Inti tista 'ma tkunx mwaħħla ma' dik is-servitù kontra l-proprjetà tiegħek għal dejjem
Ittaffi t-Titolu
Xi drabi l-proprjetajiet għandhom servitujiet li ġew stabbiliti ħafna snin ilu, u f'dan il-każ azzjoni legali tista 'tinbeda biex "kwieta t-titlu" u tneħħi xi servitujiet.
Ejja ngħidu li d-deskrizzjoni legali tal-proprjetà hija waħda antika ħafna. Qatt ma kien hemm assigurazzjoni tat-titlu u xi wħud mill-konfini huma deskritti bħala linji ta 'propjetajiet ta' ċint ta 'oħrajn. Il-preżentazzjoni ta 'azzjoni ta' titlu kwiet tista 'tħabbar l-intenzjoni tiegħek li tagħmel il-konfini jaqblu ma' stħarriġ kurrenti anke jekk ma jkunux preċiżament tul il-linji tal-ħajt eżistenti bħalissa.
Jekk l-ebda waħda ma tikkontesta l-azzjoni, it-titlu jiġi mċaqlaq u l-art tiġi replikata kif ġiet mistħarrġa.
Tippermetti li l-Għan għall-Għaqda jiskadi
Eżempju tad-dinja reali ta 'titlu kwiet kien is-servitù għal mara speëifikament imsemmija biex taqsam il-proprjetà biex ikollha aëëess tajjeb għal komunità. Is-servitù kellha aktar minn 75 sena, il-mara kienet mejta, u l-bir ilha ġiet limitata għal raġunijiet ta 'saħħa. Is-servitù ma kienx għadu meħtieġ u għalhekk intemm.
Għalkemm il-biċċa l-kbira tas-servitujiet "jimxu mal-art" jew jgħaddu lil sidien ġodda tal-proprjetajiet involuti, ċirkostanzi bħal dawn jistgħu jirrendu servitù mingħajr użu ieħor.
Inti tista 'tagħti kumpanija ta' utilità servitù biex taqsam l-art tiegħek biex tasal għal sit fejn qed tagħmel tiswijiet maġġuri jew tistabbilixxi impjant ta 'enerġija ġdid. Tista 'tinħoloq servit biex tintemm f'data speċifika jew b'ċertu avveniment, bħal ma huma t-tiswijiet jew il-kostruzzjoni li jkunu uffiċjalment kompluti, jekk wieħed jassumi li l-kumpanija ta' utilità ħolqot aċċess ieħor għall-post tagħha.
Ibqa 'l-Easement
Servitù tista 'tieqaf teżisti għax ma tistax tintuża aktar. Fil-każ tal-kumpanija ta 'utilità, jista' jtella 'ċint madwar is-sit tiegħu qabel ma titlesta l-kostruzzjoni bl-ilqugħ li jidħol fiż-żona tas-servitù. Dan jista 'jiġi interpretat legalment bħala l-kumpanija li tabbanduna s-servitù minħabba li teknikament imblukkat l-aċċess li l-servitù ġie stabbilit biex joħloq.
Madankollu, l-abbandun jista 'jkun żona griża. Huwa ġeneralment mhux ikkunsidrat bħala abbandun sempliċement minħabba li l-kumpanija m'għadhiex tuża s-servitù, bħal pereżempju jekk tabbanduna l-kostruzzjoni minflok. Iż-żona ta 'kostruzzjoni mhux adatta tibqa' aċċessibbli mill-kumpanija jekk qatt tiddeċiedi li terġa 'tibda topera hemmhekk - sakemm, ovvjament, ikun jista' jiġi ppruvat li l-kumpanija qatt ma kellha l-ħsieb li terġa 'tibda topera. F'dan il-każ, jista 'jsir argument li l-għan tas-servitù skada.
Twaqqaf Permezz ta 'Servit Preskrittiv
Servitù preskrittiv huwa r-riżultat ta 'kunċett legali kemmxejn ikkumplikat magħruf bħala pussess avvers . Il-pakkett ta 'art ħdejn id-dar rurali ta' Joe kien vakanti u mhux użat sakemm jista 'jiftakar - forsi anke għexieren ta' snin. Jum wieħed jiddeċiedi li jibni garage hemmhekk għax m'għandu l-ebda spazju biex iżid wieħed fuq il-propjetà tiegħu stess.
Huwa qed jippossjedi ħażin l-art ta 'ħdejha u hu qabad il-liġi għax ma jippossjedix legalment, iżda dan huwa kwistjoni fih innifsu.
Sussegwentement, Joe joħroġ il-konkos biex jespandi l-awtostrada eżistenti tiegħu sabiex dan isir il-garaxx il-ġdid fuq il-propjetà ħażina. Issa huwa ħoloq servitù, anki mingħajr il-kunsens tas-sid ta 'l-art. Imma kif jirriżulta, huwa jiddeċiedi li ma jużax il-garaxx il-ġdid tiegħu. Huwa jiskopri li hu hates mixi madwar dik l-art wara l-ipparkjar biss biex tasal għall-bieb ta 'quddiem tiegħu.
Jekk id-detentur ta 'servitù preskrittiva ma jibqax jużaha, din hija forma ta' abbandun.
Jeqirdu r-Raġuni għas-Servitù
Fil-każ ta 'servitù maħluq għal ħajt ta' parti: ħajt fuq il-linja tal-proprjetà li jservi ż-żewġ proprjetajiet, il-qerda tal-ħajt tal-parti ttemm b'mod effettiv is-servitù.
Bl-istess mod, jekk tinħoloq servitù biex il-kumpanija ta 'utilità tmexxi linji ta' l-enerġija fit-triq mill-post il-ġdid tagħha, u jekk dawk il-linji ta 'l-enerġija ġew imqattgħin u abbandunati għal xi raġuni, qatt ma jerġgħu jintużaw, is- L-għan tagħha ġie meqrud.
Agħmel il-Proprjetajiet Dominanti u Sservi
Kultant il-proprjetajiet ta 'ħdejhom għandhom servitù bejniethom, li jippermettu aċċess wieħed jew iż-żewġ partijiet għall-ieħor. Wieħed huwa l-proprjetà servjenti, u l-proprjetà li tibbenefika mis-servitù hija l-proprjetà dominanti. F'dan il-każ, ikollok servitù approprjat .
Jekk sid wieħed akkwista ż-żewġ proprjetajiet u kkombinahom f'dikjarazzjoni legali waħda, is-servitù ma jibqax aktar meħtieġ. Iż-żewġ proprjetajiet ingħaqdu. Dan jista 'jseħħ minħabba li s-sid tal-proprjetà servjenti jiddeċiedi li jbigħ u s-sid tal-proprjetà dominanti joħroġ mill-opportunità li jespandi l-proprjetà tiegħu billi jixtri l-proprjetà nfisha.
Iwettaq Ftehim ta 'Rilaxx
Jekk teżisti servitù u s-sidien il-ġodda taż-żewġ proprjetajiet isibu li m'għadux ta 'interess jew użu lis-sid dominanti tal-proprjetà, is-servitù tista' tintemm mill-proprjetarju dominanti billi jiffirma dokument ta 'rilaxx lis-sid tal-proprjetà tas-servitor. Dan id-dokument ta 'rilaxx jista' jew jirrilaxxa lis-sid tal-proprjetà servjenti mis-servitù jew iwarrab il-proprjetà tas-servitù lis-sid tal-proprjetà tas-servituri, u b'hekk jirrilaxxa l-proprjetà tas-servitù milli tkun servitù.
Għid lill-Qorti
Is-servimenti huma drittijiet legali u xi kultant mhux legali għall-użu ta 'proprjetà mogħtija lil nonowner. Dawn ir-raġunijiet biex jintemmu s-servitujiet kollha huma legalment vijabbli, iżda ħafna drabi huma kuntrarji minn parti waħda jew l-oħra. Kważi dejjem teħtieġ xi tip ta 'azzjoni legali evidenti jew proċedura biex titneħħa servitù. Probabbilment ikollok tieħu l-kwistjoni quddiem il-qorti billi tippreżenta kawża ċivili sabiex tkun tista 'tikseb titolu ċar.