4 Spejjeż għall-Projbizzjoni tal-Proprjetà tal-Kiri

X'inhuma sid il-kera għad irid iħallas għaliha

Wara li vakanza fil-proprjetà tal-kiri tiegħek hija xi ħaġa li l-biċċa l-kbira tas-sidien ikollhom jittrattaw. Jista 'jkollok vakanza meta tqiegħed il-propjetà tiegħek fis-suq, meta kirja ta' kerrej tiskadi, meta kerrej jikser il-kirja tiegħu jew meta trid fajl biex tkeċċi kerrej. Nifhmu l-kontijiet li xorta tkun responsabbli għalkemm jekk kerrej ma jkunx qiegħed jgħix fil-proprjetà jgħinek tkun ippreparat finanzjarjament.

Hawnhekk hemm erba 'spejjeż tal-kera biex iżommu proprjetà ta' kera vojta.

4 Spejjeż ta 'Proprjetà ta' Kiri ta 'Vakanza Holding

Meta jkun hemm vakanza fil-proprjetà tal-kiri tiegħek, xorta jkun hemm ċerti spejjeż li inti tkun responsabbli għall-ħlas anke jekk ma jkunx hemm kerrej li bħalissa jokkupa l-unità. Peress li ma tibqax tirċievi ħlas ta 'kera kull xahar biex tikkumpensa dawn l-ispejjeż, int trid issib kerrej kemm jista' jkun malajr. Hawnhekk hemm erba 'spejjeż ta' żamma biex nikkunsidraw.

• Ipoteki - Jekk ma jkollokx il-proprjetà tal-kiri b'mod sħiħ, x'aktarx int tkun responsabbli biex tagħmel ħlas ta 'ipoteka kull xahar. Int tkun responsabbli biex tagħmel dan il-ħlas jekk kerrej ikunx jgħix fil-kiri jew le. Il-kera li l-inkwilin iħallas ħafna drabi jista 'jgħin biex jagħmel tajjeb għal dan il-ħlas.
  Fatturi bħan-numru ta 'unitajiet ta' kiri li inti stess u l-ammont tal-ħlas ta 'l-ipoteka jiddeterminaw kemm din il-vakanza teffettwa lilek. Per eżempju, jekk inti stess dar tal-kiri ta 'familja waħda ma' kerrej wieħed, li jkollok vakanza se tkun sitwazzjoni stressanti ħafna. Madankollu, jekk ikollok proprjetà ta 'sitt familji li għandha ipoteka u għandek vakanza waħda fuq il-proprjetà, il-vakanza tista' ma tkunx daqshekk stressanti għax għandek ħames unitajiet oħra biex tgħin tħallas l-ipoteka.

• Taxxi - Minbarra l-ħlas ta 'ipoteki ta' kull xahar, xorta tkun responsabbli biex tħallas it-taxxi fuq il-proprjetà fuq il-proprjetà tal-kiri tiegħek bi jew mingħajr inkwilin li jokkupa l-unità. It-telf tad-dħul mill-kiri jista 'jagħmilha aktar diffiċli biex jintlaħaq dan l-obbligu.
• Utilitajiet - Jekk l- utilitajiet fil-proprjetà huma taħt ismek, xorta tkun responsabbli biex tħallashom. Il-polza x'aktarx tkun pjuttost baxxa peress li ħadd m'għandu effettivament jgħix fl-unità. L-ilma sħun u l-elettriku ma jintużawx matul il-vakanza.
  Jekk qed tantiċipa vakanza fit-tul, tista 'tkun trid tqis li dawn l-utilitajiet jieqfu biex ifaddlu flusek. Madankollu, għandek tirrealizza li hemm ċerti riskji involuti. Jekk it-temperatura tinżel u m'hemm l-ebda sħana jew ilma sħun fuq il-proprjetà, tista 'tirriskja li tinfaqa' l-pajpijiet.

• Assigurazzjoni - Inti xorta tkun responsabbli biex tħallas kwalunkwe assigurazzjoni li għandek fuq il-proprjetà tal-kiri tiegħek. Dan jista 'jinkludi assigurazzjoni ta' periklu, assigurazzjoni tal-għargħar, u assigurazzjoni ta 'responsabbiltà.

2 Spejjeż Addizzjonali tal-Vakanza biex Ikkunsidra

Jista 'jkollok spejjeż addizzjonali biex tittrattahom qabel ma tibda l-vakanza attwali. Dawn l-ispejjeż jistgħu jseħħu jekk il-vakanza fl-unità tiegħek kienet dovuta għall- evitu ta 'kerrej jew jekk l-inkwilin ikun imissek flusek, bħal li kkawża ħsara lill-unità.

• Spejjeż ta 'żgumbrament - Jekk isseħħ il-post vakanti fil-propjetà tiegħek għax għandek tkeċċi kerrej, trid tqis dawn l-ispejjeż addizzjonali. Se jkun hemm spejjeż tal-qorti assoċjati mal-iżgumbrament, kif ukoll spejjeż biex sheriff ikollu l-inkwilin mill-unità. Din l-ispiża se tikber b'mod esponenzjali jekk tagħżel li tikri avukat biex tittratta l-proċeduri ta 'żgumbrament. Skont iċ-ċirkostanzi, tista 'wkoll ikollok fattur fil-kera mitlufa minn nuqqas ta' ħlas jew flus dovuti minn danni lill-unità jew ksur ieħor tal-kirja.
• Depożitu ta 'Sigurtà - Jekk tkun ġabar depożitu ta' sigurtà mill-kerrej tiegħek, tista 'tkun kapaċi tikkumpensa ċerti spejjeż ma' dan id-depożitu. Normalment ikollok tirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fit-tmiem tal-ftehim tal-kiri tagħhom. Madankollu, jekk il-kerrej kissru l-kirja tagħhom, waqqaf il-ħlas tal-kera, jew inkella kisru l- ftehim tal-kiri tagħhom, tista 'tkun kapaċi żżomm id-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej kollu jew parti minnu biex ikopri dawn l-ispejjeż. L-ammont massimu li tista 'tiġbor mingħand kerrej se jvarja skond il-liġijiet ta' l-istat tiegħek, iżda ġeneralment ma jkunx aktar minn kera ta 'xahar jew tnejn.
  Kultant l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà mhux se jkun biżżejjed biex ikopri l-flus li l-kerrej għandu jagħti. F'dan il-każ, tista 'tipprova li tħarrek lill-inkwilin f'qorti ta' talbiet żgħar, iżda anke jekk tingħata s-sentenza kontra l-kerrej, jista 'jkun diffiċli ħafna li jinġabar dan il-flus.