Il-Limiti u r-Regolamenti għal Sidien u Kerrejja ta 'New Jersey
6 Bażiċi tal-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'New Jersey:
- Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà: Kera ta 'nofs il-xahar.
- Depożitu ta 'ħażna: Fond tas-Suq tal-Flus jew Kont tal-Bank b'interess.
- Avviż bil-Miktub Meħtieġ: Iva. Wara li Jirċievu Depożitu u Tliet Times oħra.
- Tnaqqis ta 'Depożitu ta' Sigurtà: Kera bla Ħlas u Ħsara.
- Depożitu li jirritorna: Normalment 30 jum. Ara Eċċezzjonijiet.
- Proprjetà ta 'Bejgħ: Trasferiment ta' Depożiti ta 'Sigurtà lil Sidien Ġodda u Klijenti tan-Notifika.
1. Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà Ġdid ta 'New Jersey
Fi New Jersey, l-aktar sid il-kera jista 'jitlob ħlas bħala depożitu ta' sigurtà huwa kera ta 'xahar u nofs. Jekk sid iżid il-kera ta 'kerrej, sid il-kera jista' wkoll iżid id-depożitu ta 'garanzija biex jikkoinċidi ma' din iż-żieda fil-kera, iżda ma jistax jitlob aktar minn żieda ta '10 fil-mija fid-depożitu ta' sigurtà f'xi sena partikolari.
2. Ħażna tad-Depożitu tas-Sigurtà fi New Jersey
Sidien fi New Jersey għandhom żewġ għażliet għall-ħażna tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej:
- Fond tas-Suq tal-Flus - Sid il-kera huwa permess li jinvesti d -depożitu ta 'sigurtà f'fond tas-suq tal-flus sakemm il-kumpanija ta' investiment tkun ibbażata fi New Jersey, hija rreġistrata taħt l- "Att dwar il-Kumpanija tal-Investiment tal-1940," għandha ishma li huma rreġistrati taħt " L-Att tat-Titoli ta 'l-1933 u l-fond għandu data ta' maturità ta 'sena jew inqas.
- Kont tal-Bank li Jġorr l-Imgħax - Sidien li għandhom 10 unitajiet jew aktar għandhom ipoġġu d-depożitu ta 'sigurtà f'kont bankarju li jħallas imgħax b'rata daqs jew akbar mill-imgħax imħallas fuq il-kontijiet tas-suq tal-flus tal-bank. Is-sidien tal-proprjetà li għandhom anqas minn 10 unitajiet għandhom ukoll ipoġġu l-flus f'kont bankarju li jħalli l-imgħax, iżda m'hemmx ħtieġa speċifika dwar ir-rata tal-imgħax.
Sid il-kera huwa mitlub iħallas lill-inkwilin l-imgħax jew il-qligħ iġġenerat fuq id-depożitu ta 'sigurtà tagħhom kull sena. Jekk il-kerrej jixtieq, jista 'jkollu dan l-ammont akkreditat għall-kera tax-xahar li jmiss minflok.
Fi New Jersey, jekk sid il-kera ma jaħżinx depożitu tal-kerrej fil-kont xieraq, l-inkwilin jista 'jagħti avviż bil-miktub li jrid li sid il-kera juża d-depożitu ta' sigurtà tagħhom, flimkien ma 'seba' mija ta 'imgħax, biex iħallas il-kera tagħhom. Sid il-kera ma jistax jitlob depożitu addizzjonali ta 'sigurtà.
3. L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ fi New Jersey?
Iva. Hemm erba 'każijiet separati meta sid il-kera għandu jinnotifika lill-kerrej bil-miktub rigward id-depożitu ta' sigurtà:
- Fi żmien 30 jum minn meta jirċievu d-depożitu ta 'sigurtà - Il-proprjetarji huma permessi li jinkludu dan l-avviż bħala parti mill- ftehim tal- kera . Jekk it -termini tad-depożitu ta 'sigurtà huma inklużi fil- klawżola tal-kera ta' depożitu ta 'sigurtà , l-ebda avviż bil-miktub addizzjonali mhu meħtieġ.
- Fi żmien 30 jum minn meta ċċaqlaq id-depożitu ta 'sigurtà għal bank jew fond tas-suq tal-flus differenti.
- Darba fis-sena li tikkoinċidi mal-pagament ta 'imgħax annwali.
- Fi żmien 30 jum mit-trasferiment tas-sjieda tal-proprjetà.
Dan l-avviż bil-miktub għandu jinkludi:
- Isem il-bank jew kumpanija ta 'investiment.
- Indirizz tal-bank jew kumpanija ta 'investiment.
- It-tip ta 'kont fejn id-depożitu ta' sigurtà huwa investit jew depożitat.
- Ir-rata tal-imgħax.
- L-ammont ta 'depożitu ta' sigurtà.
- Il-firma tas-sid jew l-aġent tal-kera.
Jekk sid il-kera ma jħallasx lill-kerrej l-interess li l-inkwilin huwa intitolat jew jonqos milli jipprovdi avviż bil-miktub meta jkun meħtieġ bil-liġi, l-inkwilin jista ' jagħti avviż bil-miktub li s-sid għandu jagħmel hekk. Wara li jirċievi dan l-avviż bil-miktub, jekk sid il-kera ma jsegwix fi żmien 30 jum, id-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej jista' jintuża bħala kera u sid il-kera ma jistax jitlob depożitu addizzjonali.
4. Tnaqqis ta 'Depożitu ta' Sigurtà fi New Jersey
Sid il-kera jista 'jkun kapaċi jżomm id-depożitu ta' sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:
- Kera mhux imħallas.
- Ħsara lill-proprjetà li taqbeż il -qigħan normali.
Sid il-kera ma jitħalliex jagħmel xi tnaqqis mid-depożitu ta 'sigurtà sakemm il-kerrej ikun telaq mill-unità.
5. 30 Jiem għad-Depożitu ta 'Ritorn
- 30 Jiem: Fi New Jersey, sid il-kera għandu jirritorna d-depożitu ta 'sigurtà fi żmien 30 jum wara li l- kerrej jiċċaqlaq jew jikri t-terminazzjoni . Kull interess jew qligħ akkumulat għandu wkoll jiġi rritornat. Jekk sid il-kera jkun naqqas xi ħaġa mid-depożitu ta 'sigurtà, sid il-kera għandu jinkludi lista dettaljata tat-tnaqqis.
- 15-il Jum: Jekk kerrej ikun intemm il-kiri minħabba li huma vittmi ta 'vjolenza domestika, sid il-kera biss għandu 15-il jum biex jirritorna d-depożitu ta' sigurtà.
- 5 Jiem: Jekk kerrej ġie spostat minħabba għargħar, nar, evakwazzjoni jew kundanna ta 'proprjetà, sid il-kera huwa meħtieġ li jirritorna d-depożitu ta' sigurtà fi żmien 5 ijiem.
6. X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?
Fil-każ li tbigh il-propjetà tiegħek, hija r-responsabbiltà tiegħek li tittrasferixxi d-depożiti ta 'sigurtà, flimkien ma' kwalunkwe imgħax akkumulat, lis-sid il-ġdid fi żmien 5 ijiem. Għandek tinnotifika wkoll lill-inkwilini, b'mezzi rreġistrati jew iċċertifikati, bit-trasferiment tad-depożitu ta 'sigurtà tagħhom lis-sid il-ġdid fi żmien 30 jum mit-trasferiment. L-isem u l-indirizz tas-sid il-ġdid għandhom jiġu inklużi f'din in-notifika bil-miktub. Is -sid il-ġdid ikun għadu responsabbli biex jirritorna d-depożitu lill-inkwilin, flimkien ma 'kwalunkwe imgħax akkumulat, anke jekk qatt ma tittrasferixxi d-depożiti ta' sigurtà lilu jew lilha.
X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'New Jersey
It-test komplut tal -liġi ta 'depożitu ta' sigurtà ta ' New Jersey jinsab fl -Istatuti ta' New Jersey Annotati 46: 8-19 sa 26 .