Allura x'inhuma l-kondizzjonijiet ġenerali? Il-kundizzjonijiet ġenerali huma dawk l-oġġetti kollha li ma jiffurmawx parti mill-prodott attwali, ladarba l-proġett ikun ġie ffinalizzat. L-oġġetti inklużi taħt il-kondizzjonijiet ġenerali huma kollha dawk l-għodda, riżorsi u tagħmir meħtieġa biex jinbena proġett, iżda mhux direttament relatat mal-attivitajiet ta 'kostruzzjoni fiżika, u li tista' tkun intitolat li jiġi kkumpensat. Hawn taħt aħna nipprovdu lista u deskrizzjoni ta 'wħud mill-aktar oġġetti komuni li tista' tinkludi fl- ispiża tal-kostruzzjoni tiegħek.
Normalment, huma differenti mill-overhead u l-profitt, għalkemm xi kultant is-superviżjoni tista 'tiġi inkluża.
Punti li għandhom jiġu inklużi bħala Kondizzjonijiet Ġenerali
Normalment dispożizzjoni ta 'kuntratt tħallik ikollok oġġett ta' linja separat li tista 'tuża biex tistma l-ispiża tal-kondizzjonijiet ġenerali tiegħek u jekk le, tista' tkun trid tinfirex l-ispiża f'oġġetti multipli sabiex tkun tista 'tirkupra l-ispiża. Xorta waħda, ser ikollok bżonn tifhem dak li u meta dawn l-ispejjeż jistgħu jiġu inkorporati fl-istima tiegħek xi kultant bħala pass-through għall-klijent tiegħek. Dawn li ġejjin huma l-aktar oġġetti komuni li trid tinkludi taħt il-kondizzjonijiet ġenerali tiegħek.
- Ħlas ta 'Pre-Żvilupp- Ħafna drabi din il-partita tista' tiġi injorata, imma ftakar li inti qattgħu żmien u sforz li għamel stima preliminari, proposta u ppjanar qabel ma ngħataw, u dawk is-sigħat u l-ispejjeż għandhom jiġu rkuprati.
- Utilitajiet - L-uffiċċju tas-sit tiegħek jeħtieġ enerġija, kmamar tal-ħasil, u l-utilitajiet kollha sabiex isir xogħol effiċjenti. L-utilitajiet kollha għandhom jitqiesu inklużi l-internet, l-ilma, it-tisħin, l-enerġija u l-linji tat-telefon. Jekk jogħġbok kun żgur li tinkludi t-tariffi kollha tal-hook-up għal dawn is-servizzi u ma ninsewx li jinkludu sistemi ta 'sigurtà u allarm kif ukoll jekk meħtieġ. It-tojlits portabbli għandhom jiġu inklużi f'din il-kategorija.
- Karrijiet ta 'l-Uffiċċju - Jekk għandek bżonn li twaqqaf karru ta' l-uffiċċju, tikri proprjetà jew simili, dawn l-ispejjeż għandhom ukoll jiġu kkunsidrati. Aħseb dwar spazju għall-parkeġġ, dħul ta 'aċċess, kera ta' tagħmir għall-uffiċċju, kompjuter, hardware, softwer, provvisti ta 'tindif, provvisti għall-uffiċċju, ċnut temporanji, printers u provvisti għal tindif anke għall-uffiċċju.
- Vetturi - Jekk l-ekwipaġġ tiegħek jeħtieġ li jiċċaqlaq is-sit bl-użu ta '4x4 pickups , bikes (bħal f'xi każijiet), Ipprova tikseb l-aħjar stima tiegħek mill-gass, manutenzjoni u permessi meħtieġa għall-vetturi. Staqsi għal proposta ta 'manutenzjoni meħtieġa għal kull vettura.
- Lay-down Yard-Kultant hija meħtieġa biex tħejji żona ta 'waqfien jew tarzna li jbidu biex tirċievi l-materjal kollu. Inkludi l-ispiża tal-gradazzjoni taż-żona, ċnut, dawl temporanju, sigurtà, ġebla mgħaffġa bħala materjal ta 'grad, passaġġi, żoni mgħottija u krejnijiet / tagħmir biex jinħatt tagħmir u materjal.
- Dumpsters - Trash, żibel, u debris jista 'jkun komponent ewlieni ta' proġett ta 'kostruzzjoni. Filwaqt li xi wħud mill-ispejjeż jistgħu jkunu assoċjati ma 'attivitajiet ta' kostruzzjoni, inti wkoll tiġġenera xi trash mill-uffiċċju tiegħek u xi fdalijiet mill-bittija. Dawn l-ispejjeż għandhom ikunu parti mill-kondizzjonijiet ġenerali u ser ikollok bżonn tagħtihom kont fl-istima tiegħek.
- SWPPP - Metodi ta 'kontroll ta' l-erożjoni, jekk mhux parti mix-xogħol ċivili, għandhom jiġu inklużi fil-kondizzjonijiet ġenerali. Il-balal ta 'l-għadam, is-sistemi ta' kontroll tat-trab, it-trakkijiet ta 'l-ilma u l-komponenti l-oħra kollha għandhom jiġu inklużi fil-kondizzjonijiet ġenerali Kun żgur li tinkludi l-ispejjeż tat-tiswija, l-ispezzjoni u l-manutenzjoni tas-sistema.
- Mob and Demob - Il-mobilizzazzjoni u d-demobilizzazzjoni jistgħu jammontaw għall-istima tiegħek. Madankollu, meta ppjanat tajjeb, jista 'anke jiġġenera xi opportunitajiet għalik, sabiex soluzzjonijiet li jiffrankaw l-ispejjeż jistgħu jiġu implimentati. Jekk huwa proġett b'ħafna fażijiet fejn il-mobilizzazzjoni teħtieġ li ssir diversi drabi, allura tista 'tkun porzjon sinifikanti tal-ispiża tal-proġett, għalhekk dan jista' jiġi inkluż fil-kundizzjonijiet ġenerali tiegħek.
- Ilma tax-Xorb - Kif qed tippjana li tipprovdi l-ilma lill-ħaddiema u lill-ħaddiema tiegħek? Qed tipprovdi s-silġ ukoll? Dawn l-ispejjeż kollha għandhom jiffurmaw parti mill-ispejjeż ġenerali tal-ispejjeż.
- Clean Up - Sit ta 'kostruzzjoni jista' jkollok messy.If qed tippjana li jkollok ekwipaġġi ta 'tindif, għandek pjan aħjar għalihom. L-ekwipaġġi tal-kostruzzjoni jew l-ekwipaġġi tat-tindif se jkunu meħtieġa li jżommu post nadif hekk l-inċidenti jistgħu jiġu minimizzati.
- Persunal tal-Proġett u Pagi ta 'l-Amministrazzjoni - Xi kultant dan il-punt huwa inkluż fl-estimi u xi drabi oħra, dawn il-pagi ma jistgħux ikunu parti mill-kondizzjonijiet ġenerali. L-uffiċjali tas-sigurtà, il-barrikati, il-mezzi għall-kontroll tat-traffiku, il -kits tal-ewwel għajnuna u l-pagi tal-persunal jistgħu jkunu parti mill-oġġetti ġenerali tal-kundizzjoni.
- Għodda - Ħafna drabi l-għodda u t-tagħmir se jkunu meħtieġa biex jitlestew il-kompiti u l-attivitajiet fuq proġett ta 'kostruzzjoni. Kun żgur li tinkludihom ukoll, jekk ma jkunux parti mill-ispiża attwali ta 'l-attività.
Kundizzjonijiet Ġenerali Oħrajn Oġġetti
Hemm oġġetti mingħajr tarf li jistgħu jiġu inklużi bħala parti mill-kundizzjonijiet ġenerali fuq kuntratt ta 'kostruzzjoni. Il-lista li ġejja tipprovdi idea qasira ta 'oġġetti oħra li jistgħu jiġu kkunsidrati:
- Suprintendent (i)
- Maniġer tas-Sigurtà
- Project Scheduler
- QA / QC Manager
- Maniġer (i) tal-Proġett u Persunal
- Riproduzzjoni u Posta tal-Dokument
- Sinjal tas-Sit
- Entrati temporanji u ħasil ta 'trakkijiet
- Tkissir tat-triq
- Dawl temporanju
- Preparazzjoni ta 'Dokumenti Mifruxa u Rekord
- Spejjeż għall-Avvenimenti tal-Proġett
- ID ta 'l-impjegat
- Verifiki ta 'Sfond
- PPE għall-Persunal u l-Viżitaturi
- L-ewwel għajnuna
- Amministrazzjoni u Taħriġ tal-Programm ta 'Sigurtà
- Programmi ta 'Rikonoxximent ta' Sigurtà u Impjegati
- Kameras li jiskadu u sistemi ta 'żamma ta' rekords
- Spejjeż tal-kunsinna tal-materjal
- Spejjeż ta 'permessi għall-bini u ħlasijiet mitluba mill-gvern
- Sistemi ta 'Komunikazzjoni, ċarġers, antenni
- Assigurazzjoni tal-bini temporali, rampi u strutturi
- Marketing, reklamar, promozzjonijiet u għotjiet relatati mal-proġetti
- Protezzjoni min-nar
Kondizzjoni Ġenerali Riskju u Kwistjonijiet
It-terminu kondizzjonijiet ġenerali jista 'ma jirrappreżentax mod li tirkupra l-ispejjeż assoċjati ma' xogħol fqir. Hija relatata max-xogħol attwali li qed isir għat-tlestija tal-proġett. Hemm xi riskji u kwistjonijiet relatati mal-kondizzjonijiet ġenerali, li jkollok bżonn tkun taf bihom. Ara hawn taħt, taqbel?
- Xi kundizzjonijiet ġenerali jeħtieġu li inti tissottometti evidenza ta 'backup tal-ispejjeż imġarrba
- Il-bonus u l-vantaġġi speċjali ma jistgħux jiġu inklużi jew jiġu miċħuda mill-klijent
- It-Tagħmir u l-Għodda jistgħu jiġu akkumulati doppjament kemm fl-attività tagħhom kif ukoll fil-kundizzjonijiet ġenerali
- Id-deprezzament kultant jista 'jiġi kkontestat mill-klijent.
- Il-pagi OT mill-maniġment ma jkunux parti mill-GCs
- Il-klijent jista 'jitlob kreditu, il-lingwa kuntrattwali trid tkun speċifika, jekk ikun hemm tnaqqis fl-ambitu fil-proġett
- Ir-rimborż bil-kilometraġġ mhux skond il-linji gwida stabbiliti
- L-ispiża tal-kiri u t-tagħmir b'rati ferm ogħla mill-istandards tal-industrija