Joe Stampone huwa blogger immobbli bbażat fi New York City, u hu ħareġ rapport bl-isem ta ' Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites għall-Investituri. Tista 'tikseb kopja u aqra l-post tal-blog tiegħu hawn. Jien ridt nagħtikom ħarsa ġenerali hawn, minħabba li l-crowdfunding qed jibda jbiddel il-mod kif l-investituri jistgħu jinvolvu ruħhom fi proġetti kummerċjali kbar tal-proprjetà immobbli. Qed nieħu xi siltiet mir-rapport tiegħu biex tagħti ħarsa ġenerali.
L-investituri għandhom definittivament jiċċekkjaw l-opportunitajiet fil-crowdfunding. Aħseb dan aktar bħala reviżjoni introduttorja.
Crowdfunding jieħu vantaġġ mit-teknoloġija biex iġib proġetti u investituri flimkien. Ejja nitkellmu l-ewwel dwar xi pjattaformi differenti għall-għemil tiegħek fil-crowdfunding. Hemm ħafna aktar informazzjoni fir-rapport, iżda dan se jġib is-saqajn tiegħek imxarrab.
Investiment ta 'Ekwità Diretta ma' Sponsor
Karatteristiċi: Likwidità limitata b'perjodi ta 'detenzjoni tipikament fit-tul (5 snin). L-istrutturi tar-ritorn, tar-riskju u tat-trattament ivarjaw ħafna, iżda tipikament joffru prospett preferut bi fluss tal-likwidità maqsum 'il fuq minn ostaklu ta' ritorn speċifikat.
Eżempji: RealCrowd, CrowdStreet u Akkwist ta 'Proprjetà Immobbli
Investiment f'ekwità diretta / dejn f'entità ġdida
Karatteristiċi: L-investimenti tal-ekwità joffru likwidità limitata u perjodi ta 'detenzjoni fit-tul. Dejn u investimenti ta 'ekwità preferuta tipikament joffru rata ta' ritorn fissa u perjodu ta 'detenzjoni finit, tipikament bejn 1 u 3 snin.
Eżempji: RealtyShares u RealtyMogul
Investiment awtomatiku fid-Dejn
Din tista 'tkun is-soluzzjoni ideali għall-investitur orjentat lejn is-sistema ta' l-idejn. L-investitur jistabbilixxi l-parametri u l-algoritmi sottoskritturi jallokawhom f'investimenti li jaqblu. L-investimenti huma dejn minflok ekwità, u algoritmi jistgħu jinbnew biex jevalwaw il-komponenti ta 'investiment ta' dejn.
Karatteristiċi: L-offerti joffru bejn id-dħul ta '6% u 12% u għandhom termini ta' 6 xhur sa 36 xahar.
Eżempju: PeerStreet
Fondrise eREIT / Fondi ta 'Pjattaforma
Il-Fundrise eREIT huwa mudell innovattiv li jippermetti lill-investituri akkreditati u mhux akkreditati l-opportunità li jinvestu mill-inqas $ 1,000. Id-Dħul Fundrise eREIT huwa ffokat fuq investimenti ta 'dejn u joffri lill-investituri rata fissa ta' redditu, miżati baxxi, distribuzzjonijiet trimestrali, u likwidità ta 'kull tliet xhur.
Id-Dħul eREIT qiegħed jimmira lejn qligħ ta '15% annwalizzat.
Il-likwidità hija daqsxejn ta 'informazzjoni ħażina f'dan it-tip ta' investiment. Meta s-suq qed jiżdied, jaħdem tajjeb. Madankollu, f'suq li sejjer lura ma ssibx ħafna opportunitajiet biex toħroġ mill-investiment tiegħek f'punt ta 'prezz prevedibbli.
A Buffet ta 'Fondi
Imsejjaħ ukoll bħala Fond ta 'Fondi, dan l-approċċ jinvesti f'fondi madwar il-pjattaformi, billi jieħu vantaġġ mill-aqwa ta' kull wieħed. Il-prestazzjoni tal-basket tiegħek ta 'investimenti se tkun tiddependi fuq il-maniġers li jagħmlu l-għażla. Fil-fondi reċiproċi dan l-approċċ jintuża biex jitnaqqas ir-riskju globali permezz tad-diversifikazzjoni fil-gruppi tal-fondi ta 'interess għall-investitur.
Eżempju: AlphaFlow
Lista tal-aqwa 7 ta 'Joe Stampone
Naf meta jien barra mill-fond tiegħi. Minħabba li nikteb kemm għall-professjonisti tal-propjetà immobbli kif ukoll għall-investituri, jien se nlaħħaq mal-crowdfunding imma huwa dubjuż li ser nidħol fih fil-fond li huwa kopert f'dan ir-rapport.
Ser nagħtiklek "140 karattru jew anqas" ta 'Joe għal kull wieħed u l-investiment minimu. Din hija l-ponta tal-iceberg għall-informazzjoni l-oħra fil-fond li tipprovdi. Irrid nintroduċi dawn lill-investituri u lill-aġenti li jaħdmu magħhom.
PeerStreet - suq għall-investiment fi self immobbli sostnut b'self. Investiment minimu: $ 5,000
Akkwist ta 'Proprjetà Immobbli - pjattaforma tal-proprjetà immobbli tal-crowdfounding għall-Investituri akkreditati. Huma jiffinanzjaw minn qabel u jikkoinvestu unikament fi tranżazzjonijiet ta 'kwalità istituzzjonali. Investiment minimu: $ 1,000.
RealtyShares - suq onlajn għall-proprjetà immobbli li tipprovdi lill-investituri b'aċċess għal bilanċ żgħir ta 'proprjetà immobbli f'suq sekondarju u terzjarju. Investiment minimu: $ 5,000 b'investimenti magħżula baxxi daqs $ 1,000.
Fundrise - juża teknoloġija biex joffri opportunitajiet ta 'investiment fi proprjetà immobbli direttament, onlajn, u bi ħlasijiet aktar baxxi - li jfisser li inti tista' taqla 'returns aħjar.
Investiment minimu: $ 1,000.
RealCrowd - jipprovdi lill-utenti tiegħu l-abbiltà li jinvestu fi proprjetà immobbli kummerċjali ta 'kwalità diretta ma' sponsers esperti ta 'propjetà immobbli, bla ħlas, u bi trasparenza sħiħa. Investiment minimu: ivarja, iżda tipikament $ 25,000.
CrowdStreet - soluzzjoni komprensiva għall-akkwist u l-immaniġġjar tal-investituri mfassla speċifikament għall-beni immobbli kummerċjali. Investiment minimu: ivarja, iżda tipikament $ 25,000.
AlphaFlow - jgħin lill-investituri faċilment jibnu u jimmaniġġjaw portafolli tal-proprjetà immobbli fl-industrija tal-crowdfunding. Investiment minimu ta '$ 25,000.
Din hija l-introduzzjoni tiegħek, u jkollok manku aħjar fuq dawn il-pjattaformi fir-rapport, u li jista 'jkun tajjeb għalik jew għall-klijenti tiegħek.