Tgħallem l-elementi legali tal-mogħdija tal-art tal-ġar tiegħek
Is-servitujiet tal-proprjetà immobbli jirrappreżentaw id-dritt ta 'parti waħda li tuża parti mill-art ta' l-oħra għal skop speċifiku. Ġeneralment, is-servimenti tal-proprjetà immobbli jittrasferixxu bil-pussess tal-proprjetà. Is-servitujiet li t-trasferiment bil-proprjetà jingħad li "imexxu l-art". Hemm bosta raġunijiet għaliex entità waħda tista 'tixtieq jew ikollha bżonn tuża l-proprjetà immobbli ta' l-oħra. Bħala tali, hemm bosta modi li s-servitujiet jistgħu jinħolqu.
01 - Servimenti skond il-Ftehim
02 - Faċilitajiet permezz tat-Trasport
Is-servimenti permezz tal-ġarr huma inklużi fl-atti tal-proprjetà. Pereżempju, it-tkomplija tal-eżempju ta 'dritt ta' mod hawn fuq, jiġifieri sid ta 'l-art ibiegħ id-dahar 20 acre tal-plott tiegħu ta' 40-acre, u l-plot ta '20 acre m'għandux aċċess pubbliku għat-triq. Il-bejjiegħ jista 'jinkludi l-lingwa fl-att li jwassal, jew jagħti, lis-sidien il-ġodda tal-lott biex jaċċessaw triq permezz tal-plott tiegħu sabiex ikunu jistgħu jilħqu t-triq prinċipali mingħajr restrizzjonijiet.
03 - Servizzi bis-saħħa ta 'Neċessità
Magħluq mill-qrib ma 'l-eżempju ta' l-att hawn fuq, jissoponi li biċċa proprjetà teżisti mingħajr aċċess għal triq pubblika minħabba propjetajiet tal-madwar li huma proprjetà ta 'oħrajn. Madankollu s-sitwazzjoni setgħet ġiet maħluqa fl-ewwel lok, ħafna mill-istati jirrikonoxxu li proprjetarju tal-proprjetà għandu d-dritt li jkun jista 'jidħol u joħroġ mill-proprjetà tiegħu - imsejjaħ id-dritt ta' dħul u ħruġ. F'dan il-każ, qorti tista 'toħroġ ordni li toħloq servitù billi teħtieġ li s-sid tal-proprjetà ma jkollu ebda aċċess biex jaqsam il-proprjetajiet ġirien mingħajr restrizzjonijiet.
04 - Servit b'Kundanna
Għalkemm is-sid ta 'proprjetà jista' ma jaqbilx sewwa mad-dikjarazzjoni "tajba pubblika", il-gvern jista 'jikkundanna proprjetà jew porzjon ta' proprjetà skont il-liġijiet ta 'dominju eminenti biex jużaha għal proġett pubbliku. Eżempju jkun is-servitù permezz ta 'kundanna ta' strixxa ta 'proprjetà għal awtostrada ġdida.
05 - Servit b'Reċezzjoni
Ejja ngħidu li proprjetarju ta 'proprjetà, kemm jekk ikollu aċċess għall-propjetà tiegħu jew le b'xi mod ieħor, jagħżel li joħloq awtostrada fuq il-proprjetà ta' ħaddieħor u jużah esklussivament biex jidħol fil-proprjetà tiegħu.
It-tul ta 'żmien li persuna tista' tuża l-proprjetà ta 'xi ħadd ieħor qabel ma titlob id-dritt legali li tużaha tvarja fost l-istati, iżda wara ċertu numru ta' snin, is-sid li ħoloq il-awtostrada jista 'jkun jista' jitlob servitù b'riċetta. Ġeneralment biex dan iseħħ, l-użu tal-proprjetà għandu jkun mingħajr il-permess tas-sid tiegħu, iżda viżibbli u miftuħ għall-għarfien tas-sid. Għalhekk, billi ma twaqqafx l-aċċess, is-sid jista 'jkun imġiegħel iħalli s-servitù b'riċetta tat-tabib.