Jekk il-bejjiegħa tiegħek għandhom urġenza baxxa u nitolbuk turi biss il-proprjetà lil dawk li huma finanzjarjament kapaċi u jidhru li għandhom interess serju, allura inti għandek tipprova tikkwalifika x-xerrejja prospettivi li jużaw dawk il-kriterji.
Bejjiegħa b'urġenza għolja jistgħu jixtiequ kull prospett interessat biex jara d-dar. Minbarra probabbilment tieħu ħafna ħinek f'wirjiet bla bżonn, huwa xogħolek biex taħdem għall-bejjiegħa tiegħek.
Il-Bejjiegħ għandu l-Kontroll tat-Turijiet biss sa Punt
Ma tistax b'xi mod tillimita li tara l-proprjetà bi ksur tal-liġijiet tad-Djar Ġust. Jekk il-bejjiegħ tiegħek b'xi mod jindika li huma jixtiequ fuq dawn il-linji, ikun ċar ħafna li mhux se tipparteċipa biex tillimita l-wirjiet b'dan il-mod. Jista 'jkun ukoll rakkomandabbli li toħroġ lilek innifsek mill-elenkar jekk ikun possibbli. Jekk dawn ix-xewqat jiġu indikati qabel l-elenkar, ma teħodhiex.
Il-bejjiegħa sofistikati jistgħu jużaw il-limitazzjonijiet finanzjarji biex indirettament iġorru l-Liġijiet Ġust tad-Djar. Jistgħu jagħtuk struzzjonijiet biex jillimitaw it-turija lil nies bi dħul ta 'aktar minn $ X. Peress li d-dħul huwa biss komponent wieħed tal-kwalifika tas-self, din hija verament talba suspettuża.
Agħmel Sure Il-Prospettarju tax-Xerrej Jinsab Finanzjarjament Kapaċi Ixtri l-Intern
Dan huwa qasam skomdu għal ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli.
Ma għandux għalfejn ikun esperjenza li tipprova. Jekk ix-xerrej jindika firxa ta 'prezzijiet, hija mistoqsija komda biex tistaqsi jekk huma jkunu kkwalifikaw minn qabel ma' min isellef. Jekk le, huwa faċli li tindika li jekk tagħmel dan, se tpoġġihom f'pożizzjoni aħjar meta jixtru d-dar.
Jekk l-elenkar tiegħek huwa barra mill-kapaċità tax-xiri tagħhom, għandek tfittex ix-xewqat tal-klijenti bejjiegħ tiegħek qabel ma turi lil dawn ix-xerrejja.
Wara kollox, ħafna xerrejja jikkwalifikaw f'livell li huma jistabbilixxu u wara jiċċaqalqu u jikkwalifikaw mill-ġdid biex jiksbu dak li jridu. Madankollu, tista 'wkoll tpoġġi lilek innifsek fil-ħniena ta' "lookie-loos" billi turi l-elenkar tiegħek lil nies li mhumiex kwalifikati.
Il-Motivazzjonijiet u l-Interessi tax-Xerrej
Intervista tajba tax-xerrej hija dejjem rakkomandata ħafna. Wara kollox, int ser tkun infiq l-aktar riżorsi fissi tiegħek (ħin) magħhom, kif ukoll l-ispejjeż tal-gass u tal-vettura. Qatt għażilt li ma turix iktar il-proprjetajiet ta 'ċerti tipi fiż-żona tal-vaganza tiegħi sempliċement minħabba li ħafna nies riedu jarawhom mill-kurżità aktar milli xi xewqa reali li jixtru waħda; dawn huma Earthships.
Tagħlim dwar kif tuża konverżazzjoni biex tikseb informazzjoni komda hija importanti. Nitkellmu lin-xerrejja dwar ix-xewqat u l-bżonnijiet tagħhom fil-proprjetà immobbli, kif ukoll is-sitwazzjoni attwali tagħhom u l-urġenza hija pjuttost importanti. Fuq dan il-punt, qed naħdmu mill-perspettiva tal-klijenti bejjiegħ tagħna fl-evalwazzjoni tal-vijabbiltà ta 'dawn il-prospetti tax-xerrej. L-iżgurar ta 'prospetti mhux interessati mid-dar tagħhom mhux neċessarjament fl-aħjar interessi tagħhom.
B'differenza mir-Rappreżentazzjoni tax-Xerrej, din id-Deċiżjoni hija kollha dwar il-Klijenti Bejjiegħa Tiegħek
Meta jikkwalifika xerrej għal waħda mill-listi tiegħek, aħna mhux qed jużaw l-istess kriterji kif nistgħu meta naħdmu magħhom fuq listi oħra jew bħala l-aġent tax-xerrej tagħhom.
Dan il-proċess għandu jkun dwar il-klijenti li jelenkaw u l-ħtiġijiet tagħhom. Anki jekk ma tkunx trid taħdem ma 'dan ix-xerrej biex turi proprjetajiet oħra, jekk tkun fl-aħjar interess tal-bejjiegħa tiegħek, tursthom l-elenkar tiegħek.
Huwa eħfef wara l-Kraxx tad-Djar u l-Ipoteki
Sitt snin u wara l-ħabta li bdiet bla heda fl-2007, il-kompitu sar iktar faċli. Madankollu, is-selliefa ta 'ipoteki għadhom ħafna aktar konservattivi fl-għoti ta' self u qed jitolbu ħlasijiet ogħla. Jekk ix-xerrej jiġi bi pre-qual, mill-inqas ghandek tistenna li jkollhom il-punteġġ tal-kreditu meħtieġ biex jagħmlu x-xiri.
Madankollu, ftakar li ittra ta 'qabel il-kwalifika hija verament ma tiswa ħafna. Hemm ħafna affarijiet li jistgħu joqtlu self bejn il-ftehim tal-kuntratt u l-għeluq, li ma tistax tassew tistrieħ fuqhom għal ħafna.
Kwalunkwe strateġiji li tista 'tuża biex is-selliefa jagħmlu aktar impenji matul il-proċess huwa l-mod biex imorru. Tista 'wkoll tispeċifika kontinġenza biex ikollha approvazzjoni tas-self finali b'ċertu punt fil-proċess tat-tranżazzjoni.