Il-Bażiċi tal-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Nevada

X'inhuma Kull sid u kerrej għandhom ikunu jafu dwar l-Istatut

Jekk int sid ta 'sid il-kera fil-Nevada, x'aktarx li tiġbor depożitu ta' sigurtà mill-kerrejja tiegħek. Kont taf li hemm ċerti regoli ta 'l-istat. Nevada għadu fis-seħħ għal depożiti ta' sigurtà li trid issegwi? Tgħallem disa 'bażiċi dwar il-liġi.

1. Depożitu Massimu - Tliet Xhur Djar Privat, Xahar ta 'Pubbliku Djar
2. Depożitu Nonrefundable - Permess għal Ħlasijiet ta 'Tindif
3. Surety Bond- Jista 'jintuża bħala Depożitu ta' Sigurtà

1. Ħażna ta 'Depożitu - Ebda Rekwiżit
2. Avviż bil-Miktub Wara r-riċevuta - Jekk Talbiet għal Kerrej
3. Tnaqqis - Ħsara, Kera mhux imħallsa, Spejjeż ta 'Tindif
4. Spezzjoni Walk-Through - Mhux Meħtieġa
5. Depożitu li Jirritorna - 30 Ġurnata mill-Move-Out
6. Bejgħ ta 'Proprjetà Trasferiment lil Sid Ġdid jew Ritorn lill-Kerrej

1. Il-Limitu tad-Depożitu ta 'Sigurtà fl-Nevada:

Fl-istat ta 'Nevada, l-aktar sid il-kera jista' jitlob ħlas bħala depożitu ta 'sigurtà jiddependi fuq it-tip ta' proprjetà ta 'kera li huma stess:

• Djar Privat: Sidien jistgħu jimponu massimu ta 'tliet xhur ta' kera.
• Djar Pubbliku: Sidien jistgħu jitolbu kera ta 'massimu ta' xahar.
• Taqsima 8 Djar Ibbażat fuq il-Proġett : Sidien jistgħu jitolbu massimu ta 'kera ta' xahar jew $ 50, liema minnhom huwa l-aktar.

2. Depożitu Nonrefundable?

Le. F'Novembru, is-sidien tal-kera ma jistgħux jitolbu depożitu ta 'sigurtà li ma jistax jiġi rifuż. Huma jistgħu, madankollu, jitolbu tariffa ta 'tindif mhux rekontabbli. Din il-miżata għat-tindif u l-ammont mitlub għandhom ikunu miktuba b'mod ċar fit-termini tal-kirja.

3. Bond ta 'Garanzija bħala Depożitu ta' Sigurtà:

Fl-istat ta 'Nevada, il-kerrejja għandhom l-għażla li jixtru bond ta' garanzija biex jaġixxu bħala depożitu ta 'sigurtà. Sid il-kera mhuwiex meħtieġ li jaċċetta bond ta 'garanzija, u lanqas il-proprjetarju ma jista' jġiegħel lill-kerrej jixtri bond ta 'garanzija.

4. Ħażna tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Novell:

M'hemmx rekwiżiti speċifiċi għall-ħażna tad-depożitu ta 'sigurtà fl-istat ta' Nevada.

Il-proprjetarji mhumiex meħtieġa li jaħżnu d-depożitu f'kont separat li jħalli l-imgħax, u lanqas huma mitluba jħallsu l-imgħaxijiet tal-kerrej fuq id-depożitu ta 'sigurtà tagħhom.

5. L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ wara li tasal id-Depożitu ta 'Sigurtà f'Novel?

Fi Nevada, sid il-kera huwa meħtieġ biss li jipprovdi notifika bil-miktub jekk kerrej jitlobha. Il-kerrej jista 'jitlob irċevuta bil-miktub iffirmata għal depożitu ta' sigurtà, garanzija ta 'garanzija jew ħlas tal-kera u huwa permess li jżomm il-pagamenti tal-kera sakemm il-kera jipprovdi din l-irċevuta ffirmata.

6. Ir-raġunijiet li tista 'żżomm Depożitu tas-Sigurtà ta' Tenant f'Novan:

Sidien fl-istat ta 'Nevada jistgħu jkunu kapaċi jżommu d-depożitu ta' sigurtà kollu jew parti minnu tad-depożitu tal-kerrej għar-raġunijiet li ġejjin:

• Biex tkopri kera mhux imħallas.
• Ħsara li taqbeż il-kedd normali.
• Spejjeż assoċjati mat-tindif tal-unità.

Il-patrimonjali f'Novel għandhom jelenkaw ukoll id-depożiti kollha meħtieġa bħala klawsola fil- ftehim tal-kera , kif ukoll il-kundizzjonijiet għar-ritorn tagħhom.

7. Hemm Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa f'New Valley?

Nru Sidien fl-istat ta 'Nevada mhumiex meħtieġa bil-liġi biex iwettqu spezzjoni mix-xogħol qabel il- moviment tal-kerrej .

8. Ir-ritorn tad-Depożitu tas-Sigurtà tal-Kerrej f'Novell:

Fl-istat ta 'Nevada, is-sidien għandhom jirritornaw id-depożitu jew garanzija ta' garanzija tal-kerrej, nieqes kwalunkwe tnaqqis legali, lill-inkwilin fi żmien 30 jum minn tmiem il-kera.

Jekk ikun sar xi tnaqqis, sid il-kera huwa meħtieġ li jinkludi lista dettaljata ta 'dak it-tnaqqis.

Is-sid għandu żewġ għażliet għar-ritorn tad-depożitu. Hu jew hi tista ':

1. Agħtiha lill-inkwilin personalment fil-post fejn titħallas il-kera.
   
   Or
   
2. Ibgħat id-depożitu lill-inkwilin fl-indirizz il-ġdid ta 'twassil li l-kerrej ikun ta, jew jekk indirizz ġdid ma ġiex ipprovdut, ibgħat id-depożitu lill-aħħar indirizz tal-kerrej magħruf. Jekk kerrej ma jaqbilx ma 'xi tnaqqis magħmul, il-kerrej għandu jibgħat dikjarazzjoni bil-miktub li tikkontesta l-ħlasijiet lill-garanti jew lis-sid. Jekk it-tilwima ma tistax tiġi ttrattata barra l-qorti, il-kerrej jista 'jħarreġ lis-sid fil -qorti tal-pretensjonijiet żgħar biex jirkupra d-depożitu ta' sigurtà.

Jekk sid il-kera jonqos milli jirritorna d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej jew il-garanzija fi żmien 30 jum jew jonqos milli jipprovdi dikjarazzjoni dettaljata bil-miktub tat-tnaqqis, il-kerrej jista' wkoll ifittex lill-sid fil-qorti tal-pretensjonijiet żgħar.

Is-sid jista 'jkun responsabbli għall-ammont kollu tad-depożitu ta' garanzija, flimkien ma 'kwalunkwe ammont addizzjonali mogħti mill-qorti, li ma jistax ikun aktar mill-ammont tad-depożitu.

9. X'jiġri lid-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?

Meta s-sjieda tiġi ttrasferita fil-proprjetà, sid il-kera huwa mitlub jagħmel waħda minn żewġ affarijiet:

1. Notifika lill-kerrej bil-miktub li d-depożitu ta 'sigurtà jew il-bond ta' garanzija, minbarra kwalunkwe tnaqqis legali, ġie trasferit lil sid ġdid u jipprovdi lill-inkwilin bl-isem, l-indirizz u n-numru tat-telefon tas-sid il-ġdid. Is-sid il-ġdid mhux permess li jitlob depożitu addizzjonali mill-kerrej matul il-bqija tal-kirja.
   
   Or
   
2. Iddahhal id-depożitu ta 'sigurtà jew il-bond ta' garanzija, minbarra kwalunkwe tnaqqis legali, lill-inkwilin u tinnotifika lis-sid il-ğdid bil-miktub li d-depożitu ta 'sigurtà ğie rritornat lill-inkwilin.

X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Nevada

Għat-test oriġinali tal-istatut li jirregola d-depożiti tas-sigurtà fl-istat ta 'Nevada, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti Riveduti Nevada Annotati §§118A.240 sa 118A.250.