Proċeduri xierqa għat-Trobbija tal-Kera
5 Bażi ta 'Żieda fil-Kera
- Benefiċċji ta 'Żieda fil-Kera ta' Kerrej
- Biex iżżomm ruħek mal- Kera tas-Suq Ġust - Inti tista 'tixtieq li tqajjem il-kera ta' kerrej biex tlaħħaq ma 'prezzijiet ta' kiri oħra fiż-żona.
- Kellek Żieda fl-Ispejjeż - Inti tista 'tixtieq li tqajjem kera ta' kerrej biex tlaħħaq ma 'spejjeż miżjuda, bħal kontijiet ta' utilità ogħla jew taxxi fuq proprjetà.
- Int għandek id-Dritt Legali- Tista 'tiddeċiedi li tqajjem il-kera ta' kerrej għax għandek id-dritt legali li tagħmel dan kull sena.
- Riskji ta 'Żieda fil-Kera ta' Kerrej
- Il-kerrej jiċċaqlaq barra - L-akbar kwistjoni li tista 'tiltaqa' meta tipprova żżid il-kera ta 'kerrej hija li l-kerrej jiddeċiedi li ma jġeddidx il-kirja u jiċċaqlaq. Imbagħad ikollok tindirizza l- ispejjeż tal-post vakanti u ssib kerrej ġdid.
- Meta tista 'żżid il-kera?
Ġeneralment, jekk għandek kerrej li jkun iffirma ftehim ta 'kera għal terminu fiss, bħal sena, inti biss għandek permess li żżid il-kera ladarba l-perjodu tal-kiri jispiċċa. Għalhekk, jekk għandek kerrej li jkun iffirma kera annwali, tista 'legalment iżżid il-kera darba dik is-sena tkun intemmet.
- Tingħata Avviż bil-Miktub
Fil- biċċa l-kbira tas-sitwazzjonijiet, int trid tipprovdi kerrej b'avviż minn qabel qabel ma tista 'żżid il-kera tagħhom. Int trid tibgħat avviż bil-miktub lill-inkwilin, billi tinnotifikahom dwar ix-xewqa tiegħek li żżid il-kera tagħhom.
Din l-ittra għandha tintbagħat qabel jintemm it-terminu tal-kera. Kemm għandek tibgħat dan l-avviż bil-quddiem trid tvarja skont l-istat, iżda tistenna li tintalab tibgħatha bejn 15 u 60 jum qabel id-data tat-terminazzjoni tal-kera.
Xi liġijiet se jippermettu sid il-kera biex jgħollu l-kera matul ftehim ta 'kera għal terminu fiss. Biex tagħmel dan, il- kirja għandha b'mod ċar tgħid li l-kera tista 'titqajjem matul il-perjodu ta' kera.
- Kemm Tista 'Żżid il-Kera Permezz?
Ħafna stati jiffissaw limiti fuq l-ammont li tista 'żżid il-kera ta' kerrej kull sena.
Huma jippermettu biss li tgħolli l-kera b'ċertu persentaġġ kull sena, per eżempju, żieda fil-kera ta 'ħamsa fil-mija kull sena. Dan hu għaliex għandek tkun taf il-liġijiet tal-istat tiegħek; sabiex tkun taf jekk hemmx limitu għal kemm tista 'żżid il-kera jew jekk inti liberu li tgħollih b'kull ammont li tagħżel.
-TRAQ TA 'ŻIEDA TA' SEMPLIĊĊJU TA 'KAMPJUNI GĦAL TENANTI KOLLHA-
LI: Daħħal Isem tal-Kerrej
Daħħal Indirizz tal-Kerrej
Daħħal Numru ta 'Unità
1. L-Għan tal-Avviż : Dan l-Avviż għandu jinforma lill- Kerrej li l -Kera sejjer iżid il-kera tal-Kerrej. Ibda, Daħħal id-Data taż-Żieda fil-Kera , il-kera ta 'kull xahar għall-unità li attwalment tokkupa, In-Numru ta' Unità ta 'Inserzjoni tal-Unità , li tinsab fi, Inserixxi Indirizz tal-Proprjetà . L-inkwilin kurrenti tal-Kerrej jintemm fid- Data ta 'Terminazzjoni Daħħal skond it-terminu tal-ftehim tal-kera oriġinali.
Il-Kerrej qed jiġi offrut kirja ġdida fil- kera ta ' kull xahar ta' Insert New Monthly Rent . Din il-bidla u kwalunkwe bidliet raġonevoli oħra jistgħu jinstabu fil-ftehim ta 'kera ġdid tal-Kerrej.
2. It-Terminazzjoni tal-Kiri : Il-kirja tal-Kerrej tiskadi fuq id- Data Daħħal Kurrenti Kiri Jiskadi . Jekk il-Kerrej ma jaqbilx li jikri l-unità bil-prezz miżjud ta 'kull xahar, il-Kerrej u l-okkupanti kollha ta' l-unità għandhom jitilqu l-unità minn Insert Data Kurrenti Kiri Jiskadi .
Il-Kerrej għandu jaderixxi mal -proċeduri kollha ta ' tluq, inkluż li jħalli l-unità imnaddaf u mimsusa nadifa.
3. Aċċettazzjoni: Jekk il-Kerrej jaqbel li jikri l-unità bil-prezz tal-kera miżjud ta ' Daħħal New Monthly Rent , kull xahar, il-Kerrej jista' jibqa 'fil-bini, iżda għandu jiffirma u jaderixxi mat-termini ta' ftehim ta ' fuq kera ta 'kull xahar. Billi tibqa 'fil-proprjetà wara d-data tat-terminazzjoni tal-ftehim tal-kera oriġinali, il-Kerrej qed jaqbel mal-kera ta' kull xahar u jaderixxi ma 'kwalunkwe tibdil raġonevoli ieħor fil -ftehim tal-kera . Dan il-ħlas tal-kera huwa dovut fil-5 ta 'kull xahar jew qabel.
Firma tal-Landlord : ______________________
Data : __________________________________