Tgħallem il-Basics of Real Estate Investiment Qabel Tixtri l-ewwel Proprjetà Tiegħek
Evalwazzjonijiet tal-Proprjetà: Ikkunsidra l-Għanijiet u l-Matematika
Ikkunsidra l-ħin li tieħu biex issib il-proprjetà t-tajba biex tinvesti. Imbagħad, jitgħallmu tekniki ta 'evalwazzjoni biex jiddeterminaw l-adattabilità tal-proprjetajiet għall-portafoll ta' investiment tiegħek.
Tipikament, l-investituri prospettivi jżuru l-proprjetajiet, il-kwartieri ta 'riċerka u jagħtu attenzjoni mill-qrib għad-dejta pprovduta fl-analiżi komparattiva tas-suq (CMA). Fl-aħħarnett, ħu l-għodda tal-kalkolu meħtieġa biex iqabblu l-proprjetajiet u jiddeterminaw il-potenzjal tal-profitt tagħhom
Jifhmu l-Modi kif Nirbħu mill-Investiment ta 'Real Estate
Il-fluss tal-likwidità huwa fattur importanti fir-rigward tal-għażla tal-investimenti tal-proprjetà immobbli, iżda hemm benefiċċji oħra biex tkun proprjetarja ta 'proprjetà immobbli li tista' tinfluwenza l-proprjetajiet li tagħżel. Tipikament, l-investituri jiżnu l-ammont ta 'qligħ li jiksbu mill-iffissar ta' proprjetajiet ta 'investiment u jbigħuhom - magħrufa bħala flipping - kontra l-kiri tagħhom. Jiżnu wkoll id-dħul annwali tagħhom mill-valuri ta 'tnaqqis inerenti tal-proprjetajiet biex jiddeterminaw kemm huma dovuti fit-taxxi.
Kun af in-Nases ta 'Leverage
Ix-xiri ta 'proprjetà bi ftit jew l-ebda ħlas parzjali huwa prospett attraenti, iżda hemm ostakoli kbar għal din l-istrateġija.
Fi kliem sempliċi, l-ingranaġġ huwa flus kontanti li l-investitur m'għandux fuq l-idejn, iżda għandu aċċess għalih, biex jakkwista assi. Is-self fuq l-ipoteki u l-ekwità fuq id-dar huma modi kif l-investituri jistgħu jakkwistaw proprjetajiet ta 'investiment bi ftit flus jew mingħajr flus Xi investituri tal-proprjetà immobbli jużaw finanzjament mhux bankarju bħala ingranaġġ biex jixtru proprjetà. Għalkemm l-ingranaġġ jista 'jżid l-ammont ta' proprjetà li investitur jista 'jixtri - pereżempju, l-ingranaġġ jista' jgħin investitur jixtri żewġ proprjetajiet minflok waħda - investituri sofistikati ma jużawhiex mingħajr ma jifhmu r-riskji.
Ipoteka: Fattur Maġġur fil-Profittabilità
Il-fehim tat-tipi ta 'ipoteki disponibbli u l-benefiċċji ta' kull wieħed kif ukoll ir-riskji huwa kritiku għas- suċċess tal-investiment immobbli tiegħek. L-investituri għandhom tipikament ikollhom 20 fil-mija tal-prezz tal-bejgħ tal-proprjetà biex jikkwalifikaw għal ipoteka tal-investitur. L-investituri għandhom jixtru biex isibu ipoteki li joffru rati ta 'imgħax favorevoli u jipproċedu b'kawtela meta niġu għal rata żero, rata aġġustabbli u tipi ta' ipoteki ta 'investiment fil-bużżieqa. Tgħallem dwar ħafna għażliet tiegħek.
Għandek tkun sid il-kera?
Tivvaluta l-ħiliet u t-temperament tiegħek biex tiddeċiedi jekk int maqtugħx biex tkun sid il-kera . Minbarra li żżomm il-proprjetajiet ta 'investiment tiegħek okkupati, bħala sid il-kera, ikollok bżonn tkun disponibbli 24 siegħa kuljum, 7 ijiem fil-ġimgħa biex tindirizza problemi kif jinqalgħu. Bħala investitur tal-propjetà immobbli, għandek l-għażla li tikri maniġer tal-proprjetà biex timmaniġġja l-operazzjonijiet ta 'negozju minn jum għall-ieħor.