Flus iebes, Flus Privati ​​u Finanzjament Transazzjonali

Riżorsi ta 'Investiment ta' Real Estate

Hemm ħafna modi biex jagħmlu l-flus jinvestu fil-proprjetà immobbli. Xi wħud jieħdu flus kontanti ftit jew xejn, iżda l-aktar profittabbli jeħtieġu finanzjament fuq medda qasira ta 'żmien għall- kummerċ bl-ingrossa u jiffissaw u jaqbżu . Dan is-self huwa minn partijiet privati, investituri oħra, u kumpaniji li jispeċjalizzaw f'finanzjament għal żmien qasir għal proġetti ta 'investiment ta' proprjetà immobbli. L-iżvilupp ta 'dan it-tip ta' riżorsi qabel ma teħtieġhom huwa l-mod biex imorru. Int trid tkun ittra ta 'disponibbiltà tal-fondi meta tkun se tagħmel xirja.

Sellief tal-Flus iebes

Selliefa ta 'flus iebsa huma kumpaniji li jsellfu l-flus biex jiffinanzjaw tranżazzjonijiet ta' investituri tal-proprjetà immobbli għal żmien qasir. Ejja ngħidu li qed tagħmel rehab flip, ix-xiri ta 'proprjetà , ir-rinnovazzjoni u t-tiswija, u l-bejgħ lil investitur ieħor. Ikollok bżonn flus kontanti biex tiffinanzja x-xiri u t-tħaddim tar-rehab għal perjodu qasir ta 'żmien, forsi ġimgħat għal xahar jew hekk biex ix-xogħol isir.

Int ikollok self tal-flus iebes garantit mill-proprjetà biex tiffinanzja l-attivitajiet tiegħek. Fl-għeluq meta tbigh il-proprjetà, is-self tal-flus iebes jitħallas u inti żżomm il-bqija tad-dħul bħala profitt tiegħek.

Sellief tal-Flus Privat

Użati għall-istess tip ta 'tranżazzjonijiet kif int tuża sellief tal-flus iebes, selliefa privati jistgħu jkunu individwi jew gruppi żgħar li jinvestu flus għal żmien qasir. Il-flus privati ​​jistgħu saħansitra jkunu self minn membru tal-familja biex jiffinanzja ftehim biex jitlesta. Għal darb'oħra, dan ikun għal sitwazzjoni ta 'żmien qasir, ġeneralment tranżazzjoni ta' proprjetà flip jew bl-ingrossa.

Kemm is-selliefa tal-flus iebsa kif ukoll dawk privati ​​jitolbu rati ta 'imgħax u tariffi ogħla. Jista 'jkun hemm punti inizjali u ta' għeluq, u dawn huma self għaljin. Madankollu, jekk il-ftehim ikun ta 'qligħ, dan it-tip ta' self spiss ikun l-uniku mod biex isir ftehim.

Finanzjament Transazzjonali

L-iffinanzjar transazzjonali jintuża fil-kummerċ bl-ingrossa biex jiffinanzja l-ewwel tranżazzjoni f'titlu doppju.

Eżempju jkun ftehim fejn int bejgħ bl-ingrossa ta 'proprjetà lil investitur ieħor, u tista' tippjana l-għeluq ta 'wara, iżda ma tistax tuża fondi mit-tieni għeluq biex tiffinanzja l-ewwel. Dan huwa komuni, minħabba li bosta kumpaniji tat-titoli ma jibqgħux jippermettu ftehimiet ta 'finanzjament transversali.

Int ikollok self transazzjonali minn dan is-sellief li jitħallas fl-għeluq direttament lill-kumpanija titolu biex tiffinanzja l-ewwel offerta fejn qed tixtri l-proprjetà. Meta jagħlaq it-tieni ftehim, normalment fl-istess ġurnata jew fil-jum ta 'wara, dan min isellef jitħallas.

Dawk li jsellfu bi spejjeż għoljin fuq żmien qasir għandhom Post

Meta ftehim ikollu profitt biżżejjed biex jikkumpensa r-riskju u l-ispiża ta 'self għal żmien qasir, allura li jkollok dawn it-tipi ta' selliefa fuq it-tim ta 'investiment immobbli tiegħek huwa verament importanti.

Self transazzjonali ħafna drabi jitħallsu f'ħinijiet, iżda jistgħu jżidu $ 2,500 jew aktar għall-ispiża tal-ftehim. Il-ħlas tas-self huwa għoli, iżda l-valur huwa ċar; mingħajr dak is-self, ma setgħetx tagħlaq l-ewwel ftehim biex tbiegħ id-dar fit-tieni waħda.

Ir-riċerka u l-kuntatt ma 'flus iebsa, flus privati, u sorsi ta' finanzjament transazzjonali hija importanti, kif ġeneralment ikollok bżonnhom bil-għaġla. M'għandekx tistenna li tagħmel ir-riċerka sakemm ikollok bżonn. L-aħjar offerti ta 'spiss ikunu akkumpanjati minn tieqa miftuħa qasira ta' opportunità.

Inti ma tridx taqbeż ħafna waqt li qed tfittex finanzjament.