Il-Mudell Split tal-Kummissjoni Tradizzjonali ta 'Broker / Aġent:
Il-maġġoranza l-kbira tal-aġenti tal-proprjetà immobbli huma kkumpensati minn sensal permezz tal- qsim tal- ammont gross tal-kummissjoni li jiġbor is-sensar. Hawn hu eżempju:
1. Ammont gross tal-kummissjoni ta 'transazzjoni = $ 12,000.
2. Broker / aġent maqsum ta '50% broker / 50% aġent = $ 6000 lill-aġent.
3. Id-diviżjoni tal-persentaġġ huwa ammont miftiehem mis-sensar u l-aġent u normalment jirrifletti numru ta 'servizzi u l-appoġġ li jipprovdi s-sensar.
Tista 'wkoll tirrifletti l-volum tan-negozju li ġġib l-aġent. Hija qasma nnegozjata, b'aġenti ta' prestazzjoni għolja ħafna drabi jistgħu jiksbu qsim ta '90%.
Fis-snin reċenti żdiedu l-qasmiet. Xi wħud mill-aqwa produtturi huma saħansitra sa 90%, iżda mhumiex qed jużaw ħafna appoġġ mis-senserija. Huma jġibu ton ta 'negozju, u s-senserija sempliċement tagħtihom dar biex iġġibuh.
L-ogħla qsim m'għandux ikun il-kriterji għall-għażla ta 'senserija, minħabba li hemm fatturi ta' bilanċjar. Jekk għandek bżonn is-servizzi u t-taħriġ tal-provvisti tas-senserija, allura huwa ta 'min jċedi xi wħud mill-qasma, għax qed iħallsu għaliha. Uħud mill-senserija, speċjalment f'żoni turistiċi sħan, jiksbu negozji kbar fil-mixi. Aġent jista 'jissagrifika qasma ftit meta jkunu jistgħu joqogħdu bilqegħda u ħalli n-negozju jersaqhom. Dan jista 'jkun ukoll negozju ta' dollaru għoli. Condos u djar f'żoni ta 'skiing u destinazzjonijiet tal-bajjiet spiss huma għaljin.
Il-Mudell tal-Kummissjoni ta '100%:
F'dan il -mudell ta 'kumpens , l-aġent jirċievi l-kummissjoni sħiħa. Dan il-mudell jista 'jħallas 100% lill-aġent minħabba li l-aġent qed iħallas "miżata ta' l-iskrivanija" jew tariffa ta 'l-uffiċċju ta' kull xahar. Dan jista 'jkun ammont sinifikanti fix-xahar, imma l-produtturi b'esperjenza jippreferuh minħabba li l-ispejjeż tagħhom huma limitati filwaqt li d-dħul tagħhom mhuwiex.
Eżempju minn fuq ikun ta '$ 12,000 lill-aġent, iżda l-miżata tal-uffiċċju tista' tkun ta '$ 1000 / xahar jew aktar.
Aġenti ġodda ġeneralment mhumiex interessati f'dan il-mudell minħabba l-ispiża fissa li jridu jħallsu kull xahar.
Mill-2013, dan il-mudell kważi sparixxa, u anke REMAX qabad aġenti ġodda b'inqas minn kummissjoni ta '100%.
Miżati ta 'Referenza minn Senserija għal Ħsieb ieħor u Aġent:
Ir-riferimenti jiġu "off-quċċata" qabel ma l-kummissjoni tinqasam. Ir-referenza hija persentaġġ innegozjat imħallas lil kumpanija oħra biex tintbagħat klijent, kemm bħala bejjiegħ jew bħala xerrej. Hawn hu eżempju ta 'riferiment tipiku tax-xerrej:
1. Senserija A tirreferi xerrej għal Brokerage B fi stat ieħor.
2. Bl-użu tal-kummissjoni gross ta '$ 12,000 minn fuq, u tariffa ta' riferiment miftiehma ta '25% tagħti Co A $ 3,000, u l-aġent tal-B Co u s-sensar jaqsam il-bqija ta' $ 9,000.
Dan jista 'jkun ukoll ħlas ta' riferiment imħallas wara l-qasma. L-aġent jirċievi r-referenza, jieħu l-qasma ta '50% tagħhom, imbagħad iħallas il-miżata ta' riferiment ta '25% minn dak l-ammont. $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = $ 1,500 ħlas ta 'riferiment.
Persentaġġ Mħallas għal Frankiġja għan-Negozju:
Uħud mill- frankiġji ewlenin jitolbu ħlas perċentwali "minn fuq nett" ta 'kull kummissjoni lil rappreżentanti tagħhom. Din il-miżata toħroġ mill-quċċata ta 'kwalunkwe ammont li tirċievi l-Broker qabel ma tinqasam mal-aġent.
Permezz ta 'tariffa ta' 7% ta 'konċessjoni bħala eżempju:
1. $ 12,000 kummissjoni gross mill-ftehim tħallas il-konċessjoni $ 840, filwaqt li s-sensar u l-aġent jaqsmu l-bqija ta '$ 11,160.
2. Fuq il-ftehim ta 'riferiment minn fuq, il-persentaġġ tal-konċessjoni jiġi mitluf mill-$ 9000. L-aġent u s-sensar jinqasmu $ 8370.
Mudelli oħra ta 'Kumpens:
B'mudelli differenti li jidhru regolarment dwar kif is-senserija timponi l-elenkar tagħhom u l-klijenti tax-xerrej, hemm bosta modi oħra li aġent jista 'jiġi kkumpensat ... anki b'salarju.
Għal aġent ġdid, id-diviżjoni nnegozjata mas-sensar għandha tkun ikkunsidrata bir-reqqa bbażata fuq is-servizzi u l-prospetti antiċipati li tirċievi. Kultant sehem ta 'aġent ta' 45% jista 'jkun aħjar minn sehem ta' 60% b'negozju żgħir li ġej mis-sensar.
Uħud mill-senserija tal-lum qed jipprovdu aktar servizzi relatati mal-Web u t-teknoloġija, anke li qed jonqsu l-ispazju għall-uffiċċji tagħhom b'settur tas-sħab.
Huma jonfqu inqas fuq iż-żamma ta 'spazju għall-uffiċċju għal kull aġent, u l-aġenti huma aktar mobbli. Is-servizz tal-klijent jista 'jkun aħjar u d-dokumenti u l-komunikazzjonijiet huma fuq il-Web jew permezz ta' telefowns intelliġenti. L-ispejjeż ta 'kulħadd jistgħu jitbaxxew u kemm is-senserija kif ukoll l-aġenti jagħmlu aktar flus, anke b'żidiet ta' qsim ta 'aġenti.