiri ta' aġent immobiljari biex tagħmel dan. L-aġenti tal-proprjetà immobbli normalment jitolbu kera ta 'xahar bħala kummissjoni, sabiex issib ammont sinifikanti ta' flus lura fil-but tiegħek billi ssib appartament lilek innifsek.
6. Kun lest li tikkomprometti l-Amenitajiet
Mod wieħed biex jiffranka l-flus huwa li tikkomprometti fuq il-lista ta 'l-appartament tiegħek. Ir-raba 'sular jimxu huma inqas mixtieqa, u għalhekk ikunu irħas minn appartamenti f'artijiet aktar baxxi. Tista 'tara wkoll skontijiet għal appartamenti fuq toroq iffullati jew dawk li huma viċin wisq għall-binarji tal-ferroviji jew għall-imħażen tal-karozzi tal-linja.
7. Għajnuna bil-manutenzjoni biex tnaqqas il-kera
Xi proprjetarji huma lesti li joffru tnaqqis fil-kera ta 'kull xahar jekk inti lest li tgħin b'ċerti dmirijiet ta' manutenzjoni. Dan jista 'jinkludi l-ġbir taż-żibel, il-borra tat-tbaqbir, il-weraq tar-raking u ż-żona komuni nadifa.
8. Stenna sax-Xitwa
Anke fis-suq ta 'sid il-kera, tista' tkun tista 'ssib appartament irħas jekk tistenna sax-xitwa. Inqas nies jimxu fix-xhur kesħin, hekk jekk sid il-kera jkollu vakanza, jistgħu joffru kera mnaqqsa biex tiksbu mikrija malajr.
9. Fittex Apartment b'Kontroll Kera
Huwa sparatura twila, iżda l-appartamenti kkontrollati tal-kera għadhom jeżistu. Dawn l-unitajiet huma mikrija għal rata ferm iktar baxxa mis-suq minħabba li sid il-kera biss jista 'jgħolli l-kera b'ċertu persentaġġ kull sena. Kumplessi appartament kbar huma l-aħjar bet tiegħek biex issib dan it-tip ta 'proprjetà.