L-Avoiding Tilwim tal-Kawża ta 'l-Avukat meta Ħidma ma' Xerrejja
Hija sfortuna li n-negozju tagħna huwa strutturat b'tali mod li nkunu nistgħu nidħolqu f'tilwimiet tal-kummissjoni, ġeneralment ikkawżati min-nuqqas ta 'għarfien tal-klijenti tagħna dwar kif jaħdmu l-affarijiet flimkien man-nuqqas ta' attenzjoni tagħna stess.
Bażikament, jekk ikollok koppja ġdida ta 'xerrej żgħażagħ, dawn setgħu ġew ma' aġenti oħra, forsi ħafna. Huma jistgħu jgawdu nħarsu lejn djar, u setgħu ħares lejn ħafna minnhom f'dawk l-aġenti. Ħafna drabi mhux se jiftakru wieħed li raw qabel. Int wieħed f'sensiela ta 'aġenti li użajna, prinċipalment minħabba li ma tarax problema magħha.
Inti għadek titqies bħala l-waħda xortikata li turihom id-dar li jiġru li jaqgħu fl-imħabba. L-unika problema hi li dehru qabel ma 'aġent ieħor. Kienu minsija dwarha għax raw ħafna. Tiktebha, u timmarkaha taħt kuntratt fl- MLS . Meta l-aġent li wera lilhom ftit ġimgħat ilu jaraha bħala "pendenti", dawn iġibu n-noti tagħhom u jsejħu lill-koppja tal-klijent tiegħek biex jaħsbu li jerġgħu jqajmu r-relazzjoni. Meta jgħidulhom id-dar li kienu jħobbu marru taħt kuntratt, huma jiksbu l-aħbarijiet.
Issa, huma ma għamlux dak tassew, biss urewhom koppja ta 'tużżana djar u ppruvaw jikkonvinċuhom biex iġbed il-grillu fuq dak li xtaqu.
Huma biss ma setgħux pjuttost jiksbu minnhom hemm. Inti, min-naħa l-oħra, urietilhom koppja ta 'tużżana djar, u kienu lesti din id-darba. Allura, min għamel aktar? L-ebda waħda minnkom ma għamlet ħafna iktar jekk l-ieħor, imma int l-waħda xortik tajba! Imbagħad ikollok sejħa mill-MLS lokali li tgħid li hemm ilment u klawsola ta 'akkwist minn dak l-aġent l-ieħor.
Se jispiċċaw jkollna ftit jew kollha tal-kummissjoni tiegħek? Dubjuż, iżda mhux mill-kwistjoni. Int probabilment tkun OK sakemm il-klijenti tiegħek ma jgħidu xejn dwar kif l-aġent l-ieħor kelluhom kważi konvinti imma nesa n-numru tat-telefon tagħhom. Int ma tafx.
Trid ħmarillejl rjali? L-istess ftehim, u jirriżulta li l-koppja l-ewwel raw id-dar meta kienet id-dar miftuħa stabbilita u mmexxija mill-aġent tal-lista. Issa, taf li huma konxji ħafna tal-kuntratt, kif issottomettietilhom. Jirriżulta li fakkru lill-koppja u personalment juruhom mid-dar u qed jaħdmu ħafna biex jixtruh. U, għandhom l-ismijiet u l-firem tagħhom fuq il-folja tal-viżitaturi. Huma jressqu klejm ta 'akkwist kif ukoll!
Int se tkun OK? Probabbilment, imma int qatt ma tkun taf. Int ser ikollok żgur tgħaddi minn ħafna problemi u taqla 'l-kummissjoni tiegħek darbtejn. Jien nammetti li din mhix sitwazzjoni normali, lanqas waħda komuni. Imma, darba kelli aġent ta 'aġent tal-lista jressaq klejm ta' akkwist fuq il-ftehim tax-xerrej tiegħi għall-elenkar tagħhom sempliċement minħabba li kienu bagħtu lill-xerrejja xi informazzjoni permezz ta 'email ġimgħat ilu. Huma kellhom konverżazzjoni qasira dwar l-email, u kien fuq. Ma kontx problema, iżda battikata għal darb'oħra.
Il-ħaġa dwar dawn hija li normalment m'hemm l-ebda mertu għal dawn it-talbiet. Huwa mistħija li xi aġenti jħossu l-ħtieġa li jmorru wara l-flus li ma jixirqilhomx, iżda jagħmlu dan. Dejjem staqsi x-xerrejja dwar l-attivitajiet ta 'tfittxija fid-dar tagħhom tal-imgħoddi, jekk ħadthom ħadmu ma' aġenti oħra, u partikolarment jekk qatt intwera li "dar il-ħolm tagħhom" minn xi ħadd ieħor.