L-imblukkar tal-blokk huwa metodu li jimmanipula d-dar biex ibiegħ jew jikri d-djarhom bi prezz aktar baxx billi jikkonvinċihom b'mod falz li minoranzi razzjali, reliġjużi jew oħrajn qed jersqu lejn il-viċinat tagħhom darba separat. Huwa illegali li jimpenja ruħu fi tbenġil kbir.
Eżempju: Aġent immobiljari jikri mara iswed biex jimxi kelbha f'viċinat abjad kollu. Huwa mbagħad ipoġġi l-karta tal-proprjetà immobbli fil-kaxxi tal-posta kollha fuq il-blokk, u joffri li jixtri d-djar tagħhom minnufih bi prezz skontat.
L-għan huwa li tikkonvinċi lis-sidien tal-proprjetà li huwa "jgħinuhom", minħabba li l-valuri tad-dar tagħhom se jonqsu minħabba l-influss ta 'minoritajiet fiż-żona.
Djar Ġust:
It-trattament ta 'individwu b'mod differenti minħabba li jappartjenu għal ċertu klassi ta' nies huwa illegali. Fir-rigward ta 'kwalunkwe attività marbuta mal-akkomodazzjoni, il-klassijiet kollha tan-nies għandhom jiġu ttrattati b'mod ugwali.
L -Att dwar id-Djar Ġust Federali kien liġi mwaqqfa fl-1968 biex tindirizza din il-kwistjoni. Huwa speċifikament jipproteġi seba 'klassijiet ta' nies minn diskriminazzjoni. Dawn il-klassijiet huma:
- Kulur
- Diżabilità
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
L-għan ta 'dan l-att huwa li jtemm id-diskriminazzjoni fil-kiri u l-bejgħ u fis-self b'ipoteka. L-użu tar-razza biex tipprova tikseb id-dar biex ibiegħu d-djar tagħhom, magħrufa wkoll bħala blockbusting, tkun illegali taħt l-Att dwar id-Djar Ġust Federali. Jekk individwu jemmen li kienu vittmi ta 'diskriminazzjoni fid-djar, jistgħu jippreżentaw talba ma' HUD.
Għandek tiċċekkja wkoll il-liġijiet tal-istat lokali tiegħek. Bosta stati attwalment għandhom il-liġijiet tad-Djar Ġust tagħhom li jipproteġu l-klassijiet minbarra s-seba 'oriġinali li huma protetti mid-Djar Ġust Federali.
Fatturi li jnaqqsu l-Valur tal-Proprjetà:
Dawn huma ċerti fatturi li huma fil-kontroll tiegħek li jistgħu jikkawżaw tnaqqis fil-valur tal-propjetà tiegħek.
Dawn il-fatturi jinkludu li ma jżommux mal-manutenzjoni tal-proprjetà. Jekk ikollok tarzna mgħottija, taffettwa b'mod negattiv il-prezz li tkun tista 'telenka d-dar tiegħek. Billi sempliċement taqta 'l-ħaxix, il-propjetà tiegħek ikollha titrażżan l-appell u tista' tkun tista 'titlob ftit aktar minħabba li l-dar tidher li tieħu ħsiebha.
Huma fatturi oħra li huma lil hinn mill-kontroll tiegħek li jistgħu jikkawżaw tnaqqis fil-valur tal-propjetà tiegħek. Dawn il-fatturi jinkludu:
- Rati ta 'Ipoteka: Meta jiżdiedu r-rati ta' ipoteki, in-nies ma jkunux jistgħu jiksbu kemm għall-flus tagħhom. L-istess dar li kienu jkunu jistgħu jaffordjaw qabel ma r-rati żdiedu, issa jistgħu jsiru ma jintlaħqux finanzjarjament minħabba li l-ħlasijiet mensili tagħhom se jkunu ogħla. Għalhekk, biex tappella lill-istess xerrej, jista 'jkollok tnaqqas il-prezz tad-djar tiegħek biex tiksbu biex tbiegħhom.
- Temp: Jekk iseħħ diżastru naturali fiż-żona fejn tinsab id-dar tiegħek, jista 'jikkawża li l-valur tal-propjetà tiegħek jonqos b'mod sinifikanti. Pereżempju, uragan jista 'jikkawża għargħar sinifikanti f'żona li qatt ma kellha problemi bl-għargħar. Il-proprjetà tiegħek issa tista 'tiġi kklassifikata f'żona ta' għargħar, li se tagħmel lin-nies iktar imħassba dwar ix-xiri. Se jkun iktar diffiċli li tbigħ il-propjetà tiegħek għal dollaru ogħla.
- Bejgħ Qadim / Foreclosures: Fattur ieħor li jista 'jikkawża li l-valur tal-proprjetà tiegħek jonqos huwa bejgħ qasir jew kanċellament fil-lokal. Meta tipprova tiddetermina l-valur tad-dar tiegħek, stimatur juża komparabbli fil-viċinat tiegħek. Anki jekk il-propjetajiet simili huma bejgħ bin-nieqes, l-evalwatur xorta se jużahom biex iqabbel id-dar tiegħek, u jnaqqas il-valur tal-propjetà tiegħek.
Ix-xerrejja potenzjali jistgħu wkoll joqogħdu lura milli jixtru fil-lokal tiegħek jekk ikun hemm numru kbir ta 'shorts sales jew foreclosures. Jistgħu jkunu mħassba li l-viċinat qed jonqos.