Rabtiet istruttivi ħajjin għal oġġetti fuq dan il-kampjun HUD-1. Pdf
Bħala aġent jew sensal tal-propjetà immobbli, huwa imperattiv li tifhem id-Dikjarazzjoni tas-Soluzzjoni HUD-1 sewwa. Mhuwiex hekk li tista 'tagħmel il-matematika għall-klijent, iżda mill-inqas trid tkun kapaċi tispjega kif sar, jew minn fejn ġejjin dawn in-numri.
** NOTA: Minħabba li l-kriżi tad-djar u l-ipoteki u l-mogħdija ta 'regoli u regolamenti ġodda ta' self b'ipoteka, il-partiti tal-linja hawn jiċċaqalqu, xi wħud marru u oħrajn huma miktuba b'mod differenti.
Hemm aktar rekwiżiti għal Żvelar ta 'Mortgage u Stimi ta' Fidi Tajba, u l-bidliet għadhom ma għadhomx għadhom. **
Il-mod l-aktar faċli u viżiv biex jintuża dan it-tutorja se jkun. Għandha rabtiet diretti mal-punti ta 'tutur li jidhru hawn taħt. Il-proċess tat-tagħlim għandu jkun aktar faċli b'dan il-mod. Madankollu, jekk ma tistax tikseb .pdf jew tixtieq, hawn huma l-links għat-tutorials:
Paġna 1 ta 'l-HUD-1
- Taqsima B
- Taqsimiet Ċ sa I
- 100. Ammont Gross dovut minn Min jissellef - Dan huwa l-ammont tal-flus li x-xerrej għandu jġib fit-tabella tal-għeluq. Dan huwa l-bilanċ wara l-kontribuzzjoni tas-sellief, l-ammont ta 'ipoteki, u kwalunkwe flus oħra kontribwiti minn oħrajn f'isem ix-xerrej. Fejn legali, dan jista 'jkun tnaqqis ta' parti mill-kummissjoni ta 'aġent tax-xerrej.
- 200. Ammonti Mħallsa minn jew f'isem ta 'Boritatur - Kif issemma qabel, l-ammont ta' ipoteka ta 'min isellef huwa ppreżentat permezz ta' wire jew kontroll f'isem min jissellef. Jista 'jkun hemm ammonti oħra minn sorsi oħra li legalment jistgħu jiġu provduti f'isem ix-xerrej.
- 300. Flus fil-Ħlas Minn / lejn min jissellef - Jiddependi fuq it-tariffi u l-flus ta 'qabel kontribwiti mix-xerrej, kif ukoll kwalunkwe konċessjoni ta' flus mill-bejjiegħ, dan jista 'jkun ammont ta' flus biex imur għand ix-xerrej fl-għeluq.
- 400. Ammont Gross Minħabba l-Bejjiegħ - Wara l-oġġetti komuni kollha tal-ispiża tal-għeluq u tnaqqis ieħor, dan huwa l-ammont li għandu jitqassam b'ċekk lill-bejjiegħ fl-għeluq.
- 500. Tnaqqis fl-Ammont Minħabba l-Bejjiegħ - Ċerti ammonti jistgħu jiġu rtirati legalment jew jinżammu mill-bejjiegħ, u dawn jiġu riflessi hawn.
- 600. Flus fil-Pagament Lil / Minn Bejjiegħ
Paġna 2 ta 'l-HUD-1
- 700. Il-Kummissjonijiet Totali tal-Bejgħ / Broker - Il-kummissjonijiet totali mħallsa kemm lis-senserija tal-proprjetà immobbli involuti jiddaħħlu hawn. Jista 'jkun hemm żamma minn dan, bħal fi stati bħal New Mexico fejn it-taxxi tal-bejgħ ta' l-irċevuti gross huma imposti fuq kummissjonijiet.
- 801. Il-Ħlas għall-Oriġini ta 'Self - Din hija l-miżata mitluba minn dak li jislef biex joriġina s-self, normalment f'punti, kull 1% tal-ammont tas-self. Ħlas ta 'bidu ta' punt wieħed fuq ipoteka ta '$ 200,000 ikun ta' $ 2,000.
- 802. Ħlas għall-Ispejjeż ta 'Self
- 803. Dritt ta 'l-Apprezzament - Ammont mitlub minn min jislef biex jordna u jħallas lill-istimatur li jivvaluta l-proprjetà.
- 804 --- Il-bqija tal-miżati tas-self - Hemm dejjem lista tal-londri ta 'miżati mitluba b'rabta mal-ipoteka, u dawn se jintwerew hawn. Huwa sorprendenti li ħafna xerrejja kemm kemm l-ispejjeż tal-għeluq tagħhom huma totalment imgeżwer biex jiksbu l-ipoteka.
- 901. Kalkolu tal-Imgħax fuq l-Ipoteki - Hemm rata ta 'imgħax fuq kotba ta' ipoteki u APR, Rata perċentwali Annwali. Dan huwa fejn ir-rata hija applikata għall-ammont ta 'ipoteka li turi interess li għandu jitħallas.
- 902 --- Il-kumplament tas-sezzjoni 900
- 1000. Riżervi Depożitati ma 'Sellief
- L-Aggregate Acct. Linja Adj
- 1100. Imposti fuq it-Titolu - Jista 'jkun hemm avukat, titolu ta' drittijiet tal-kumpanija, miżati astratti, titolu u preparazzjoni ta 'att u drittijiet oħra bħala parti minn dawn il-ħlasijiet.
- 1200. Ħlasijiet ta 'Reġistrazzjoni u Trasferiment tal-Gvern - Xi stati għandhom drittijiet jew taxxi fuq trasferiment ta' proprjetà immobbli, u dawk se jintwerew hawn jekk applikabbli.
- 1300 u 1400. Ħlasijiet ta 'Settlement Addizzjonali u Totali
M'għandekx għalfejn timmemorizza jew anke titgħallem dan kollu. Int ser ikollok tim ta 'professjonisti li jagħtik parir, inkluż l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek u l-impjegati tal-kumpanija titolu.