Qabel Tipprepara Home Filing Tax Filing tiegħek
Biex tibda, tqis l-uffiċċju tad-dar tiegħek bħala sors potenzjali ta 'tnaqqis tat-taxxa leġittimu. Sakemm tibqa 'fi ħdan il-linji gwida tal-IRS, tista' tieħu tnaqqis għall-użu tal-uffiċċju tad-dar tiegħek kull sena. Huwa importanti li wieħed jiftakar, għalkemm, li r-rati tal-IRS jiddebitaw l-uffiċċju tad-dar fuq il-lista tagħhom ta 'tattiċi dubjużi biex jevadu t-taxxi, għalhekk trid tkun tista' tiddokumenta li t-tnaqqis huwa leġittimu billi żżomm rekords eċċellenti u jimlew b'mod korrett il-formoli.
Rekwiżiti għal Tnaqqis fl-Uffiċċju Domestiku
Qabel ma tikkunsidra li tieħu t-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar, kun żgur li l-uffiċċju jgħaddi t-testijiet tal-IRS. L-IRS jgħid li l-ispazju li qed tuża għall-uffiċċju tad-dar tiegħek għandu jissodisfa dawn ir-rekwiżiti:
- In-negozju għandu jkun leġittimu, mhux biss passatemp li ma jagħmilx profitt;
- L-ispazju għall-uffiċċji tad-dar tiegħek għandu jintuża bħala l -post prinċipali tan-negozju jew għal skopijiet kummerċjali speċifiċi, bħal klijenti ta 'laqgħat jew xogħol bankarju tan-negozju, u
- L-ispazju ta 'l-uffiċċju tad-dar tiegħek għandu jintuża "b'mod regolari u esklussiv" għan-negozju.
Ir-rekwiżit "regolarment u esklussivament" huwa l-aktar wieħed abbużat u l-iktar suġġett għall-iskrutinju tal-IRS. Ma jistax ikun hemm użu ieħor ta 'l-ispazju imwarrba għal dan l-uffiċċju. Dak hu rekwiżit diffiċli, iżda tista 'tnaqqas iċ-ċans li t-tnaqqis tiegħek jiġi miċħud minn (a) li tillimita l-ispazju biss għal dik iż-żona li tista' tipprova tintuża esklussivament għan-negozju tiegħek u (b) Li jkollok dokumentazzjoni ta 'spejjeż relatati mal-użu domestiku tan-negozju tiegħek.
Aqra iktar dwar kif tipprepara għal verifika ta 'l-IRS ta' l-uffiċċju tad-dar tiegħek .
Żewġ Għażliet għat-Teħid ta 'Tnaqqis ta' Uffiċċju Domestiku
Jekk għandek uffiċċju żgħir fid-dar, tista 'tkun tista' tuża l- alternattiva simplifikata ġdida għat -tnaqqis tad-dar , permessa mill-IRS mill-2013, minflok l-għażla aktar ikkumplikata diskussa hawn taħt.
Aqra dwar it-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar simplifikat u tiddiskuti s-suġġett mat-tħejjija tat-taxxa tiegħek qabel ma tiddeċiedi liema metodu ta 'tnaqqis se tuża.
Il-metodu ssimplifikat jippermettilek li tieħu t-tnaqqis mingħajr ma tiddeskrivi l-ispejjeż kollha tad-dar tiegħek, iżda xorta jkollok bżonn tikkalkula l-ispazju għan-negozju fid-dar tiegħek (dik il-parti "regolarment u esklussivament"). Permezz ta 'dan il-metodu, tista' tnaqqas $ 5 sieq sa 300 pied kwadru, għal tnaqqis massimu ta '$ 1500. Hemm ukoll limiti u restrizzjonijiet fuq l-użu ta 'din il-formola, sabiex tagħmel ftit aktar riċerka qabel ma tiddeċiedi li tuża dan il-metodu. Dan l-artikolu IRS li jiddeskrivi t-tnaqqis simplifikat jista 'jgħin.
Uża Preparatur tat-Taxxa
Jekk tuża l-metodu simplifikat ta 'kalkolu t'hawn fuq, tista' tkun kapaċi tagħmel ir-rapport tat-taxxa fuq l-uffiċċju tad-dar tiegħek stess. Iżda għal uffiċċju tad-dar ikbar u aktar ikkumplikat, huwa aħjar li tikseb professjonist tat-taxxa li għandu esperjenza b'taxxi ta 'negozji żgħar. Tista 'titlef xi ħaġa jekk tagħmel dan il-kalkolu lilek innifsek, u t-tħejjija tiegħek jista' jgħinek tevita kwalunkwe tfixkil jew opportunitajiet mitlufa.
Tnaqqis ta 'l-Ispejjeż tan-Negozju Domestiku: Pass Pass
Jekk tiddeċiedi li tuża l-metodu ssimplifikat, iddaħħal il-kalkoli direttament fuq il-formola tat-taxxa tan-negozju tiegħek (Skeda Ċ) , u l- istruzzjonijiet ta 'l - Iskeda C jinkludu folja ta' metodu simplifikat.
Biex tnaqqas l-ispejjeż tan-negozju fid-dar tiegħek (billi ma tużax il-metodu simplifikat), ser ikollok bżonn tuża l-Formola 8829 tal-IRS biex tikkalkula l-ammont tat-tnaqqis. Hawn deskrizzjoni qasira ta 'dan il-proċess:
- L-ewwel, ikkalkula l-perċentwali tal-ispazju tad-dar totali tiegħek li jintuża regolarment u esklussivament għall-uffiċċju tad-dar tiegħek. Per eżempju, jekk l-erja totali tad-dar tiegħek hija ta '1200 pied kwadru u l-ispazju għall-uffiċċji tiegħek hija ta' 120 pied kwadru, l-ispazju għall-uffiċċji tiegħek huwa 10% tal-ispazju tad-dar tiegħek. Jekk l-uffiċċju tad-dar tiegħek huwa kamra sħiħa, u d-dar tiegħek għandha kmamar ta 'daqs bejn wieħed u ieħor ugwali, tista' tuża metodu ta 'kalkolu "numru ta' kmamar", iżda għal ħafna djar, il-perċentwal tal-metodu taż-żona jaħdem aħjar. Ma tinkludix kamra tal-banju fil-filmat kwadru tiegħek sakemm ma tistax tipprova li l-kamra tal-banju kienet użata esklussivament għan-negozju tiegħek.
- Imbagħad, tista 'tuża dan il-persentaġġ biex tiddetermina t-tnaqqis għall-ispejjeż tad-dar li għandhom x'jaqsmu mal-użu tiegħek ta' dan l-uffiċċju tad-dar. Dawn l-ispejjeż tad-dar jinkludu l-imgħaxijiet ta 'ipoteki, l-assigurazzjoni tad-dar, l-utilitajiet u kwalunkwe manutenzjoni tad-dar imwettqa matul is-sena (tiswijiet tas-saqaf, per eżempju). Inti tista 'wkoll tkun kapaċi tnaqqas id-deprezzament tad-dar, iżda dan huwa kalkolu kkumplikat l-aħjar li jsir mill-preparatur tat-taxxa tiegħek.
- Tista 'wkoll telenka u tnaqqas spejjeż diretti relatati mal-uffiċċju tad-dar tiegħek. Per eżempju, jekk l-uffiċċju tad-dar tiegħek kien miżbugħ jew kellu tapit ġdid, jew inkella żiedet xi libreriji mibnija, dawn kollha jistgħu jiġu inklużi fil-kalkoli tat-tnaqqis tad-dar tiegħek. F'xi każijiet, jista 'jkollok bżonn talloka persentaġġ ta' użu għal dawn l-ispejjeż bejn negozju u personali; għas-servizz tal-internet, pereżempju.
Aqra iktar dwar kif tikkalkula t-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar fuq Formola 8829 .
Tiġbor l-Informazzjoni għall-Kalkoli tad-Deduzzjoni ta 'l-Uffiċċju Intern
Biex tgħinek bil-proċess li tnaqqas l-ispejjeż tal-uffiċċju tad-dar, hawnhekk hija lista ta 'dokumentazzjoni tal-ispiża li għandek tiġbor u ġġib il-laqgħa mat-tħejjija tat-taxxa tiegħek:
- Għall-kalkolu tal-perċentwali, l-aħjar stima tiegħek tal-perċentwal tal-erja totali tad-dar tiegħek u ż-żona użata min-negozju tiegħek.
- Għall-kalkolu perċentwali (għal kull spiża, it-total għas-sena tat-taxxa):
- Kera tad-dar, jekk inti tikri d-dar tiegħek
- Jekk inti stess id-dar tiegħek, taxxi fuq proprjetà immobbli u interess ta 'ipoteka deduċibbli
- Primjums ta 'assigurazzjoni ta' sidien ta 'djar (l-assigurazzjoni tal-kerrej tista' titnaqqas, iċċekkja mal-konsulent tat-taxxa tiegħek). Ma tinkludix l-assigurazzjoni ta 'darha jekk ikollok assigurazzjoni separata fuq il-proprjetà tan-negozju.
- L-ispejjeż tat-tiswijiet tad-dar matul is-sena li jistgħu jintwerew li jinkludu l-ispazju għall-uffiċċji tiegħek. Per eżempju, it-tiswija tas-saqaf kollu tkun tinkludi ż-żona ta 'l-uffiċċju tiegħek, imma jekk tpoġġi patio ġdid fuq in-naħa l-oħra tad-dar, mhix relatata man-negozju tiegħek u mhux se titnaqqas.
- Ħsara lid-dar tiegħek bħala riżultat ta ' telf ta' diżgrazzja matul is-sena; per eżempju, telf mid-dar minn tempesti, nar, għargħar jista 'jitnaqqas għall-porzjon tan-negozju tad-dar tiegħek.
- Spejjeż ta 'utilità, bħall-elettriku, gass, trash, ilma u drenaġġ. (L-ispejjeż tat-telefon huma diskussi hawn taħt)
- Spejjeż oħra tad-dar bħall-Internet u t-telefon tad-dar tiegħek, li jistgħu jinqasmu bejn in-negozju tiegħek u d-dar f'perċentwali
- Għat-tnaqqis tad-deprezzament fid-dar ser ikollok bżonn (a) informazzjoni dwar il-valur tas-suq ġust tad-dar tiegħek fid-data li l-ewwel użajtha għal negozju, jew (b) il-prezz tax-xiri (eskluża l-art) flimkien ma 'titjib maġġuri li jnaqqas it- bażi tad-dar tiegħek. Ħalli l-preparatur tat-taxxa jagħmel il-kalkolu fuq din il-partita.
- Għal spejjeż diretti relatati mal-uffiċċju tad-dar tiegħek użu mid-dar tiegħek, inkludi dokumentazzjoni tal-ammont li ntefqu matul is-sena. Dawn l-ispejjeż ma jistgħux jitnaqqsu fuq il-Formola 8829, iżda dawn għandhom ikunu deduċibbli fuq l-Iskeda Ċ tiegħek.
Rappurtar tad-Djun tal-Uffiċċju Intern
Ir-riżultat tal-Formola 8829 mimlija tiegħek hija inkluża fil-Linja 30 tal- Iskeda Ċ għan-negozju fid-dar tiegħek. L-informazzjoni ta 'Skeda Ċ hija miżjuda ma' sorsi oħra ta 'dħul fuq id-dikjarazzjoni tat-taxxa personali tiegħek.
Jekk in-negozju tiegħek għandu telf
It-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar tiegħek huwa limitat jekk in-negozju tiegħek ikollu telf. Aqra iktar dwar kif it-telf jaffettwa t-tnaqqis fl-uffiċċju tad-dar .
Għal aktar informazzjoni dwar dan it-tnaqqis, l-IRS għandu ktieb ta '32 paġna (Pubblikazzjoni 587) li jiddiskuti dan is-suġġett.
Ċaħda ta 'responsabbiltà: L-informazzjoni f'dan l-artikolu u fuq dan is-sit hija għal skopijiet ta' informazzjoni ġenerali biss. L-awtur mhuwiex avukat jew professjonist tat-taxxa. Kull sitwazzjoni hija differenti u l-liġijiet u r-regolamenti jistgħu jinbidlu. Qabel ma tagħmel xi deċiżjonijiet fiskali jew legali, iċċekkja ma 'konsulent tan-negozju professjonali.