L-inkwilini jistgħu jżommu kera għat-tiswijiet f'Con Connecticut?
Ir-responsabbiltà ta 'sid il-kera ta' Connecticut biex iżżomm il-post
Taħt il-liġi tal-kerrej-kerrej ta 'Connecticut, is-sidien għandhom ċerti responsabbiltajiet fir-rigward tal-kondizzjoni tal-proprjetà.
Dawn ir-responsabbiltajiet jiffokaw fuq is-sigurtà, l-indafa u l-abitabilità tal-proprjetà. F'A Connecticut, ir-responsabbiltà ta 'sid il-kera li żżomm il-post tinkludi:
- Jikkonforma mal-kodiċijiet tal-bini u d-djar applikabbli jaffettwaw is-saħħa u s-sigurtà tal-inkwilini.
- Żomm il-bini f'kondizzjoni tajba u abitabbli inkluż it-tiswijiet meħtieġa biex iżżomm jew ipoġġi l-post f'din il-kundizzjoni. Jekk il-kerrej, membru tal-familja tal-kerrej jew mistieden tal-kerrej deliberatament jew minħabba negliġenza jpoġġi l-unità f'kundizzjoni mhux tajba u mhux abitabbli, allura tkun ir-responsabbiltà tal-kerrej li jirrestawra l-unità f'kundizzjoni adatta u abitabbli.
- Żomm iż-żoni komuni kollha nodfa u siguri.
- Żomm fi stat tajjeb ta 'xogħol l-installazzjonijiet elettriċi, tal-plaming, tat-tisħin, tat-tkessiħ, sanitarji jew ta' kwalunkwe tip ieħor li s-sid huwa responsabbli għall-forniment.
- Ipprovdi u żżomm reċipjenti xierqa għat-trasportazzjoni u l-iskart u tirranġa biex jitneħħew.
- Provvista ta 'ilma ġieri u ammonti raġonevoli ta' ilma sħun u sħana, sakemm il-kerrej ma jkunx responsabbli biss għall-ħlas ta 'utilitajiet bħas-sħana u l-misħun.
- Kwalunkwe responsabbiltajiet addizzjonali li huma imposti fuq sid il-kera permezz tal-liġijiet lokali.
Ir-Responsabbiltajiet Maqbula Fuq Kerrej
F'Konald, is-sid u l-kerrej jistgħu jaqblu reċiprokament li l-kerrej ikun responsabbli għal ċerti obbligi ta 'manteniment li altrimenti kienu jkunu r-responsabbiltà tas-sid.
- Homes Familja Uniku
Is-sid u l-kerrej jistgħu jaqblu li sid il-kera jkun responsabbli għat-tneħħija ta 'l-iskart u t-tferrigħ, kif ukoll għall-forniment tas-sħana u l-misħun tagħhom stess. Il-kerrej jista 'jkun responsabbli wkoll għal ċerti tiswijiet jew manutenzjoni jekk ikun miftiehem b'mod reċiproku. Dan il-ftehim għandu jsir bil-miktub u m'għandux isir in bona fede u mhux hekk li sid il-kera jista 'jevita r-responsabbiltajiet tagħhom.
F'familji b'ħafna ċentri, is-sid u l-kerrej jistgħu jaqblu li l-kerrej ikun responsabbli għal ċerti tiswijiet, manutenzjoni jew kompiti oħra. Il-kerrej ma jistax ikun responsabbli għat-tiswija ta 'ksur tal-kodiċi tad-djar jew tal-bini jew għal xi tiswijiet li jġibu l-unità f'kundizzjoni tajba u abitabbli. Dan il-ftehim għandu jsir bil-miktub, għandu jsir b'rieda tajba u ma jistax jinterferixxi mal-obbligi tal-kerrej lill-inkwilini l-oħra fil-bini.
Kapaċità tal-Kerrej li tieħu Azzjoni Legali
Kerrej għandu l-kapaċità li jibda azzjoni fil-qorti kontra sid il-kera sabiex is-sid ikollu r-responsabbiltajiet tiegħu jew tagħha.
- L-ilment tal-fajl ma 'l-Aġenzija Lokali - Qabel ma l-kerrej ikun jista' jressaq ilment quddiem il-qorti, hu jew hi għandu jkun ressaq ilment ma 'l-aġenzija ta' l-infurzar tal-kodiċi tad-djar lokali rigward allegat vjolazzjoni ta 'sid il-kera. Wara 21 jum, il-kerrej jista 'mbagħad jibda l-proċess fil-qorti.
- Fajl Ilment Bil-Qorti - Biex tibda l-proċess, l-inkwilin għandu jippreżenta lment ma 'l-iskrivan. Dan l-ilment għandu jinkludi l-isem tal-kerrej, isem is-sid, l-indirizz tal-propjetà, l-allegat vjolazzjoni mis-sid u d - data tal-kera dovuta flimkien mal-ammont tal-kera dovut f'dawk id-dati. Il-kerrej ikollu jħallas dritt ta '$ 25 dollaru biex jippreżenta dan l-ilment.
- Ħlas tal-Kera Fil-Qorti - Wara li tressaq ilment mal-qorti, il-kerrejja ta 'kull ġimgħa għandhom erbat ijiem u l-inkwilini l-oħra kollha għandhom sa disa' ijiem biex jiddepożitaw, mal-iskrivan tal-qorti, ammont ugwali għall-ħlas miftiehem tagħhom kull xahar jew kull xahar . Dan il-kera se jinżamm mill-iskrivan sakemm il-qorti tiddeċiedi r-riżultat tal-ilment. Jekk il-kerrej ma jħallasx dan l-ammont tal-kera meħtieġ fil-qorti, il-qorti tista 'tagħżel li tiċħad it-talba tal-kerrej. Jekk il-kerrej ikun ħallas l-ammont tal-kera fil-qorti, sid il-kera ma jistax jipprova jippreżenta avviż biex itemm in-nuqqas ta 'ħlas kontra l-inkwilin.
- Data tal- Qorti - Il-qorti għandha tabula data għal smigħ fi żmien 14-il jum mill-preżentata tal-ilment. Il-qorti wkoll tibgħat kopji tal-ilment lis-sid u lill-aġenzija tal-infurzar tal-kodiċi lokali permezz ta 'posta ċċertifikata. L-aġenzija infurzar kodiċi huwa responsabbli għall jforni l-qorti b'kopja tal-ilment oriġinali.
- 5. Ordni tal-Qorti - Il-qorti tista 'tiddeċiedi li
- a.) Ordna lis-sid li jikkonforma mad-doveri tiegħu jew tagħha.
- b.) Ordni għal parti terza li jiġbru kera jew kundizzjonijiet korretti fil-proprjetà.
- c) Għoti ta 'danni monetarji, li jistgħu jinkludu r-rimbors tal-kerrej għal kera imħallas preċedentement.
- d) Tordna li l-kera mħallsa lill-qorti mill-inkwilin tista 'tintuża biex tiswija tal-bini jew tista' tingħata b'mod xieraq bejn il-partijiet
- e.) Ordnijiet oħra meqjusa tajbin mill-qorti.
eċċezzjonijiet
Kerrejja li sidhom diġà għamlu avviż biex jieqfu kontrihom minħabba nuqqas ta 'ħlas tal-kera jew għal ksur ieħor tal-ftehim tal- kera mhumiex permessi li jippreżentaw ilment kontra sid il-kera bl-aġenzija lokali jew mal-qorti minħabba li se titqies bħala ritaljazzjoni azzjoni mill-kerrej.
Landlord Counterclaim
Sid il-kera jista 'joħroġ kontrotalba, li jiddikjara li l-kerrej ma jkunx issodisfa l-obbligi tiegħu jew tagħha.
Il-Liġi ta 'Connecticut dwar il-Kera ta' Żamma
Biex tara l-liġi ta 'Connecticut dwar iż-żamma tal-kera, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti Ġenerali ta' Connecticut Annotati §§ Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. u Sec. 47a-14h.