10 darbiet ta 'sid il-kera jistgħu jidħlu f'unità ta' kiri

Meta u Għaliex Sid il-Biedja Jista 'Jiddaħħal l-Apartment ta' Kerrej

Il-kisba ta 'aċċess għal appartament tal-kerrej hija dritt legali ta' kull sid. Madankollu, hemm biss ċerti raġunijiet li sid il-kera għandu d-dritt legali li jidħol. Hawnhekk huma għaxar darbiet sid il-kera għandu d-dritt li jsib ġewwa kiri ta 'kerrej u l-proċeduri li għandhom jiġu segwiti biex jitolbu aċċess.

10 Raġunijiet li Sid il-Kera Jista 'Jinkludi Kiri

Taħt il-liġi tal-kerrej tal-kera, sid il-kera jitħalla jidħol f'unità ta 'kerrej ta' kerrej għal kwistjonijiet relatati ma ':

• Il- manutenzjoni tal-proprjetà .
• Il-bejgħ jew il-kiri tal-proprjetà.
• Tħassib dwar is-sigurtà jew is-saħħa
• Meta jingħata d-dritt legali minn qorti tal-ġustizzja.

Hawn huma għaxar eżempji ta 'sitwazzjonijiet fejn sid il-kera għandu dritt legali biex jidħol fl-appartament tal-kerrej:

1. Biex Spezzjona l-Unità

Qabel il -moviment tal-kerrej , sid il-kera għandu d-dritt li jispezzjona l-unità biex jiddetermina l-kundizzjoni tal-unità. Dan jissejjaħ ukoll bħala spezzjoni mix-xogħol.

2. Agħmel Tiswijiet

Sid il-kera huwa responsabbli biex iżomm il-proprjetà f'kundizzjoni abitabbli. Dan jinkludi li jsiru tiswijiet ordinarji, tiswijiet u tiswijiet meħtieġa li ġew mitluba speċifikament mill-kerrej.

3. Dekorazzjonijiet, Tibdil jew Titjib

Sid il-kera għandu d-dritt li jidħol f'unità ta 'kerrej bl-iskop li jagħmel bidliet estetiċi jew titjib fl-unità. Iż-żieda ta 'washer u dryer ma' unità li qabel ma kellhiex waħda tkun eżempju ta 'titjib.

4. Twassil ta 'pakketti kbar

Jekk il-kerrej ikun irċieva pakkett li huwa kbir wisq biex joqgħod fil-kaxxa tal-posta normali tal-kerrej, sid il-kera għandu d-dritt li jikkonsenja l-pakkett lill-kerrej lilu nnifsu.

5. Biex Tipprovdi Servizzi

Dan jinkludi s-servizzi meħtieġa jew dawk li ġew miftiehma jew mitluba mill-inkwilin.

6. Biex turi l-appartament

Sid il-kera għandu d-dritt li jidħol fl-unità tal-kerrej biex juri l-appartament tal-kerrej. Dan jista 'jinkludi li turi l-abitazzjoni lill -inkwilini prospettivi , kerrejja attwali li se jgħixu fl-unità ladarba l-kerrej attwali jitlaq, xerrejja prospettivi, xerrejja attwali, valutaturi, mortgagees, repairmen jew kuntratturi.

7. Taħt Ordnijiet tal-Qorti

Sid il-kera jista 'jidħol fl-unità jekk jingħata aċċess minn qorti tal-liġi.

8. Il-Kerrej Abbandunat il-Fond

Jekk il-kerrej ikun abbanduna l-unità, sid il-kera għandu d-dritt li jidħol. Is-sid irid jeħles kull possediment li jkun fadal u jikseb l-appartament lest biex juri lill-inkwilini prospettivi.

9. Il-Kerrej Has Kodiċi tas-Saħħa jew tas-Sikurezza Vjolati

F'sitwazzjonijiet fejn il-kerrej qed jikser il-kodiċijiet tas-saħħa jew tas-sigurtà, sid il-kera għandu d-dritt li jidħol fl-unità biex jirrimedja s-sitwazzjoni.

10. Ħruġ ta 'Avviż ta' Tkeċċija jew ta 'Eżenzjoni

Sid il-kera jista 'jidħol fl-unità meta jkun akkumpanjat minn uffiċjal tal-infurzar tal-liġi biex joħroġ servizz ta' ordni ta 'proċess fir-rigward tal-iżgumbrament .

Il-fastidju huwa illegali

Sid il-kera qatt ma għandu jabbuża mill-privileġġ li jidħol fid-dar tal-kerrej jew jipprova jidħol fl-unità biex jegħleb lill-inkwilin. Eżempji ta 'fastidju jinkludu l-qtugħ tas-servizzi neċessarji jew ripetutament jidħlu f'kiri tal-kerrej mingħajr avviż.

Meta Jista 'jidħol il-Kera?

• Sigħat raġonevoli:

Sid il-kera huwa mitlub li jidħol f'unità tal-kerrej biss waqt "sigħat raġonevoli." Dawn is-sigħat jistgħu jvarjaw xi ftit mill-istat, iżda ġeneralment, sigħat ta 'negozju normali mid-9 am sa 6 pm ikunu aċċettabbli għall-ħatt ta' sid il-kera.

• Eċċezzjonijiet:
  • Sitwazzjonijiet ta 'Emerġenza - Jekk ikun hemm emerġenza , sid il-kera jista' jidħol fl-unità tal-kerrej f'kull ħin. Eżempji ta 'emerġenzi għandhom jinkludu:
    • Telf ta 'gass fuq il-proprjetà
    • Nar
    • Għargħar fuq il-proprjetà
    • Diżastru naturali li jista 'jkun ta' perikolu immedjat għall-kerrej
  • Tiswijiet mitluba mill-Kerrej - Jekk inkwilin ikun talab speċifikament lis-sid li jsewwi jew iservi xi ħaġa fl-unità tiegħu jew tagħha, sid il-kera jista 'jidħol fl-unità matul sigħat addizzjonali. Sid il-kera jista 'jidħol fl-appartament f'kull siegħa tal-ġurnata, sakemm is-sid u l-kerrej kemm jaqblu li din id-darba.
  • Twettiq ta 'Servizzi Normali - Meta sid il-kera għandu jwettaq servizzi skedati li ġew spjegati fil- ftehim tal-kera , normalment jistgħu jidħlu fl-unità tal-kerrej matul il-ħinijiet normali tax-xogħol, bejn id-9:00 am u 6:00 pm Dawn is-servizzi jistgħu jinkludu kontroll tal-pesti jew tibdil ta' jew filtri tal-forn.

L-Avviż huwa Meħtieġ?

Sidien huma normalment meħtieġa li jagħtu lill-kerrej avviż ta '24 siegħa qabel ma jidħlu fl-unità tal-kerrej, irrispettivament mir-raġuni għad-dħul. Dan ir-rekwiżit jista 'jitneħħa għal avvenimenti bħal:

• Emerġenzi
• Sterminazzjoni
• Manutenzjoni skedata regolarment
• Għal Vjolazzjonijiet tas-Saħħa u s-Sigurtà
• Abbandun tal-Unità
• Skond Ordnijiet tal-Qorti

Madankollu, f'dawn is-sitwazzjonijiet, sid il-kera xorta għandu jħabbar lilu nnifsu u r-raġuni għaliex jeħtieġ aċċess għall-unità qabel ma jidħol.

Jista 'Kerrej Ibdel Is-Serraturi tal-Bieb?

Le, kerrej mhux permess li jibdel is-serraturi tal-bibien fuq l-unità tiegħu jew tagħha jekk hu jew l-ewwel jikkonsulta lis-sid u jingħata permess minn sid il-kera biex jagħmel dan. Anki jekk jingħata l-permess, l-inkwilin normalment ikollu ċertu numru ta 'ġranet biex jipprovdi lill-kerrej b'sett ta' ċwievet li jista 'jiftaħ is-serraturi l-ġodda.