L-unitajiet individwali normalment jaqsmu l-ħitan, iżda dan mhuwiex rekwiżit. Id-differenza ewlenija bejn il-kumitati u d-djar individwali regolari hija li m'hemmx pussess individwali ta 'biċċa art. L-art kollha fil-proġett tal-condominium hija proprjetà komuni tad-dar kollha.
Il-Benefiċċji
Hemm ħafna raġunijiet tajba biex tkun proprjetarja ta 'condominium. Wieħed mill-aktar komuni huwa l-popolarità kontinwa tagħhom matul iż-żmien, li jfisser li meta tkun lest / a biex tirtira jew timxi, il-bejgħ tal-condo tiegħek forsi jkun eħfef minn bejgħ ta 'dar waħda.
Benefiċċju ieħor huwa l-aspett tal-manteniment estern u strutturali tas-sjieda tal-condo. Bħala s-sid, m'għandekx għalfejn tittratta l-pajsaġġ, ħaxix tal-ħsad, manutenzjoni esterna, jew kwistjonijiet ta 'tiswija oħra relatati mal-barra tal-unitajiet u ż-żoni komuni. Irtirati bħal dan u s-sidien tal-vaganzi iħobbuh. L-investituri bħal dan l-aspett ukoll, għax mhumiex qed jiddependu fuq il-kerrejja għall-manutenzjoni esterna.
Tista 'tagħżel li tixtri condo f'żona ta' vaganza li spiss iżżur. Inti tista 'mbagħad tieħu vantaġġ minn ċerti waqfiet fit-taxxa għas-sjieda ta' proprjetà u ma jkollokx tikri kmamar ta 'lukanda matul iż-żjarat frekwenti tiegħek.
L-assigurazzjoni u xi utilitajiet jistgħu jkunu inqas għaljin ukoll.
Is-sid tal-condo jeħtieġ biss jiżgura l-interjuri tal-unità tagħhom, mhux l-estern u l-istruttura b'mod ġenerali.
L-iżvantaġġi
Dawn il-benefiċċji kollha jiswew, u dak huwa l-komponent tal-ħlas tal-assoċjazzjoni tal-condominium. Se jkun hemm tariffa ta 'kull xahar jew kull trimestru mħallsa fl-assoċjazzjoni tal-condo biex tieħu ħsieb l-ispejjeż komuni, l-assigurazzjoni, it-taxxi, il-manutenzjoni, it-tiswijiet, uħud mill-utilitajiet, eċċ.
L-ispejjeż u d-drittijiet li jiffinanzjawhom jistgħu jinbidlu, kważi dejjem jiżdiedu maż-żmien bl-inflazzjoni. Inti bħala sid tikseb vot f'laqgħat ta 'assoċjazzjoni, iżda hija vot wieħed biss. Jekk ir-regoli jgħidu li vot tal-maġġoranza jista 'jqajjem drittijiet ta' sid ta 'kull xahar, imbagħad ikollok tħallashom jew għandek issib garanzija fuq l-unità tiegħek.
Perjodikament, issib ukoll regoli li jippermettu valutazzjonijiet għal tiswijiet maġġuri, bħal saqaf ġdid jew xogħol ta 'parkeġġ u bankina fil-proġett. Jista 'jkun hemm ukoll valutazzjonijiet maqsuma fost is-sidien biex jerġgħu jbaħħru l-pool jew jirrinovaw il-clubhouse. Meta tixtri unità, intom qablet li tħares ir-regoli u tħallas is-sehem tiegħek ta 'valutazzjonijiet validi.
Regoli u Limitazzjonijiet
Jista 'jkun hemm regoli u restrizzjonijiet stretti ħafna dwar l-assoċjazzjoni tal-condo. Iddur f'xi proġett ta 'condominium u jagħti attenzjoni lin-naħa ta' barra ta 'l-unitajiet. Dawn kollha jħarsu l-istess fir-rigward tal-kuluri taż-żebgħa u l-materjali ta 'kostruzzjoni u disinn ta' barra, u dejjem se.
Għandek issib regoli stretti fil-patti ta 'assoċjazzjoni u restrizzjonijiet li ma jirrikjedu l-ebda individwalità li tinbidel u ftit meta niġu għall-ħarsa ta' barra tal-unitajiet. Inti tista 'tiskopri li lanqas biss tista' tħalli kuruna tal-btala fuq il-bieb tiegħek, u x'aktarx x'aktarx se tagħżel regola dwar l-ebda wind chimes.
Hija kollha dwar iż-żamma ta 'ħarsa konsistenti għall-proġett kollu. Tista 'ssib ukoll limitazzjonijiet fuq liema tip ta' għamara jew oġġetti oħra li jista 'jkollok fuq patio barra.
Jista 'jkun hemm regoli dwar kemm tista' individwalizza l-interjuri ta 'l-unità tiegħek. Dawn huma ġġustifikati b'dikjarazzjonijiet li l-unitajiet għandhom ikunu f'kundizzjoni li jinbiegħu faċilment fis-suq. Jekk inti żebgħa l-oranġjo jgħajjat ġewwa tiegħek u l-kabinetti tiegħek aħdar jgħajjat, dan jista 'jwassal għal problemi. Jekk int ermità, jistgħu ma jkunux jafu qabel ma titlaq, imma taf biss li r-restrizzjonijiet japplikaw kemm għall-barra kif ukoll għall-interjuri f'ħafna proġetti ta 'condominium.
B'mod ġenerali, l-għażla ta 'pussess ta' condo kontra s-sjieda tad-dar tal-familja waħda hija deċiżjoni personali, b'raġunijiet individwali ħafna għal kull persuna jew familja.