Żamma ta 'Proprjetà ta' Kiri f'kondizzjoni Tajba
Tgħallem il-modi legali kif l-inkwilini għandhom jgħinu fil-manutenzjoni tal-proprjetà, kif ukoll ir-responsabbiltajiet addizzjonali li l-inkwilini jistgħu jaqblu li jwettqu.
X'inhuma r-Responsabbiltajiet tal-Manutenzjoni tal-Proprjetà tal-Sid?
Sidien huma meħtieġa li jżommu l-proprjetà tal-kiri tagħhom f'ċerta kundizzjoni bbażata fuq il- liġi tal-kerrej sid il- kera. Dawn ir-responsabbiltajiet ta 'manteniment huma ffokati fuq il-protezzjoni tas-saħħa u s-sikurezza tal-kerrejja residenti. L-obbligi ta 'sid il-kera jiffokaw aktar fuq li jipprovdu, filwaqt li l-obbligi tal-kerrej jiffokaw aktar fuq iż-żamma ta' dak li ngħataw. Ir-rekwiżiti jistgħu jvarjaw xi ftit skond il-liġijiet speċifiċi ta 'kull Stat, iżda b'mod ġenerali, is-sidien tal-kera huma meħtieġa li:
Provvista ta 'kontenituri tat-Trash Proper:
Hija r-responsabbiltà tal-kerrej li jiżgura li l-inkwilini jkollhom x'imkien biex ipoġġu ż-żibel tagħhom. Id-daqs u n-numru ta 'dawn il-kontenituri tat-tgerbib għandhom ikunu adattati għan-numru ta' inkwilini fil-proprjetà u n-numru ta 'drabi li tinġabar it-trash fil-ġimgħa.
Pereżempju, f'kiri ta 'familja waħda fejn it-trash jinġabar darbtejn fil-ġimgħa, tista' tkun adattata medda ta 'skart ta' 32-gallun ta 'daqs medju. Fi kiri bi tliet familji fejn it-trash jinġabar darbtejn fil-ġimgħa, jista 'jkollok bżonn ta' mill-inqas trash wieħed ta '96 gallun, possibilment tnejn, skont in-numru totali ta' inkwilini.
Bosta bliet jeħtieġu wkoll lis-sidien biex jibnu xi tip ta 'għeluq madwar dawn il-kontenituri tat-trash. Nilħqu lill-belt lokali tiegħek biex titgħallem dwar dawn ir-rekwiżiti.
Ipprovdi L-Ilma tat-Tħaddim:
Kull kerrej għandu jkollu l-abbiltà li jkollu aċċess għall-ilma ġieri fl-unità tal-kiri tagħhom. Dan jinkludi l-aċċess għal toilet, doċċa u sink li jaħdem. Għandu jkun hemm ukoll water heater li jaħdem sabiex il-kerrej ikollu l-kapaċità li jġib ilma sħun.
Segwi l-Kodiëi tal-Bini kollha
Sidien għandhom jipprovdu ambjent sigur u b'saħħtu għall-kerrejja tagħhom biex jgħixu. Din hija r-raġuni għaliex jeżistu kodiċijiet tal-bini speċifiċi li jiddettaw kif is-sidien għandhom joħolqu u jżommu dan l-ambjent sikur u b'saħħtu. Hemm rekwiżiti għal kemm kerrejja jistgħu jgħixu fil-proprjetà, tqegħid ta 'ditekters ta' duħħan u monossidu tal-karbonju, xogħol ta 'plaming, xogħol elettriku, integrità strutturali tal-proprjetà, kwistjonijiet moffa , żebgħa taċ-ċomb , kwistjonijiet ta' asbestos u infestazzjonijiet ta 'pesti .
Żomm Żoni Komuni tal-Proprjetà:
Sidien għandhom iżommu żoni komuni nodfa b'xogħol u dawl xieraq. Għandhom ikunu sikuri wkoll. Kull taraġ għandu jkollu bankiera stabbli. Kwalunkwe art li tista 'tikkawża periklu ta' tgerbib għandha tiġi ffissata.
Agħmel Tiswijiet:
Sidien għandhom jagħmlu tiswijiet raġonevoli biex iżommu l-proprjetà f'kundizzjoni abitabbli.
Per eżempju, jekk stufi tal-kerrej ma jaħdimx, sid il-kera jista 'jħallas biex jissewwa l-stufi eżistenti. Is-sid mhuwiex meħtieġ li jagħti lill-kerrej stufi ġdid fjamant. Jekk tiswija hija neċessarja minħabba negliġenza jew abbuż ta 'kerrej, sid il-kera jista' jitlob lill-kerrej għall-ispiża tat-tiswija.
Agħmel Sure Il-Vital Servizzi kollha Qed Naħdmu:
Sid il-kera għandu r-responsabbiltà li jiżgura li l-plaming, is-sħana, l-elettriku, il-gass u l-apparati kollha fornuti kollha qegħdin jaħdmu. Jekk kerrej huwa responsabbli li jħallas il-kontijiet ta 'utilità tagħhom stess, allura huwa r-responsabbiltà tal-kerrej li jħallas il-kontijiet tagħhom sabiex is-servizzi tagħhom, bħall-elettriku u s-sħana, ma jiġux mitfija.
Il-Kerrejja tal-Modi Legali huma Meħtieġa biex Jgħinu bil-Manutenzjoni tal-Proprjetà
Il-kerrejja jafu li sidien għandhom iżommu l-proprjetà tal-kiri sa ċertu standard.
Madankollu, ħafna inkwilini jistgħu lanqas biss ikunu jafu li huma stess għandhom responsabbiltajiet ta 'manutenzjoni legali taħt il-liġi tal-kerrej tal-kera. Għal darb'oħra, dawn jistgħu jvarjaw skont l-istat, iżda r-rekwiżiti ġenerali jistgħu jinkludu:
Żomm l-Unità tagħhom Ħielsa minn Perikli Sanitarji:
Il-kerrejja huma meħtieġa li jiddisponu sewwa taż-żibel tagħhom u ma jħallux li jintramaw fl-appartament tagħhom peress li trash eċċessiv jista 'joħloq kwistjoni tas-saħħa. L-inkwilin irid iżomm l-unità f'kondizzjoni raġonevolment nadifa u sanitarja biex tipprevjeni infestazzjonijiet ta 'pesti u kwistjonijiet tan-nifs.
Żomm l-Unità tagħhom Ħielsa mill-Perikli tas-Sigurtà:
L-inkwilin għandu jiżgura li xejn ma jimblokka kwalunkwe ħruġ ta 'emerġenza mill-unità. Il-kerrej m'għandux ineħħi l-batteriji minn jew inkella jrawwem duħħan jew ditekters tal-monossidu tal-karbonju.
Segwi l-Kodiċi tal-Bini u d-Djar
Il-kerrejja għandhom ukoll isegwu l-liġijiet xierqa dwar il-bini u d-djar. Per eżempju, jekk il-kodiċi jgħid li massimu ta 'żewġ persuni jistgħu jgħixu f'xi appartament b'żewġ kmamar, l-inkwilin m'għandux jipprova jaħrab lil żewġ persuni addizzjonali fl-appartament wara li jkunu ffirmaw il-kirja. Mhux biss din hija kwistjoni ta 'nar u sikurezza, iżda toħloq ukoll iktar xeddijiet fuq il-proprjetà u kontijiet probabbli ta' utilità ogħla, li tista 'tkun problema addizzjonali jekk sid il-kera huwa dak li jħallas għall-utilitajiet.
Prevenzjoni tat-Tkabbir tal-Mould:
Il-kerrejja huma responsabbli għall-prevenzjoni tal-umdità żejda milli takkumula fl-unità tagħhom li tista 'twassal għal tkabbir tal-moffa. Dan jista 'jinkludi dejjem iduru fuq il-fann fil-kamra tal-banju jew billi tiftaħ it-tieqa meta tagħmel id-doċċa biex tevita t-tkabbir possibbli tal-moffa. Jekk l-inkwilin jinnota li xi żoni ta 'umdità fit-tul jew moffa jibdew jidhru, jeħtieġ li jirrappurtawha lis-sid minnufih.
Ma jħarbatx Perikli potenzjali ta 'żebgħa taċ-ċomb:
Għal proprjetà mibnija qabel l-1978, is-sidien tal-artijiet jistgħu jitolbu lill-inkwilini biex jikkuntattjawhom għall-permess qabel ma l-kerrej jagħmel xi ħaġa li tista 'tiddisturba ż-żebgħa taċ-ċomb potenzjali. Dan jista 'jinkludi t-tibjid mill-ġdid tal-proprjetà jew saħansitra t-tħaffir fil-ħajt biex hang it-televiżjoni.
Li tirrispetta l-Proprjetà:
Il-kerrejja huma responsabbli għat-trattament tal-proprjetà b'attenzjoni, iżommu livell raġonevoli ta 'ndafa u ma jkunux abbużivi jew negliġenti. Dan jinkludi:
- Fixtures tal-plaming: Il- kerrejja għandhom iżommu l-attrezzaturi kollha tal-plaming b'mod raġonevoli biex ma jħallux is-sadid, il-benżil tal-iskum ta 'sapun, moffa jew ħmieġ eċċessiv. Dawn l-attrezzaturi kollha għandhom jintużaw biss għall-iskop maħsub tagħhom. Per eżempju, it-trash ma jistax jitlaħlaħ mit-tojlit u l-grass tat-tisjir m'għandux jitpoġġa fil-fossa tad-doċċa.
- L-apparati fornuti minn sid il-kera: Bl-istess mod, il-kerrejja għandhom iżommu l-apparati kollha fornuti lill-kerrej f'kondizzjoni raġonevolment nadifa. Ma jistgħux jippermettu grass żejjed li jibni fuq u madwar stufi jew taħsir, ikel imxerred biex jagħmel ħsara lill-friġġ. Dawn l-apparati għandhom jintużaw biss għall-iskop maħsub tagħhom. Per eżempju, il-kerrej m'għandux juża l-magna tal-ħasil tal-platti biex taħsel żraben tat-tennis tagħhom.
- Ma Danni l-Proprjetà: Dan jinkludi ġewwa l-unità tal-kerrej, kif ukoll fl-oqsma komuni kollha tal-proprjetà. Ix-xedd u l-kedd normali fuq l-unità huwa mistenni, iżda l-ħsara, bħal countertop maqsum mhix.
Kerrejja Modali Addizzjonali Jista 'Jgħin Bil-Manutenzjoni tal-Proprjetà
Minbarra r-responsabilitajiet legali l-inkwilini għandhom iżommu l-proprjetà tal-kiri, hemm modi addizzjonali kif l-inkwilini tiegħek jistgħu jgħinu fil-manutenzjoni tal-proprjetà. Dawn il-kompiti jistgħu jiġu miftiehma separatament bejnek u l-kerrej tiegħek. Bi skambju għar-responsabbiltà addizzjonali tal-manutenzjoni, sid il-kera spiss joffri kerrej tnaqqis fil-kera.
Manutenzjoni fi Skambju għal Kera Mnaqqsa:
Skont l-ammont ta 'responsabbiltà addizzjonali li qed tieħu l-inkwilin, tista' tinnegozja biex tnaqqas il-kera tal-kerrej b'ċertu ammont. Peress li l-kera normalment tkun dovuta fil-bidu tax-xahar, minflok ma jħalli lill-kerrej iħallas inqas qabel ma jkun sar xi xogħol għax-xahar, tista 'minflok toffri kreditu lejn il-kera tax-xahar li ġej wara li l-kerrej wera li wettqu l- dazji miftiehma.
L-ammont li bih inti se tnaqqas il-kera huwa numru li t-tnejn inti u l-kerrej għandhom jaqblu magħhom. Per eżempju, jekk il-kerrej qed jieħu ż-żibel għall-proprjetà, tista 'tħoss li tnaqqis fil-kera ta' bejn $ 20 dollari u $ 50 dollari fix-xahar huwa ġust.
Opportunitajiet Addizzjonali ta 'Manutenzjoni:
1. Manutenzjoni staġjonali: Tista 'tinnegozja mal-kerrejja tiegħek biex twettaq kompiti staġonali ta' manutenzjoni. Dawn ġeneralment għandhom x'jaqsmu mal-barra tal-proprjetà. Jista 'jkun utli ħafna li xi ħadd li jgħix fil-proprjetà jwettaq dan ix-xogħol minħabba li tista' tiġi mmultat bħala sid ta 'proprjetà jekk il-ħaxix tiegħek ma jinżammx f'ċertu livell jew jekk is-silġ ma jkunx imħaffef f'ċertu ammont ta' ħin tal-borra jintemm.
Int għandek tkun konxju li bħala s-sid tal-proprjetà, int għadek responsabbli għal kwalunkwe slips u taqa 'fil-proprjetà. Jekk il-kerrej ma jagħmilx xogħol tajjeb li jqaxxar il-borra u xi ħadd jiżloq fuq is-silġ, huwa int, sid il-kera li se jkollu jittratta kawża potenzjali.
Kompiti ta 'Manutenzjoni Staġjonali Jinkludu:
- Qtugħ ta 'Grass
- Shoveling Snow
- Inpoġġu l-Melħ għall-Silġ
- Raking Leaves / Picking Up Branches
- Tindif tal-Gutters
2. Oħroġ Żibel: Tista 'tinnegozja għal kerrej biex tieħu ż-żibel u ġġib il-pails lura meta ż-żibel ikun inġabar. Dan huwa partikolarment utli jekk ma tgħix qrib il-proprjetà tal-kiri tiegħek. F'ħafna bliet, tista 'tiġi mmultat jekk tpoġġi ż-żibel kmieni wisq, u ma tridx li jkollok twaħħal sa sebgħa bil-lejl biss biex iġbed il-pail taż-żibel sal-bankina.
Qed tqiegħed il-fiduċja tiegħek li l-kerrej se jieħu ż-żibel fuq kull ġurnata skedata biex jirkupra sabiex ma jingħaqadx, li mhux se jgħadduh kmieni wisq fil-ġurnata u li jkunu jafu l-iskeda għal ġranet speċjali li jtellgħu għal oġġetti goffi sabiex ma tirċivix il-multa għal dawn l-oġġetti li qegħdin jinħarġu l-ġurnata ħażina.
3. Żomm Żoni Komuni Nadif: Il-kerrej jista 'jsir responsabbli biex iżomm l-erjas komuni kollha tal-proprjetà nodfa. Dan jista 'jinkludi knis, tindif bil-gass, mopping u ż-żona ħielsa minn żibel jew fdalijiet.
4. Irrapporta Problemi Minnufih: Wieħed mill-aħjar modi li l-inkwilini jistgħu jgħinu fil-manutenzjoni tal-proprjetà huwa li tirrapporta kwalunkwe ħaġa li tidher bħala problema immedjatament. Peress li huma dawk li qed jgħixu fil-proprjetà fuq bażi ta 'kuljum, huma jistgħu jidentifikaw kwistjonijiet potenzjali aktar malajr. Huwa aħjar għalik li tiċċekkja s-sitwazzjoni u li tkun allarm falz milli jiskopru problema sena wara meta tkun saret kwistjoni ewlenija.
5. Twettaq Tiswijiet: Int u l-kerrej tiegħek tista 'tasal għal ftehim li l-inkwilin huwa responsabbli li jagħmel tiswijiet minuri, jew anke kbar, jekk tħossok komdu bil-livell tal-ħiliet tagħhom. Dan jista 'jkun riskjuż, sabiex inti tista' biss tħossok komdu jekk il-kerrej ikollu liċenzja attwali biex iwettaq xogħol bħal dan, bħal kerrej li huwa plamer liċenzjat li jiffissa sink li jnixxi jew elettriċista liċenzjat li jiffissa dawl difettuż.
Rekwiżiti ta 'Manteniment Illegali
Hija r-responsabbiltà ta 'sid il-kera li tagħmel tiswijiet fuq il-proprjetà tal-kiri jew li twettaq dawn it-tiswijiet. Ma tistax tagħmel klawsola fil-kirja tiegħek li tobbliga lill-kerrej biex ikun responsabbli għall-manutenzjoni u t-tiswijiet kollha fil-proprjetà. Hija storja differenti jekk int u l-kerrej jaqblu b'mod reċiproku li l-inkwilin huwa responsabbli għat-twettiq ta 'ċertu manutenzjoni u tiswija.
Jekk tiswija hija meħtieġa minħabba d-dannu jew in-negliġenza tal-kerrej, allura iva, hija r-responsabbiltà tal-kerrej li l-kwistjoni tiġi ffissata. Sid il-kera jista 'jkollu l-problema ffissata u mbagħad iċċarġja lill-kerrej jew lill-kerrej jista' jikri lil xi ħadd biex jiffissa l-problema huma stess.