Xi Kodiċijiet Zip huma aktar għaljin minn oħrajn għall-kerrejja u l-persuni li jixtru d-dar
Top 10 Kodiċijiet Zip l-aktar għoljin għall-Kera jew ix-Xiri
B'kollox, il-klassifiki tal-Forbes ikopru 500 kodiċi zip madwar l-Istati Uniti. Biex tissimplifika l-affarijiet, hawn huma l-aqwa 10 kodiċijiet zip l-aktar għoljin,
1. 94027 - Atherton, CA: Prezz tad-Dar Medjan: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Prezz tad-Dar Medjan: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Prezz tad-Dar Medjan: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Prezz tad-Dar Medjan: $ 7,016,631
5. 94957 - Ross, CA: Prezz tad-Dar Medjan: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Medjan Home Price: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Prezz tad-Dar Medjan: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Prezz tad-Dar Medjan: $ 6,442,914
9. 10065 - New York, NY: Medjan Home Price: $ 6,415,146
10. 10013 - New York, NY: Medjan Home Price: $ 6,289,099
X'jagħmel Dawn il-Kodiċijiet Zip l-aktar għoljin?
Meta wieħed iħares lejn il-lista ta 'l-ogħla 10 kodiċijiet zip l-aktar għoljin, wieħed mill-affarijiet ovvji jispikka.
Bl-eċċezzjoni ta 'Manalapan, Florida u Woody Creek, Colorado, dawn kollha jinsabu fil-California jew New York. Imma x'jikkontribwixxi għall-ispiża għolja tal-propjetà immobbli f'dawn l-istati?
Il-bilanċ bejn il- provvista u d-domanda huwa fattur wieħed. Meta l-proprjetà tal-kiri u l-inventarji tad-dar huma stretti, dak huwa xufier naturali ta 'prezzijiet ogħla.
Fi New York City, pereżempju, id-domanda toffri provvista ta 'rutina f'Manhattan, fejn jinsabu tnejn mill-aqwa 10 kodiċijiet zip l-aktar għoljin. Xejra simili qed tiżviluppa f'Borlin, fejn il - prezz domestiku medjan żdied b'4 fil-mija sena wara sena mir-raba 'kwart tal-2016 għar-raba' kwart tal-2017. Fl-nazzjonali, il-valuri tad-dar żdiedu b'7 .6 fil-mija fl-2017 u huma mistennija li jiżdiedu b'3.5 fil-mija fl-2018, skond Zillow.
Fil-California, il-provvista u d-domanda huma wkoll kwistjoni, aktar minn hekk f'ċerti kodiċijiet zip minn oħrajn grazzi għall-isplużjoni tat-teknoloġija. Il-prezz medjan tal-kera fil-California huwa $ 2,650 iżda f'Atherton, CA, il-kera medja ta 'kull xahar hija ta' $ 17,255. Jinsabu bejn Palo Alto u Redwood City, Atherton hija proprjetà ewlenija Silicon Valley. Fl-istess ħin, Facebook COO Sheryl Sandberg sejjaħ id-dar qabel ma jbigħ il-proprjetà fl-2014 għal $ 9.25 miljun.
Manapalan, Sagaponack u Woody Creek jistgħu jitqiesu bħala l-punti l-aktar imbiegħda fil-klassifika tal-aqwa 10, peress li dawn huma postijiet suburbani iżgħar. It-tlett ibliet kollha jkejlu l-popolazzjoni tagħhom fil-mijiet, minflok l-eluf, li joffru jħossu aktar bil-mod u aktar rilassat minn uħud mill-aqwa 10 kontropartijiet tagħhom. Il-postijiet xeniċi tagħhom, flimkien ma 'l-iskarsezza ta' djar biex jikru jew jixtru, servewlhom esklussività li rriżultat f'proprjazzjonijiet medjani ogħla tad-djar, li jkomplu jitilgħu.
Il-Klassifikazzjoni tal-Kodiċijiet Zip L-Inqas Eħfef
Filwaqt li xi kodiċijiet zip jistgħu jintlaħqu biss għal individwi b'valur nett għoli b'dħul konsiderevoli jew assi estensivi, hemm kemm-il kodiċijiet zip li jippruvaw aktar affordabbli għall-kerrej tipiku jew ix-xerrej tad-dar. Iżda biss fejn huma?
Realtor.com analizza djar fl-akbar 500 metru żona ta 'l-Istati Uniti biex jidentifika l-ibliet u kodiċijiet zip individwali li offrew il-prezzijiet tad-djar medji l-aktar baxxi. Ara kif top 10 iqabblu mal-kodiċijiet zip l-aktar għoljin:
1. 46953 - Marion, IN: Medjan Home Price fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, PA: Medjan Home Price fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 60,000
4. 48708 - Bay City, MI: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY: Medjan Home Price fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Prezz tad-Dar Medjan fil-Kodiċi Zip l-aktar irħis: $ 94,900
Kif tistgħu taraw, in-numri f'dawn il-kodiċijiet zip jidhru differenti ħafna. Waħda mill-ħjut komuni b'ħafna minn dawn l-ibliet hija ekonomija lokali li qed tonqos, minħabba t-telf ta 'impjiegi fis-setturi tal-manifattura u l-agrikoltura. B'inqas impjiegi, hemm inqas inċentiv għal dawk li jkunu għadhom kif daħlu biex jiċċaqilqu u jikru jew jixtru djar, u b'hekk iniedu l-prezzijiet tad-djar. Bliet oħra fil-lista, bħal Bay City, Michigan, kienu partikolarment milquta mill-kollass tad-djar u s-swieq tad-djar hawnhekk għadhom iridu jirkupraw għal kollox għaxar snin wara.
Kiri vs. Xiri f'Kodiċi Zip High-End
Jekk qed tikkonsidra li tidħol f'wieħed mill-kodiċijiet zip l-aktar għoljin, hemm xi affarijiet importanti biex titqies barra mill-bejgħ medjan tad-dar jew il-prezz tal-kiri. Jekk qed tixtri, ikollok bżonn ukoll li tikkunsidra t-taxxi fuq il-proprjetà fiż-żona, minħabba li dawn jistgħu jbaxxu l-ispiża tas-sjieda tad-djar ogħla. Bit-tnaqqis tad-dejn tal-imgħax fuq l-imgħax tad-djar għal $ 750,000 kontra $ 1 miljun li jibdew fl-2018, hemm inqas inċentiv biex jixtru.
It-taxxi fuq il-proprjetà mhumiex xi ħaġa li wieħed għandu joqgħod jinkwetaw dwar meta jikru f'wieħed mill-kodiċijiet zip l-aktar għoljin iżda għandek tagħti ħarsa mill-qrib lejn il-provvista u d-domanda tal-kiri f'post speċifiku. Jekk id-domanda tiżdied b'mod stabbli li tista 'żżid il-prezzijiet tal-kiri saħansitra ogħla, li potenzjalment tippermetti lix-xiri jsir l-iktar għażla effettiva meta mqabbel man-nefqa.