Subkuntrattur irid jiffaċilita l-proġett ta 'kostruzzjoni tiegħek
L-artikolu li ġej jippreżenta xi ideat dwar indikaturi tal-prestazzjoni li jiffaċilitaw l-għażla tas-sottokuntrattur id-dritt għall-proġett ta 'kostruzzjoni tiegħek.
Jista 'Sottokuntrattur Jagħmel Aħjar Than Crews Tiegħek?
L-ewwel mistoqsija li ser ikollok bżonn tirrispondi lilek innifsek hija dik li eventwalment tiggwidak li tagħżel sottokuntrattur. Il-fehim tal-ambitu u r-rekwiżiti tal-proġett huwa vitali qabel ma tkun tista 'tagħraf il-ħtieġa għal sottokuntrattur. Huwa meħtieġ sottokuntrattur meta x-xogħol jaqa 'barra mill-qasam tal-kompetenza tiegħek jew meta r-riżorsi tiegħek diġà huma assenjati għal proġett differenti, li jillimita l-kapaċitajiet biex iwettaq ix-xogħol billi juża riżorsi interni.
Kemm hu kbir il-proġett tiegħek għas-sottokuntrattur tiegħek?
Qabel ma jibda l-proċess tal-kwalifikazzjoni, il-kuntrattur ġenerali jeħtieġ li jiddetermina d-daqs tal-ambitu li qiegħed jiġi sottokuntrattat u r-riżorsi meħtieġa biex iwettaq dan ix-xogħol. Huwa importanti li din il-parti tinftiehem qabel l-eżekuzzjoni sabiex tinkiseb it-twaħħil tajjeb u l-kopertura ta 'l-assigurazzjoni għalik u s-subkuntrattur tiegħek.
Meta l-iskop tas-sottokuntrattur huwa wiesa 'wisq, allura jista' jkollok bżonn tagħmel waħda minn żewġ affarijiet: waqqa 'l-proġett f'komponenti iżgħar jew tanalizza jekk dan huwiex il-proġett xieraq għall-organizzazzjoni tiegħek. Ladarba determinat li huwa adattat għall-organizzazzjoni tiegħek, ejja mbagħad ngħaddi biex tikkwalifika s-subkuntrattur it-tajjeb.
Indikaturi li Jikkwalifikaw tas-Subkuntrattur
Issa li ddeċidejt li tikseb sottokuntrattur biex tissupplimenta l-forza tax-xogħol tiegħek, il-kuntrattur ġenerali jeħtieġ li jevalwa l-oqsma li ġejjin:
- Sigurtà
- Finanzjarji
- Persunal / Organigramma
- Tagħmir
- Pjan tal-Proġett u Skeda
- Ħarġiet fil-passat
- Proġetti Komparabbli
- Ittra ta 'Rakkomandazzjoni jew Referenzi
- Spejjeż tal-Proġett u Termini ta 'Pagament
Dawn il-fatturi għandhom jintiżnu b'riżultat ta 'punteġġ totali li jintuża biex jiddetermina l-aħjar għażla għall-proġett tiegħek. Subkuntrattur għandu jkun jista 'jipprovdi din l-informazzjoni bħala tweġiba għall- RFP tiegħek jew waqt proċess ta' RFQ.
Sigurtà tas-sottokuntrattur
Wieħed mill-aktar fatturi importanti meta s-sottokuntratturi li jikkwalifikaw huma r-rendiment tas-sikurezza tagħhom. Kun żgur li tirrevedi r-rati EMR, OSHA rekordabbli, telf ta 'ħin minħabba aċċidenti / inċidenti. Mill-perspettiva tal-kuntrattur, ser ikollok bżonn tirrevedi min huwa l- uffiċjal prinċipali tas - sikurezza , l-isfond u l-kredenzjali. Peress li l-kuntrattur jistaqsi għall-pjan u l-programm tas-sigurtà tagħhom u kun żgur li tirrevedih sabiex tallinja ma 'l-aspettattivi tas-sigurtà tiegħek. Is-sikurezza tista 'tinkludi wkoll rispons ambjentali u proċeduri dwar emerġenzi u tixrid.
Kapaċitajiet Finanzjarji tas-Subkuntrattur
Aspett ewlieni tal-ħarsien tan-negozju tiegħek hu li tikri subkuntrattur finanzjarjament solidu.
Naf li l-biċċa l-kbira tal-kumpaniji ma jiżvelawx l-informazzjoni finanzjarja tagħhom, imma hemm xi informazzjoni li jistgħu jipprovdu kapaċitajiet simili ta ' twaħħil u ittri minn istituzzjonijiet finanzjarji li se jesprimu l-istabilità finanzjarja tagħhom. Dejjem kun żgur li l-offerenti kollha attwalment huma kkwalifikati biex jaħdmu bħala sottokuntrattur, u għandhom il-liċenzji u l-assigurazzjoni meħtieġa
Riżorsi għall-Istaff
Bħala parti mill-proċess li jikkwalifika, sottokuntrattur għandu jipprovdi informazzjoni bażika flimkien ma 'jerġa' jibda jenfasizza l-esperjenza rilevanti tal-SPOC (Perspettiva Speċjali ta 'Kuntatt), persuna inkarigata, diretturi u persunal li se jkunu responsabbli mill-proġett. L-organigramma għandha tkun ċara biżżejjed li trid ikollok riżorsi assenjati għall-proġett tiegħek u skond il-proġett, dawk ir-riżorsi jistgħu jkunu 100 fil-mija ddedikati għall-proġett tiegħek.
Tagħmir Disponibbli
Subkuntrattur irid iġib it- tagħmir u l-għodod tagħhom stess, għalhekk ikun ċar biex jispeċifika dak fl-RFQ tiegħek u tirrevedi l-proposta tas-sottokuntrattur biex tiżgura li dawk l-għodod huma inklużi. It-tagħmir deskritt fil-proposta għandu jissodisfa t-talbiet tiegħek u jinkludi wkoll pjan ta 'tiswija ta' manutenzjoni. Jekk jogħġbok innota li l-ispejjeż kollha ta 'manteniment, lube u fueling għandhom ikunu parti mir-responsabbiltajiet ta' sottokuntrattur. Il-permessi u l-ispejjeż tat-trasport huma oġġetti tas-sottokuntrattur sabiex ikunu għandhom jieħdu ħsieb dawk l-oġġetti.
Pjan tal-Proġett jew Skeda tas-Subkuntrattur
Sottokuntrattur għandu jipprovdi pjan ta 'azzjoni dettaljat li jinkludi rakkont dwar kif se jamministraw il-proġett u kif jimmaniġġjaw kundizzjonijiet mhux previsti. Subkuntrattur tajjeb għandu jipprovdi skeda dettaljata ta 'attivitajiet li jinkludu informazzjoni dwar kemm żmien iwassalhom biex ikomplu x-xogħol. L-iskeda tal-proġett tista 'tgħin f'ħafna każijiet u sejħa ta' konferenza biex tmur fuq l-ambitu hija rrakkomandata ħafna.
Proġetti tal-passat
Il-proposta tas-sottokuntrattur għandha tagħmel referenza għall-esperjenzi preċedenti tagħhom, iżda l-iktar importanti għandhom jirreferu għal proġetti simili, fid-daqs u fl-ambitu. Ħossok liberu li jistaqsi dwar proġetti konkorrenti u kif dak il-proġett jista 'jaffettwa r-riżorsi ddedikati għall-proġett tiegħek. Lista hija proġetti simili għandhom jiddeskrivu l-ambitu, l-iskeda, il-baġit, ix-xogħol maħdum u kwalunkwe konsiderazzjoni speċjali li kienet parti mill-proġett. Huwa importanti ħafna li jiġi ddeterminat jekk il-proġett twettaqx fis-snin riċenti, f'kundizzjonijiet simili jew lil kuntratturi / sidien simili.
Referenzi
Hija r-responsabbiltà tiegħek li titlob u tivverifika r-referenzi pprovduti qabel ma tagħti lis-sottokuntrattur kuntratt ta 'kostruzzjoni. Bl-użu tal-ismijiet u l-proġetti elenkati fl-RFP, il-kuntrattur ġenerali għandu jsejjaħ jew jitlob dettalji speċifiċi dwar il-prestazzjoni tas-sottokuntrattur fuq proġett partikolari. Jekk jogħġbok innota l-pożizzjoni tal-persuna li tagħti l-informazzjoni u tkun speċifika kemm jista 'jkun meta titlob dettalji u informazzjoni dwar il-kuntratt. Tista 'tuża servizz bħal dak ipprovdut minn Geniebelt. Geniebelt jipprovdi ġestjoni tal-proġett għall-industrija tal-kostruzzjoni.
Prezz
Mhux dejjem l- iktar offerent baxx huwa l-aħjar għażla għalik. Ladarba tkun evalwat l-oġġetti elenkati f'dan l-artikolu, inti tkun f'pożizzjoni aħjar biex tagħmel rakkomandazzjoni dwar jekk tużax sottokuntrattur speċifiku jew le. Staqsi għal dettalji dwar termini ta 'ħlas, u tevita li tuża subkuntratturi li jitolbu ammonti kbar ta' ħlas parzjali, li tista 'tkun bandiera ħamra. Termini ta 'skont u termini ta' ħlas għandhom jiġu diskussi u miftiehma speċjalment il-ħlas finali u r-rilaxx tar-rinunzji.