Il-Mixja Legali biex Tqajjem il-Kera
Żieda fil-Kera taffettwa d-Depożitu ta 'Sigurtà?
Tista.
Ħafna stati jistabbilixxu ammont massimu li sid il-kera jista 'jitlob bħala depożitu ta' sigurtà bbażat fuq il-kera ta 'kull xahar. Per eżempju, id-depożitu ta 'sigurtà jista' jkun darbtejn il-kera ta 'kull xahar. Għalhekk, jekk il-kera ta 'kull xahar tmur, sid il-kera jista' jitlob lill-kerrej biex ipoġġi flus addizzjonali lejn id-depożitu ta 'sigurtà tagħhom. Dan l-ammont addizzjonali normalment ikun dovut fl-istess ħin li ż-żieda fil-kera tidħol fis-seħħ.
6 Kerrejja Modi huma Protetti Matul Żieda fil-Kera
Sid il-kera ma jkollux il-kapaċità li jżid il-kera tal-kerrej kull meta jħoss bhalu. Hemm ċerti passi li sidhom iridu jsegwu biex jgħollu l-kera li huma maħsuba biex jgħinu jipproteġu lill-kerrej minn żidiet redikoli u inġusti.
1. Żieda fil-Kera ma tistax isseħħ Matul it-Terminu tal-Kera - Sakemm il- ftehim tal-kera speċifikament ma jgħidx mod ieħor, iż-żidiet fil-kera mhumiex permessi matul il-perjodu tal-kera. Il-kerrej iffirma ftehim biex jikri l-proprjetà b'ċertu prezz, u dan il-prezz jibqa 'validu sakemm tiskadi l-kirja.
Sid il-kera jista 'jipproponi żieda fil-kera meta ftehim ta' kera ġdid ikun iffirmat.
2. Sidien għandhom Jagħtu Avviż bil-Miktub qabel iż-Żieda - Jekk sid il-kera jrid iżid il-kera ta 'kerrej, sid il-kera għandu jibgħat avviż bil-miktub lill-kerrej. Dan l-avviż jista 'jingħata bl-idejn jew jintbagħat lill-inkwilin.
Dejjem hija idea tajba li tibgħat dan l-avviż permezz ta 'posta ċċertifikata sabiex ikun hemm rekord li l-kerrej irċevih. In-notifika ta 'inkwilin bil-fomm ta' żieda fil-kera ma ssirx fil-qorti.
3. Sidien għandhom jipprovdu AvviŜ bil-Miktub adegwat - Għall-kerrejja fix-xahar għal xahar, huwa komuni li l-liāi ta 'Stat titlob lis-sid biex jipprovdi avviŜ jew 30 jew 60 jum qabel ma tiāi stabbilita Ŝ-Ŝieda tal-kera. L-ammont ta 'avviż meħtieġ ħafna drabi jiddependi fuq il-persentaġġ li l-kera qed tiżdied. Fil-belt ta 'Seattle u fil-Kalifornja, jekk il-kera se tiżdied b'10 fil-mija ta' aktar, tinħtieġ avviż ta '60 jum.
4. Ammont ta 'Żieda - Żieda fil- kera normalment għandha titqies raġonevoli. Sid il-kera spiss iżid il-kera li jkollu ftit aktar flus biex ikopri l-ispejjeż, iżda ma jridx jitlef kerrej. Jekk proprjetà tkun ikkontrollata, hemm regoli speċifiċi dwar kemm jista 'jkun żieda fil-kera u kemm-il darba s-sid jista' jżid il-kera.
5. Il-Kerrej jista 'Ġlieda Kurrent Żieda Illegali fil-Qorti - Jekk kerrej iħoss li sid il-kera qed iżid il-kera tagħhom bħala att ta' ritaljazzjoni jew diskriminazzjoni, hu jew hi jistgħu jieħdu sid il-kera fil-qorti. Eżempju ta 'żieda fil-kera ta' ritaljazzjoni tkun sid il-kera li żżid il-kera tal-kerrej minħabba li l-kerrej ilmenta dwar ksur potenzjali tas-saħħa fuq il-proprjetà.
6. Id-dritt li tirrifjuta ż-żieda fil-kera - L-inkwilin m'għandux jaqbel maż-żieda fil-kera. Madankollu, jekk hu jew hi ma jaqbilx li jħallas il-kera ogħla, u huwa żieda raġonevoli, l-inkwilin għandu jiċċaqlaq mill-unità tal-kiri. Jekk il-kerrej jibqa 'fl-unità tal-kiri ladarba l-kirja qadima tagħhom tiskadi, huma jkunu responsabbli biex iħallsu l-kera l-ġdida.
Avviż tal-Kampjun ta 'Żieda fil-Kera għal Kerrejja ta' Xahar sa Xahar
Lil: Daħħal Isem tal-Kerrej
Daħħal Indirizz tal-Kerrej
Daħħal Numru ta 'Unità
Dan l-Avviż huwa li ninfurmak li tibda fuq, Daħħal id-Data taż-Żieda tal-Kera , il-kera ta 'kull xahar għall-unità li bħalissa tokkupa, Unità Insert Unit Number , li tinsab fi, Insert Property Address , tiżdied għal Insert New Monthly Rent per month . Dan il-ħlas tal-kera huwa dovut fil-5 ta ' jum ta' kull xahar jew qabel.
(Ara wkoll: Meta tiġbor il-Kera mill-Kerrejja )
Jekk tixtieq tkompli l-kirja tiegħek, il-ħlas il-ġdid ta 'kera kull xahar ta' Insert New Monthly Rent huwa meħtieġ. Jekk jogħġbok avżat li t-termini l-oħra kollha tal-ftehim tal-kera oriġinali tiegħek jibqgħu fis-seħħ.
Jekk jogħġbok jiffirma l-Avviż hawn taħt, u jindika l-qbil tiegħek u l-kera kontinwa jew jindika n-nuqqas ta 'qbil tiegħek u t-terminazzjoni sussegwenti tal-kera.
Grazzi. Napprezzaw il-kera kontinwa tiegħek.
Sinċerament,
Firma tal-Landlord : _________________________
Data : ______________________________________
_ _ _
___I naċċetta l-ammont il-ġdid ta 'kera fix-xahar ta' Insert New Monthly Rent li jibda fid- Data ta 'Daħla ta' Żieda fil-Kera u jkompli n-xahar għall-kera fix-xahar skond il-ftehim oriġinali tal-kiri tagħna.
Firma tal-Kerrej : __________________________
Data : ___________________________________
___I ma naqbilx mal-kera ta 'kull xahar ġdid ta' Insert New Monthly Rent. Ma nkomplix mix-xahar sa xahar ta 'kera u ser tbattal il-post billi Insert Move-Out Date skond it-termini tal-ftehim oriġinali tal-kiri tagħna. (Ara wkoll: Lista tal-Kampjun Move-Out )
Firma tal-Kerrej : ________________________________
Data : _________________________________________
Sussegwentement: Kampjun Avviż ta 'Żieda fil-Kera - Kerrejja ta' kull sena