Tgħallem il-Kpiepel Ħafna li jilbes il-Landlord
Ir-Rwol ta 'Realtor
Bħala sid il-kera, int responsabbli biex tikseb l-appartamenti / proprjetajiet mikrija tiegħek. Meta tkun qed tipprova timla vakanza, spiss ikollok ir-rwol ta 'Realtor.
Int trid tirreklama l-kirjiet tiegħek, waqqaf ħatriet ma 'inkwilini prospettivi biex tara l-kirjiet u tagħmel lilek innifsek disponibbli biex turi l-kirjiet. Int teħtieġ ukoll li tiddetermina l- vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'kiri lil ċerti individwi.
Ara wkoll : Fejn issib Kerrejja
Sid bħala bejjiegħ
Waqt li qed tipprova tikseb kerrejja biex jersqu lejn l-unitajiet tiegħek, intom ukoll ir-rwol ta 'bejjiegħ. Int trid tispjega għaliex il-propjetà tiegħek hija iktar mixtieqa minn kwalunkwe unità oħra fis-suq u tikkonvinċi lill-inkwilini prospettivi li jikru mingħandek.
Ara wkoll : 5 Modi kif Makeover Proprjetà Tiegħek
Top Techniques ta 'Għeluq
Sid il-kera bħala Ditektiva
Meta tipprova tagħżel l-inkwilin il-lemin għall-propjetà tiegħek, inti ser ikollok ir-rwol ta 'ditektif. Int trid tiġbor informazzjoni dwar il-kerrej billi titkellem mas-sidien preċedenti tagħhom, min iħaddimhom u billi tħaddem verifika ta 'kreditu. Imbagħad ikollok tanalizza l-informazzjoni kollha li tiġbor u sserraħ fuq l-istint biex tiddetermina jekk l-inkwilin ikunx id-dritt adatt għall-propjetà tiegħek.
L-affarijiet li għandek tfittex jinkludu xi ħadd li jkun sejjer iħallas il-kera tagħhom fil-ħin, jiffirma u jirrispetta kiri fit-tul (mill-inqas sena), jirrispetta l-ġirien tagħhom, ikun nadif u ma jiltaqa 'spiss.
Ara wkoll : Kif Agħżel il-Kerrej Dritt għall-Proprjetà Tiegħek
Kif Mexxi Verifika ta 'Kreditu fuq Kerrej Prospettiv
Int ser ikollok ukoll ir-rwol ta 'ditektif meta timmaniġġja tilwim tal-kerrej.
Ser ikollok bżonn tinvestiga biex issib il-verità ta 'x'inhi t-tilwima.
Ir-rwol ta 'ditektif se jkun tajjeb ukoll meta tkun qed tfittex l-għerq tal-problema ta' manteniment. Jekk għandek tnixxija tas-saqaf u l-ebda ħsara fis-saqaf notevoli, ċertament għandek ikollok ditektiv biex tiddetermina minn fejn tnixxija tkun ġejja.
L-Irwol tan-Negozjatur
Ir-rwol li jmiss ta 'sid il-kera huwa dak ta' negozjatur. Meta tikri kuntratturi jew repairmen esterni, sid il-kera għandu jinnegozja biex jikseb l-aħjar prezz, kif ukoll jinnegozja biex il-persuna tasal għall-propjetà kemm jista 'jkun malajr.
Jekk sid il-kera jkollu aktar minn unità waħda, għandhom jinnegozjaw meta jixtru materjali biex jiksbu l-aħjar prezz għax-xiri bl-ingrossa. Pereżempju, jekk sid il-kera jkun sejjer jixtri erba 'stufi minn maħżen, huwa raġonevoli li titlob xi tip ta' skont.
Sid il-kera għandu jinnegozja wkoll kull kuntratt li jiffirma, sew jekk ikun il-kera ta 'kirja ma' kerrej, ipoteka ma 'bank jew kuntratt ma' elettriċista biex jixgħel id-duħħan tad-duħħan.
Ara wkoll : 5 Għajnuniet għat-Twaqqif tal-Kera Dritt
L-Irwol tal-Kollettur tad-Dejn
Sid il-kera se jkollu r-rwol ta 'kollettur tad-dejn meta jiġbor il-kera mill-kerrejja tagħhom kull xahar. Dan ir-rwol se jintensifika jekk kerrej jasal tard fil-kera tiegħu jew ma jħallas xejn.
Is-sid għandu imbagħad jinforza tariffi jew fajls tard biex jevita lill-inkwilin.
Sid bħala reparatur
Anki jekk sid il-kera ma jkollux għarfien tal-kostruzzjoni estensiv, se jintalbu għal talbiet ta 'manteniment. Sid il-kera se jissejjaħ biex jiffissa l-idejn miksurin, minfuħa l-bozoz tad-dawl, li jaħdem sewwa l-intraċċar tad-duħħan jew biex jixgħel id-dawl pilota ta 'bojler.
Bħala sid il-kera, hija idea tajba li teduka ruħek fuq xi bażijiet ta 'manteniment. Dan jgħinek tiffranka milli tonfoq ħafna flus biex tixtri plumbers jew repairmen oħra għal xogħol li tista 'tkun kapaċi tiffissa lilek innifsek faċilment, bħal faucet li jnixxi jew tojlit li mhux se tieqaf taħdem.
Ara wkoll : Kif Issostitwixxi tojlit
Kif Installa Fan Ceiling
Sid bħala Terapista / Kunsillier
L-inkwilini tiegħek ta 'sikwit iwegħdu lilek dwar kwistjonijiet personali ħafna. Huma jsejħuk fil-isteriżmu li jgħidu li ma jistgħux iħallsu l-kera tagħhom minħabba li r-roommat tagħhom telaq jew iffaċċjaw mal-ħabiba tagħhom.
Huma jċemplu lilek fuq tnejn filgħodu fi stat ta 'paniku minħabba li għandhom nixxija fil-kamra tal-banju tagħhom. F'dawn is-sitwazzjonijiet, ser ikollok ir-rwol ta 'terapista jew konsulent kif tipprova tikkalma l-inkwilin u taħdem soluzzjoni li tibbenefika t-tnejn.
Ir-Rwol ta 'Superviżur / Watchdog
Bħala sid il-kera, inti tkun il-kontrollatur tal-unitajiet tiegħek u tal-kerrejja tiegħek. Ser ikollok bżonn tipprovdi ambjent nadif, kwiet, sikur u li jiffunzjona bis-sħiħ għal kulħadd biex igawdi. Ser ikollok bżonn tagħmel manutenzjoni preventiva biex iżżomm il-proprjetà tiegħek f'kondizzjoni ewlenija u biex iżżomm il-kerrejja kuntenti.
Ara wkoll : 6 Propjetajiet ta 'Manutenzjoni tal-Proprjetà li Jistgħu Jħallsu Sidien tal-Flus
Winterizing Your Home
Sussegwentement: Ir-Responsabbiltajiet tal-Sidien għall-Kerrejja tagħhom
Lura għal: X'inhuma r-Responsabbiltajiet ta 'Sid il-Bini?