Dak li għandek tikkonsidra meta Picking a Location għal Aħżen tiegħek
Bħal kull negozju ġdid , il-biċċa l-kbira tas-suppożizzjonijiet tiegħek se jkunu bbażati fuq riċerka ta 'l-industrija u jqabblu ħwienet simili li joperaw f'postijiet simili. Biex tikseb stima dwar kemm trid tbiegħ l-ispazju tal-maħżen tiegħek, taqsam il-volum tal-bejgħ ippjanat mill- bejgħ tal-industrija tiegħek għal kull pied kwadru .
Volum ta 'Bejgħ ÷ Bejgħ għal kull Marda Pubblika = Bejgħ ta' Spazju
Ejja ngħidu li temmen li l-librerija proposta tiegħek ser tagħmel $ 250,000 fis-sena fil-bejgħ u d-dejta tas-suq tgħid li l-medja tal-bejgħ għal kull metru kwadru fil-librerija hija ta '$ 150. Billi tqabbad dawk in-numri fil-formula tagħna, l-ammont ta 'spazju għall-bejgħ li għandek bżonn huwa ta' madwar 1,666 pied kwadru.
Tiddeċiedi Kemm Spazju
Imma kun żgur bżonn ħafna spazju? Jiddependi. Wisq kbir ta 'spazju, u tista' tispiċċa b'ħanut li jidher vojt, u dak mhux mistieden ħafna lill-klijenti. Wisq żgħir ta 'spazju se jħalli l-ħanut tiegħek infondat, li fil-każ ta' librerija jista 'joħloq vibe interessanti, iżda għal ħwienet oħra tkun idea ħażina.
Minbarra sempliċement tagħżel kemm filmat kwadru trid, kun ċert li qed tikkunsidra wkoll il-post. Stejjer ta 'l-istrixxi ġodda li jfittxu l-kerrejja jista' joffri kirjiet irħas minn dawk tas-soltu biex jimlew l-ispazju, iżda jiswa r-riskju li jkun wieħed mill-ewwel imħażen f'post mhux ittestjat?
Tagħmel id-doveri tiegħek biex tiddetermina jekk il-bqija taż-żona hix okkupata biżżejjed biex issuq traffiku lejn il -lokalità tiegħek .
Agħżel il-Post Dritt
Qasam wieħed ħafna kumpaniji ġodda ma jikkunsidrawx huwa jekk iż-żona fejn iridu jinstabu hija mmodifikata sewwa għat-tip ta 'negozju li qed tippjana li tiftaħ. M'għandekx biss tassumi li minħabba li żona hija mqassma f'żoni kummerċjali li tista 'tpoġġi l-maħżen lingerie tiegħek hemm.
Iċċekkja li r-rekwiżiti tal-bini jissodisfaw il-ħtiġijiet tiegħek qabel ma tħobb il-post. Dan jiffranka rasha fit-triq.
Minbarra li tbiegħ l-ispazju, ftakar li tqabbad pied kwadru żejjed għal żona tal-uffiċċju, stokk, ħażna u / jew kmamar tal-banju. Għalkemm inti tista 'tixtieq li jikber il-kamra, iżomm id-daqs tal-bini qrib il-ħtiġijiet tal-maħżen tiegħek.
U tikkunsidra l-ġirien tiegħek. Huma n-negozji l-oħra fiċ-ċentru tax-xiri li qed tħares wisq simili jew wisq differenti minnek biex tgħin biex issuq it-traffiku tal-marda? Is-sejba ta 'dik it-taħlita tajba tista' tfisser id-differenza bejn in-negozju robust u l-bejgħ mhux favorevoli.
Agħmel Żgur li m'għandekx taqbeż il-veloċità
Minbarra l-post, l-aktar ħaġa importanti li għandek tikkonsidra meta tagħżel fejn issib in-negozju bl-imnut tiegħek hija kemm għandek spazju li tista 'toffri komdu. Meta tibbaġitjar fuq il-kera u l-utilitajiet, ipprova li stmat iżżejjed kemm se tiswa, minflok ma tissottovaluta.
L-aħħar ħaġa li trid tinkwieta dwar jekk inti tista 'ġġib flus biżżejjed biss biex tħallas il-kera. Il-flus kontanti huma bl-imnut u l-ikbar flus kontanti (wara l-inventarju) huwa l-kera. Ftakar, int se tkun f'dan l-ispazju għall-ħames snin li ġejjin, hekk ma; baġit għall-prezzijiet tal-lum, baġit għal dak li se jkun ta 'ħames snin minn issa.
Huwa faċli ħafna li tkun "seduced" mill-attrazzjoni ta 'spazju li huwa d-doppju ta' dak li għandek bżonn, iżda l-istess kera bħal dik li qed tikkonserva li hija ferm iżgħar iżda l-istess kera. L-ewwel, id-daqs tal-lok tat-trunks. Nixtieq nagħżel footprint iżgħar biex ninsabu fil-post it-tajjeb kull darba. Il-post inaqqas l-ispejjeż tar-reklamar tiegħek. Jekk tmur barra t-triq imsawta, tieħu ħafna dollari ta 'reklamar biex in-nies isibuha. U int issib malajr li dawk id-dollari huma ugwali aktar mill-iffrankar tal-kera.
It-tieni, kif intqal qabel, spazju akbar jista 'jidher vojt u mbagħad int it-tentazzjoni li timlaha - li terġa' tiekol il-flus kontanti tiegħek. Kull bejjiegħ bl-imnut tal-bidu jemmen li l-maħżen tiegħu se jirdoppja n-negozju tiegħu sat-tielet sena. Allura l-ispazju żejjed jagħmel sens. Statistikament, għalkemm, il-biċċa l-kbira tal-bejjiegħa bl-imnut lanqas biss jiksbu profitt sat-tielet sena.
U anki jekk ma timlax l-ispazju, xorta jkollok issostanha, kessaħha, żommha, tassiguraha (ikollok l-idea) li hija spiża miżjuda.
Ikkunsidra li jekk il-kera tiegħek tkun tripla nett (bħal ħafna minnhom) qed tħallas it-taxxi u l-assigurazzjoni fuq il-filmat kwadru sħiħ. Għalhekk, filwaqt li l-kera hija orħos, l-ispejjeż miżjuda għan-netta tripla jikkumpensaw l-iffrankar tiegħek. Allura tikkunsidra l-periklu li jkollok wisq spazju anki jekk tkun bargain.