Madankollu, ma tassigurax kull sitwazzjoni possibbli li tista 'thedded it-titlu tiegħek, u hemm "eċċezzjonijiet" estensivi f'kull politika.
Meta xerrej ikun involut fil-proċess tal-għeluq, f'xi punt se jirċievu "binder tal-assigurazzjoni tat-titolu" jew "impenn". Dan jista 'jkun pile ħoxna ħafna tal-karta u se jkun fih ħafna informazzjoni dwar l-istorja tal-passat tal-pussess tal-proprjetà.
Agħmel Sure You Read A Kollox
Iva, se jkun hemm ħafna affarijiet li jtajru. Se jkun hemm ukoll xi ħaġa antika li tmur lura fl-istorja, xi drabi anki għall-għotjiet oriġinali tal-art. Hemm ftit jew xejn li tista 'tagħmel biex tikkontesta din l-informazzjoni jew tikseb bidliet magħmula, hekk għaliex taqraha?
Jista 'jkun hemm riferimenti ta' restrizzjonijiet antiki li jġorru 'l quddiem lis-sidien sussegwenti kollha, u int għandek issottomettihom. F'żoni aktar rurali, kien hemm sidien li kklassifikaw restrizzjonijiet fuq il-bejgħ li jirrestrinġu kif l-art tista 'tintuża. Eżempju wieħed huwa restrizzjoni fuq in-numru ta 'siġar li jistgħu jitnaqqsu mis-sidien tal-ġejjieni.
Dan jista 'jidher bħala ħaġa żgħira kemm-il darba l-pjan tiegħek hu li jikklerja parti żgħira ta' art għall-għelejjel li qed jikbru.
Jekk tagħmel dan xorta, ikollok imsejħa fuqha? Forsi mhux, sakemm ma jkunx hemm werrieta lis-sidien oriġinali li jivvalutaw il-memorja u x-xewqat tagħhom. Madankollu, meta tmur tbiegħ, jista 'jkun hemm kwistjonijiet bil-vjolazzjoni tiegħek u d-drittijiet ta' pussess ta 'xerrejja ġodda.
Aktar komuni huma r-restrizzjonijiet ta 'assoċjazzjoni ta' dar u ta 'suddiviżjoni.
Int immexxi l-viċinat u bhalu. Tħobb id-dar. Int entużjastt dwar li nimxu u ngawdu d-dar il-ġdida tiegħek. Waħda mill-ewwel xirjiet tiegħek wara li tidħol fiha hija bini ta 'ħażna ta' l-injam sbieħ li se jospita tagħmir għall-ikkampjar u t-tbaħħir tiegħek. Ikollok kollox stabbilit u mbagħad ikollok ittra mill-assoċjazzjoni ta 'darha li trid tneħħi l-istruttura, minħabba li mhix permessa jew is-saqaf huwa viżibbli' l fuq mill-fencing tal-privatezza.
Jemmnu jew le, hemm membri ta 'dawn il-lokalitajiet li jsuqu madwar u jaraw vjolazzjonijiet. Sid wieħed li ma jaqra r-restrizzjonijiet fid-dokument tat-titlu tal-binder xorta kiseb inqas minn ittra ta 'ħbiberija. Huwa kellu dgħajsa u kien jaf li ma setax jipparkja u jaħżenha kullimkien fuq il-proprjetà fejn ikun viżibbli. Huwa ssagrifika l-karozza tiegħu fit-temp biex iżomm id-dgħajsa fil-garaxx.
Madankollu, meta ddeċieda li jbigħ, hu sejjaħ rivista ta 'kummerċ tad-dgħajjes biex jelenkaha. Wieħed mis-servizzi tagħhom kien li jibgħat persuna biex jieħu ritratti tad-dgħajsa. Sar ftehim biex is-sid iħalli kontroll fil-kaxxa tal-ingwanti tad-dgħajsa u jipparkja d-dgħajsa fit-triq tal-awtostrada fil-jum tar-ritratti.
Qtajtha. L-ittra waslet il-ġimgħa d-dieħla, għalkemm id-dgħajsa kienet għadha barra ġurnata waħda u ġiet lura fil-pront lill-garaxx.
Is-sid ma kienx kuntent bit-ton ta 'l-ittra dwar kif "ġirien tajbin" għandhom iġibu ruħhom, iżda dak kollu kien sar u verament ma kien hemm l-ebda azzjoni li għandha tittieħed.
Din l-istorja hija waħda minn għexieren ta 'eluf kull sena, minn ilmenti ħaxix tall għat-tneħħija sfurzata ta' landscaping estern jew għażliet kulur tad-dar. B'dan f'moħħna, aqra d-dokumenti li huma mehmuża mal-binder ta 'l-assigurazzjoni tat-titolu, għax dawn jistgħu jimmaturaw aktar tard, billi tnaqqas it-tgawdija tiegħek tal-propjetà tiegħek.
Tfixkil: Mhux Fehim Eċċezzjonijiet
Se jkun hemm taqsima tal-legatur jew impenn li jiddikjara dak li MHIX kopert mill-politika. Spiss ix-xerrej ma jifhimx li jista 'jkun hemm limitazzjonijiet severi jew kwistjonijiet li jistgħu jkunu f'din it-taqsima. Dejjem ser ikun hemm ċerti affarijiet minbarra kopertura, inklużi:
- L-ebda pretensjonijiet ma jistgħu jiġu sottomessi għal kopertura bbażata fuq indħil jew attivitajiet relatati mal-eżerċizzju legali ta 'aċċess jew drittijiet ta' servitù. Eżempju li kien problema għal xi sidien jinvolvi servitù ta ' utilità. Aħna lkoll jeħtieġu elettriku, ilma, dranaġġ u spiss linji tal-gass li jservu l-proprjetà tagħna. Dawn is-servimenti mogħtija lil servizzi ta 'utilità jippermettulhom li jidħlu fil-proprjetà u ħaffer, jibnu u jsewwu l-linji u l-infrastruttura tagħhom. Meta jkollok servitmu li tinvolvi 10 piedi tul linja ta 'propjetà waħda, dan ifisser li kull ħaġa li inti tinbena jew tinstalla fuq dik il-biċċa art ta' 10 sieq tkun f'riskju ta 'ħsara jew aktar. Jekk tpoġġi ġo patio konkret li jestendi għal dan il-qasam, tista 'tinqasam minn utilità biex tasal għal linji jew pajpijiet.
- L-ebda pretensjonijiet ma jistgħu jiġu sottomessi għal oġġetti ddikjarati fuq stħarriġ jew f'restrizzjonijiet ta 'att jew oġġetti oħra speċifikament reġistrati fir-rekords tal-kontea. Eżempju wieħed kien servitù ta 'aċċess mogħti lil ġar li jmiss bieb biex isewwi sett ta' lissija tas-sistema settiċi eżistenti li daħal fuq il-proprjetà. Ix-xerrej il-ġdid ma kienx kuntent meta l-proxxmu tal-bieb li jmiss kellu jieħu parti mill-ġnien tagħhom biex jissostitwixxi l-pajpijiet tal-leach field. Madankollu, kien fl-eċċezzjonijiet u mhux pretensjoni li tista 'tiġi ppreżentata għal kumpens.
Dawk huma ftit eżempji ta 'eċċezzjonijiet għall-kopertura. Qari tal-eċċezzjonijiet huwa importanti ħafna. Mhux probabbli li se jkun hemm xi ħaġa hemmhekk li tkun allarmatek, imma għandek tkun taf x'inhuma biex tevita problemi aktar tard.
Tip: Nifhmu l-Kopertura
Ċerti aspetti tal-assigurazzjoni tat-titoli huma rregolati mill-istati individwali, sabiex tkun trid tifhem ir-regoli tal-istat li fih tinsab il-proprjetà. Eżempju tajjeb huwa l-assigurazzjoni ta 'titli f'saffi disponibbli fi New Mexico. Fi sforz biex il-politiki jkunu aċċessibbli kemm jista 'jkun għall-bejjiegħa (negozzjabbli, iżda l-bejjiegħa normalment iħallsu l-premium għax-xerrejja), New Mexico teskludi kopertura mill-istħarriġ minn "politika bażika".
Xerrej li jrid ikun hemm xi żbalji li jistgħu jiġu skoperti fl-istħarriġ li għandu jkun kopert jekk is-sjieda tax-xerrej tkun mhedda jkollha tixtri kopertura żejda. Dan huwa rakkomandabbli, u l-aġent immobiljari tiegħek għandu jgħid hekk. Xi kultant ma jġibhiex, u dan jista 'jkun problema kbira aktar tard, għalkemm rarament.
Waħda mill-istanzi kienet żball skopert meta l-proxxmu għamel stħarriġ u 12-il pied tul il-linja tal-proprjetà kienet tappartjeni lill-ġar. Is-sid suppost li tilfu t-12-il pied tilef linja sħiħa ta 'siġar imħawla snin qabel ukoll. Ma kienx kopert, għalhekk ma kien hemm l-ebda kumpens.
Tfixkil: Filwaqt li tistrieħ fuq oħrajn biex tagħti parir minflok il-Qari
AQRA l-impenn tal-assigurazzjoni tat-titlu u staqsi kemm jistaqsijiet kif meħtieġ biex tifhem kompletament il-kopertura tiegħek, kif ukoll dak li mhux kopert. Filwaqt li bbażat ruħha fuq il-kumpannija titolu jew aġenti tal-proprjetà immobbli huwa f'riskju tiegħek.