L-investitur li jaħseb għal kollox fir-riskju normalment jagħżel bonds u jnaqqas il-produzzjoni totali
Meta titqabbel il-bonds ma 'REITs fuq l-aspett wieħed tar-rendiment, il-bonds ta' spiss iħarsu aħjar minn REITs.
Ir-rendimenti tad-dividendi tal-Bonds huma ogħla f'ħafna każijiet. Dan jeskludi bonds tal-gvern b'rendimenti ġeneralment aktar baxxi iżda inqas riskju, peress li l-gvern mhux ser ifalli ... nittamaw.
Il-bonds jiggarantixxu wkoll ir-ritorn tal-investiment oriġinali jekk jinżamm sal-maturità. Jekk tixtri bond ta '$ 5,000 b'rendiment ta' 7%, int ser tirċievi $ 5,000 lura tiegħek meta timmatura aktar u jkollok taqla 'l-imgħax ta' 7% matul il-perjodu. REITs ma jistgħux jiggarantixxu l-valur tal-ishma f'xi punt partikolari. Fid-dawl ta 'dak kollu li ntqal hawn fuq, l-investitur li assolutament ma jridx jirriskja l-investiment oriġinali tiegħu bl-ebda mod ikun jagħżel li jinvesti f'bonds.
Ejja nħarsu lejn il-modi l-oħra li fihom REITs jistgħu jirritornaw il-profitti fuq l-investiment tiegħek u għaliex huma tajbin għal bosta investituri li huma lesti li jieħdu riskju ftit aktar lura.
Bonds bħala Investimenti
Il-bonds huma sensittivi ħafna għall-varjazzjonijiet fir-rati tal-imgħax. Jekk jiżdiedu r-rati tal-imgħax, il-valur tas-suq ta 'bond jonqos.
Jekk l-investitur irid ibiegħu f'dan il-ħin, dawn se jirċievu inqas mill-valur nominali. Jekk ir-rati tal-imgħax jaqgħu b'mod sinifikanti, il-bond huwa f'riskju li jissejjaħ. L-investitur jirċievi l-valur sħiħ tagħhom iżda għandu mbagħad isib investiment ieħor bi dħul aktar baxx. Peress li ħafna REITs huma investiti fi proprjetajiet ta 'kiri kummerċjali jew residenzjali b'ipoteki fissi, żieda fir-rati ta' l-imgħax mhux ser ikollha impatt sinifikanti fuq il-profittabilità tagħhom.
Għall-kuntrarju, jistgħu jimbuttaw lil xerrejja potenzjali tad-djar f'kiri, b'hekk iżidu d-domanda u jgħollu l-kirjiet.
Vantaġġi ta 'REIT bħala Investimenti
L-inflazzjoni tnaqqas is-saħħa tax-xiri tas-sid tal-bonds. L-inflazzjoni tnaqqas il-qawwa tax-xiri tad-dollaru. L-investiment tal-bonds tiegħek huwa ffissat bil-valur u r-rendiment li nxtraw. L-inflazzjoni tiekol barra meta tirritorna. Ma 'REITs, l-inflazzjoni li żżid il-prezz tad-djar tista' wkoll iġġib iktar nies fis-suq tal-kera. Bid-domanda dejjem tikber, ir-REIT jista 'jikseb il-kirjiet u l-profitti.
Il-valuri tal-bonds huma ffissati, filwaqt li l-ishma REIT jistgħu jitilgħu. Kif iddikajna, il-bond li tixtri b'madwar $ 5,000 ser tirritorna dak l-ammont lilek fil-maturità, b'interess. Ir-REIT se jħallas ukoll dividend matul il-perjodu ta 'pussess tiegħek, skond il-liġi għandhom jirritornaw 90% tal-profitti operattivi tagħhom lill-azzjonisti. REITs li qed joperaw b'mod effiċjenti jistgħu jżidu l-profitti tagħhom permezz ta 'ġestjoni tajba jew żieda fil-kirjiet b'domanda ogħla. Huma jistgħu wkoll jixtru u jbigħu proprjetajiet biex joħolqu profitti. Jekk nagħmlu dawn l-affarijiet jirriżulta sewwa f'rendiment finanzjarju li joħloq aktar domanda għall-ishma REIT, għalhekk il-prezzijiet tagħhom jistgħu jogħlew bħal kwalunkwe ħażna normali.
L-ebda investitur m'għandu jieħu d-deċiżjonijiet tiegħu bbażati fuq din l-informazzjoni waħidha.
Għandu jsir studju bir-reqqa tat-tipi ta 'REIT disponibbli u l-prestazzjoni tagħhom matul iż-żmien. Imbagħad iqabblu dawn ir-riżultati ma 'dak ta' bonds ta 'tipi differenti, jevalwaw it-tolleranza tar-riskju tiegħek u jiddeċiedu x'għandhom jagħmlu. Huwa probabbli li xi bilanċ tat-tnejn se joħloq portafoll diversifikat sewwa.
REITs huma bħal investimenti passivi oħra f'dik li qed tqiegħed l-assi u r-riżultati tiegħek f'idejn il-maniġers professjonali. Il-fatt li huma professjonisti ma jiggarantix ir-riżultati. Madankollu, sakemm ma tridx issir attiva u tieħu kontroll fil-ġestjoni tal-investimenti tal-propjetà immobbli tiegħek stess, REITs tista 'tkun l-aħjar alternattiva tiegħek. Peress li kwalunkwe konsulent ta 'l-investiment jgħidlek, jiddiversifika l-azjendi tiegħek, ikollu xi REITs, ħażniet u anki bonds biex saħansitra jirriskja r-riskju tiegħek.