- Għeluq fil-15 ta 'Ġunju ikun jeħtieġ imgħax imħallas minn qabel għall-perjodu mis-16 ta' Ġunju sal-1 ta 'Lulju.
- L-ewwel pagament ikun dovut fl-1 ta 'Awwissu, b'imgħax arretrati għax-xahar ta' Lulju.
Bħala eżempju, ejjewna ammont ta 'ipoteki ta' $ 272,000 b'rata ta 'imgħax ta' 7.0%, u d-dati ta 'hawn fuq.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 b'interess annwali
- $ 19040/365 ġurnata kalendarja = $ 52.16 / jum f'interessi
- $ 52.16 X 15-il jum f'Ġunju = $ 782.40 b'interess għall-ħlas bil-quddiem
- L-ewwel pagament ta 'Awwissu jinkludi l-imgħaxijiet ta' arretrati għal Lulju
Ejja nħarsu lejn l-Ipoteki u s-Self
Hemm pagamenti ta 'ipoteka u kalkolaturi ta' imgħax kollha fuq il-Web issa. Hemm apps smartphone li jagħmluh ukoll. Ejja nħarsu lejn xi punti ta 'informazzjoni dwar ipoteki u self b'rabtiet għal aktar riċerka.
Kif taħdem Self b'rati Rati fissi
Il-ħlas ta 'kull xahar huwa daqs ir-rata ta' imgħax daqs il-prinċipal, flimkien ma 'persentaġġ żgħir tal-prinċipju innifsu. Peress li ftit mill-prinċipal jitħallas darba kull xahar, dan jagħmel il-ħlas tal-imgħax fuq il-kapital li jifdal ftit inqas wisq. Bħala riżultat, aktar mill-ħlas ta 'kull xahar tiegħek tmur lejn il-prinċipal kull xahar. Għalhekk, fil-bidu tas-self, il-biċċa l-kbira tal-ħlas imur lejn l-imgħax filwaqt li ħafna minnha tmur lejn il-prinċipal fi tmiem is-self.
Ipoteki ta '15-il sena kontra 30 sena
Filwaqt li hemm diversi tipi ta 'ipoteki disponibbli għax-xerrejja tad-djar, ħafna mill-Amerikani jaħsbu li jiffinanzjaw ix-xiri tad-dar tagħhom f'termini tal-ipoteka archetypal fissa ta' 30 sena. Meta tiġi ppreżentata b'għażla oħra, bħall-ipoteka fissa ta '15-il sena, ix-xerrej tipiku tad-djar se jarah bħala l-aktar għażla għalja. Imma dak li ħafna minn dawn ix-xerrejja tad-dar Amerikani ma jafux hu li fit-tul, ipoteka fissa ta '15-il sena tista' tkun aktar probabbli li tilħaq l-għanijiet finanzjarji tagħhom.
L-ARM, l-Ipoteki ta 'Rata Ajustabbli
Mortgages b'rata aġġustabbli (ARMs) huma self għad-djar b'rata li tvarja. Hekk kif ir-rati tal-imgħax jogħlew u jaqgħu b'mod ġenerali, ir-rati fuq ipoteki b'rata aġġustabbli jsegwu. Dawn jistgħu jkunu self utli għad-dħul f'dar, iżda huma wkoll riskjużi. Din il-paġna tkopri l-baŜi ta 'ipoteki ta' rata aāāustabbli.
Il-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'Ipoteki Rata aġġustabbli
Mortgages b'rata aġġustabbli (ARMs) huma self għad-djar b'rata li tvarja. Hekk kif ir-rati tal-imgħax jogħlew u jaqgħu b'mod ġenerali, ir-rati fuq ipoteki b'rata aġġustabbli jsegwu. Dawn jistgħu jkunu self utli għad-dħul f'dar, iżda huma wkoll riskjużi. Din il-paġna tkopri l-baŜi ta 'ipoteki ta' rata aāāustabbli.
L-Ipoteka Mortgage Real Estate
Ix-xerrejja, partikolarment fis-swieq tal-proprjetà immobbli kummerċjali, jużaw ipoteki blanket għal numru ta 'raġunijiet. Is-selliefa jagħmlu self li jagħmlu l-flus. Jekk in-numri jaħdmu u jiksbu biżżejjed sigurtà, is-selliefa kummerċjali jġibu ipoteki blanket użati f'investimenti ta 'proprjetà kummerċjali. Forsi l-investiment li jmiss tiegħek ikun moqdi aħjar bl-użu ta 'ipoteka kutra.
A mortgage b'lura tista 'tipprovdi flus meta jkollok bżonnha, iżda tagħmel id-dar tiegħek qabel ma tapplika għal ipoteka inversa. Jekk id-dħul tiegħek minn fondi ta 'rtirar, iffrankar u benefiċċji tas-Sigurtà Soċjali ma jkoprix l-ispejjeż tiegħek, jew tixtieq li l-libertà finanzjarja tgawdi snin ta' rtirar ftit iktar, tista 'tuża l-ekwità fid-dar tiegħek biex tapplika għal ipoteka b'lura .
Is-suq tal-ipoteki ħa ħafna hit fil-kriżi li bdiet fl-2006. Madankollu, madwar 2015, is-selliefa u l-aġenziji li jiggarantixxu self għad-djar kienu joħorġu mill-qagħda żżejjed tagħhom u l-flus ħarġu aħjar.