Mill-Ħlas tat-Taxxi għat-Twettiq ta 'Tiswijiet
Responsabbiltà biex Segwi Kodiċijiet tas-Sigurtà
Bħala sid il-kera, hija r-responsabbiltà tiegħek li ssegwi l-kodiċijiet kollha ta 'sigurtà lokali, statali u federali għall-propjetà tiegħek. Dawn il-kodiċijiet jistgħu jvarjaw ħafna skont l-istat li l-proprjetà tal-kera tiegħek tinsab fiha. Tista 'ssib ir-responsabbiltajiet fuq il-livell tal-istat fil -liġi tal-kerrej tal-pajjiż tiegħek, iżda l-belt tiegħek jista' jkollha rekwiżiti addizzjonali, għalhekk dejjem għandek tiċċekkja l-liġijiet lokali tiegħek.
Xi eżempji ta 'kodiċijiet ta' sigurtà huma:
- Għandek tkun taf kemm hemm ħafna ditekters tad-duħħan u ditekters tal-monossidu tal-karbonju għal kull appartament / art u jekk iridux ikunu bil-wajer.
- Għandek tifhem il-perikli taż-żebgħa taċ-ċomb fil-propjetà tiegħek. Int trid tkun taf kif teħles mill-perikli taż-żebgħa taċ-ċomb skond il-linji gwida ta 'l-EPA u għandha wkoll ikollha liċenza biex tagħmel hekk jew tikri lil professjonist liċenzjat.
- Int trid tkun taf kif teħles mill-moffa fil-propjetà tiegħek, speċjalment moffa tossika. L-EPA għandha xi suġġerimenti dwar kif titratta l-moffa.
- Ikollok bżonn tkun taf ir-rekwiżiti għall-banisters u dwal xierqa fit-turġien.
- Għandek tkun taf jekk hemmx numru massimu ta 'nies għal kull kamra tas-sodda jew numru massimu ta' nies għal kull pied kwadru.
- Kemm għandek tuża ż-żebgħa tan-nar ritardanti f'oqsma bħalma huma t-trombi tat-taraġ.
- Jekk trid tinstalla gwardji tas-sigurtà fit-twieqi tat-tieni sular.
- Jifhmu liġijiet relatati mat-temp. Fiż-żoni fejn x'aktarx ikun hemm il-borra, bosta bliet għandhom kodiċijiet tas-sigurtà li jeħtieġu li l-passaġġi jinħaslu u jitnaddfu f'ċertu ammont ta 'żmien sa tmiem is-silġ, bħal sagħtejn wara li jkun spiċċa l-borra.
Żomm l-Assigurazzjoni Proper
Bħala sid il-kera, huwa fl-aħjar interess tiegħek li żżomm l-ammont korrett ta 'assigurazzjoni fuq il-propjetà tiegħek. Jekk għandek ipoteka fuq il-proprjetà, min isellef tiegħek ta 'spiss jeħtieġek tikseb ċerti tipi ta' assigurazzjoni. Huwa biex tipproteġihom f'każ ta 'ħsara lill-propjetà tiegħek, bħal minn nirien, għargħar, jew saħansitra pretensjoni ta' "slip and fall".
Assigurazzjoni ta 'Sid il-Bieb:
L-ewwel, trid tiċċekkja l-polza tal-assigurazzjoni tad-darha. Ħafna poloz ta 'assigurazzjoni ta' darha ma jkoprux il-kiri. Jekk le, għandek bżonn, għall-inqas, li tikseb assigurazzjoni tal-proprjetà bażika ta 'sid il-kera , li hija assigurazzjoni għall-istruttura fiżika li tikri.
L-assigurazzjoni bażika flimkien mal-kontenuti se tkopri l-possedimenti tiegħek fil-bini, bħal għodda jew tagħmir. Ma tkoprix il-possedimenti tal-kerrejja. Il-kerrejja jkollhom bżonn jiksbu assigurazzjoni tal-kerrejja separata biex tkopri l-affarijiet u r-responsabbiltà tagħhom.
Assigurazzjoni Addizzjonali:
Tipi oħra ta 'assigurazzjoni li għandhom jiġu kkunsidrati huma
- Kopertura tal-Ilma
- Kopertura tan-Nirien
- Kopertura ta 'għargħar
- Kopertura għad-Diżastri Naturali
- Assigurazzjoni biex Tiftaħ Kawżi u Ħlasijiet Legali
- Assigurazzjoni biex Tkopri Telf ta 'Kiri ta' Income Minħabba Sitwazzjonijiet Bħal Nirien jew Diżastri Naturali.
Politika Umbrella:
Barra minn hekk, tista 'tkun trid tikkunsidra li tikseb polza ta' assigurazzjoni umbrella, li hija kopertura ta 'responsabbiltà żejda. Tista 'tipproteġik minn pretensjonijiet li jistgħu ma jkunux koperti mill- assigurazzjoni ta' responsabbiltà oħra tiegħek bħal pereżempju libell, malafama jew kawżi. Jista 'wkoll jipproteġi lilek meta tkun laħqet il-limitu ta' kopertura tiegħek mill-poloz ta 'l-assigurazzjoni l-oħra tiegħek.
Ipoteka ta 'Ħlas
Jekk tkun ħarġet ipoteka fuq proprjetà tiegħek jew self privat biex tixtri l-propjetà tiegħek, inti responsabbli biex tħallas lura dan is-self skont l-iskeda tal-ħlas stabbilita li qablet magħha. Jekk ħlas ta 'ipoteka huwa aktar minn 30 jum tard, se jkollu impatt negattiv fuq il-punteġġ tal-kreditu tiegħek.
Jekk iżżomm il-ħlasijiet nieqsa ta 'l-ipoteka, tista' tiffaċċja l-esklużjoni.
Responsabbiltà biex jitħallsu t-Taxxi
Sew jekk inti sid-okkupant tal-proprjetà li qed tikri jew ikollok proprjetà ta 'kiri indipendenti, int responsabbli biex tħallas it- taxxi fuq il- proprjetà lill-gvern. Int ser ikollok tħallas ukoll taxxi fuq id-dħul li tirċievi mill- ġbir tal-kera .
Madankollu, bħala sid jew sid ta 'proprjetà, hemm ħafna tnaqqis fit-taxxa li tista' tieħu vantaġġ minnhom. Dawn it-tnaqqis jinkludu imgħax fuq pagamenti ta 'ipoteki jew karti ta' kreditu użati għall-proprjetà, deprezzament, premiums ta 'assigurazzjoni, tiswijiet, u anke taxxi fuq proprjetà.
Utilitajiet tal-Pagi
Ħafna drabi, kerrej huwa responsabbli li jħallas l-utilitajiet tagħhom stess. Dan huwa l-każ fil-biċċa l-kbira tal-komunijiet u djar ta 'familja waħda. Madankollu, jekk int sid ta 'sid il-kera li huwa responsabbli biex tħallas l-utilitajiet għall-propjetà tiegħek, sew jekk tkun waħda utilità jew kollha kemm hi, trid tiżgura ruħek li tagħmel hekk. Nuqqas li tħallas il-kont ta 'l-utilità tfisser li l-inkwilini tiegħek ma jkollhomx ilma, sħana, jew elettriku. Dan jista 'jitqies bħala ksur tal-kirja għax m'intix qed nipprovdu servizzi essenzjali li qablet li tipprovdi u tista' tiffaċċja azzjoni legali.
Sidien għandhom iwettqu Proprjetà Manutenzjoni
Bħala sid il-kera, għandek ir-responsabbiltà li twettaq manutenzjoni regolari fuq il-propjetà tiegħek.
Dan jinkludi manutenzjoni preventiva :
- Bħal esternament regolarment u
- Iċċekkjar biex ikun żgurat li l-intraċċar tad-duħħan u l-intraċċar tal-monossidu tal-karbonju qegħdin jaħdmu.
Tinkludi wkoll manutenzjoni ta 'kull ġimgħa:
- Hekk kif jinħasbu l-oqsma komuni kollha,
- Tindif ta 'kanali tax-xita,
- Ġbir ta 'l-iskart,
- Inpoġġu żibel u riċiklaġġ skont l-iskeda tal-ġbir tal-belt tiegħek.
Agħmel Tiswijiet
Int trid mhux biss twettaq manutenzjoni preventiva, iżda trid ukoll twettaq tiswijiet fuq il-propjetà tiegħek. Tinkludi t-tiswijiet żgħar bħall-iffissar tal-bibien li joħorġu mill-ċappetti tagħhom jew it-tneħħija ta 'fossa tad-doċċa. Tinkludi wkoll tiswijiet kbar bħas-sostituzzjoni ta 'saqaf jew rewiring elettriku. Naturalment, jekk m'intix kwalifikat f'oqsma bħal plaming jew elettriku, l-aħjar huwa li tikri professjonist liċenzjat li se jiżgura li x-xogħol isir b'mod xieraq u skont il-kodiċi.