Eżempju
In-negozji jikbru u jinbidlu maż-żmien. Meta negozju jespandi, ħafna drabi jirrikjedi proprjetà ġdida. Hawn hu eżempju:
Denise tippossjedi Divine Delights, negozju ta 'forn bl-imnut. Divina Delights topera minn bini żgħir Denise mixtrija sitt snin ilu. Denise trid tespandi n-negozju tagħha, iżda l-post attwali tagħha huwa żgħir wisq. Divina Delights teħtieġ spazju addizzjonali, hekk Denise qed jixtri l-bini li jmiss. Hi qed tippjana li tuża l-post attwali tagħha għal skopijiet ta 'produzzjoni. Denise beħsiebha taqsam il-bini l-ġdid f'żewġ taqsimiet. Wieħed irid ikollu kafetterija żgħira u l-oħra jkun fiha maħżen bl-imnut.
Il-bini eżistenti tal-forn huwa assigurat taħt politika ta 'proprjetà kummerċjali. Denise jaf li l-politika tkopri l-istruttura attwali u l-kontenut tagħha. Il-politika awtomatikament tkopri bini li hi takkwista matul il-perjodu ta 'politika?
Proprjetà Akkwistata jew Kostruttata Ġdida
Il-biċċa l-kbira tal-politiki dwar il-proprjetà kummerċjali jinkludu kopertura msejħa Proprjetà Akkwistata Ġdida jew Kostruttata.
Din il-kopertura ġeneralment tingħata bħala estensjoni tal-kopertura eżistenti tiegħek tal-Bini u / jew il-Proprjetà Personali tan-Negozju. Jiġifieri, jekk il-politika tiegħek diġà tkopri bini, tista 'testendi l-kopertura tal-Bini tiegħek biex tkopri bini li tikseb matul il-perjodu ta' politika. Bl-istess mod, jekk il-politika tiegħek bħalissa tkopri l-Proprjetà Personali tan-Negozju, tista 'testendi dik il-kopertura biex tinkludi proprjetà personali li tikseb matul il-perjodu ta' politika.
Il-politiki tal-proprjetà ma jiddefinixxux il-kelma jakkwista . Preżumibbilment, il-proprjetà li takkwista tinkludi proprjetà li tixtri, tikri, tirtu jew tirċievi permezz ta 'mezzi oħra (bħal rigal).
Il-kopertura pprovduta għall-proprjetà akkwistata ġdida hija salvagwardja temporanja. Din il-kopertura tispiċċa ladarba tkun ikkuntattja lill-assiguratur tiegħek biex il-proprjetà l-ġdida tkun miżjuda mal-politika tiegħek.
Bini Ġdid akkwistat
Bosta politiki tal-proprjetà kummerċjali jkopru awtomatikament it-tipi ta 'bini li ġejjin:
- Bini ġdid fil-kors tal-kostruzzjoni Bini ġdid li qed jinbena normalment huwa kopert biss jekk ikun jinsab fil-bini deskritt fid-dikjarazzjonijiet. Per eżempju, ejja ngħidu li Denise ma tixtrix il-bini li jmiss. Minflok, hija tibni bini ġdid fuq l-istess lott bħall-bini eżistenti tagħha. Peress li l-istruttura l-ġdida tinsab fl-istess post bħal dak qadim, din għandha tkun koperta awtomatikament.
- Bini li takkwista f'post differenti Bini li takkwista f'post li mhux dak deskritt fid-dikjarazzjonijiet tista 'tkun koperta, skond il-mod li bih tintuża. Taħt bosta politiki dwar il-proprjetà, il-bini għandu jintuża jew bħala maħżen jew għal skop simili bħall-bini eżistenti tiegħek. Inkella, il-bini ma jikkwalifikax għal kopertura bħala Proprjetà Mibgħuda Ġdida jew Kostruttata.
Proprjetà Personali ta 'Negozju Ġdida akkwistata
Taħt politika ta 'proprjetà tipika, tista' testendi l-kopertura eżistenti tiegħek għal Business Personal Property biex tkopri l-proprjetà:
- F'post akkwistat ġdid Per eżempju, inti tixtri bini ġdid li jinsab żewġ blokki 'l bogħod mill-bini eżistenti tiegħek. Il-politika tiegħek awtomatikament tkopri l-proprjetà personali li tinsab fil-bini l-ġdid. Dan jinkludi proprjetà personali li takkwista wara d-data tal-bidu tal-politika.
- I bini ġdid fil-post eżistenti tiegħek Jekk tiddeċiedi li żżid bini ġdid mal-post eżistenti tiegħek, il-politika tiegħek tkopri n-negozju tiegħek proprjetà personali li tinsab fil-bini l-ġdid. Dan jinkludi proprjetà personali li akkwistajt mill-bidu tal-politika.
- Fil-lok eżistenti tiegħek Il-politika tkopri proprjetà personali ta 'negozju ġdida li tinsab fil-bini deskritt. Per eżempju, tixtri għamara għall-uffiċċju ġdida għall-bini eżistenti tiegħek.
Ħin u Limitazzjonijiet tal-Valur
Taħt xi politiki dwar il-proprjetà kummerċjali, l-estensjoni tal-Proprjetà Ġdida akkwistata jew Kostruttata tingħata biss jekk tkun issodisfat ċertu assigurazzjoni għall- ħtiġijiet ta ' valur . Dawn ir-rekwiżiti jistgħu jinkludu persentaġġ ta ' koassigurazzjoni ta' mill-inqas 80% jew assigurazzjoni miktuba fuq bażi ta 'rappurtar ta' valur.
Taħt il-biċċa l-kbira tal- politiki tal- proprjetà, il-kopertura tal-Proprjetà Ġdida akkwistata jew Kostrutta hija soġġetta għal limitu ta 'żmien. Ġeneralment, din il-proprjetà hija koperta biss jekk tirrapporta l-akkwist lill -assiguratur tiegħek f'numru speċifikat ta 'ġranet. Għandek tħallas ukoll kwalunkwe premium addizzjonali lill-imposti ta 'l-assiguratur tiegħek biex tassigura l-proprjetà l-ġdida. Inkella, il-proprjetà ma tkunx koperta.
Il-perjodu ta 'kopertura għall-proprjetà akkwistata ġdida tvarja minn politika għall-oħra. Dan il-perjodu jista 'jkun mill-inqas 30 jum jew sa 180 jum. Il-kopertura tipikament tispiċċa wara li jkun għadda n-numru speċifikat ta 'ġranet minn mindu tkun akkwistat il-proprjetà jew bdiet tibniha.
Limiti Applikabbli
Il-kopertura pprovduta għall-proprjetà akkwistata ġdida mhix assigurazzjoni addizzjonali. Minflok, hija estensjoni tal-kopertura tal-Bini tiegħek u / jew tal-Proprjetà Personali tan-Negozju. Din l-estensjoni ġeneralment tkun suġġetta għal limiti speċjali. Dawn tipikament ivarjaw minn $ 250,000 għal $ 1 miljun għal bini li għadu kif ġie akkwistat u $ 100,000 għal $ 500,000 għal proprjetà personali akkwistata.
Ejja ngħidu li l-politika tiegħek tipprovdi limitu ta '$ 250,000 għal binjiet akkwistati ġodda. Anki jekk il-politika tiegħek tinkludi limitu ta '$ 1 miljun għal Bini, kwalunkwe bini li jkun għadu kemm akkwista jew mibni jkun suġġett għal-limitu ta' $ 250,000 sakemm tirrapporta l-bini l-ġdid u l-valur tagħha lill-assiguratur tiegħek. Ladarba tkun innotifikat lill-assiguratur tiegħek, hija żżid il-bini mal-politika tiegħek. Il-bini issa se jkun kopert fil-limitu fuq il-politika tiegħek.
Meta tirrapporta proprjetà akkwistata ġdida lill-assiguratur tiegħek, ftakar li żżid il-limitu tal-Bini jew tal-Proprjetà Personali tiegħek, skont liema japplika. Per eżempju, jekk tixtri għamara ġdida li tiswa $ 500,000, jista 'jkollok bżonn iżżid il- limitu tal- Proprjetà Personali (jew limitu blanket ) b'500,000 $.
Bini Taħt Kostruzzjoni
Kif innutat hawn fuq, l-estensjoni provduta għall-Proprjetà Akkwistata Ġdida jew Kostruttata tapplika għal bini li qed jinbena fil-bini deskritt. Din il-kopertura hija maħsuba bħala stopgap biss u m'għandhiex tintuża biex tkopri proġett ta 'kostruzzjoni.
Ejja ngħidu li Denise tiddeċiedi li tibni bini ġdid fuq il-lott eżistenti tagħha minflok tixtri l-bini li jmiss. Qabel tibda l-kostruzzjoni, Denise (jew il-kuntrattur ġenerali hi tikri) għandha tixtri kopertura tar-riskju tal-bennejja . Din il-kopertura hija mfassla biex tkopri proġetti ta 'kostruzzjoni. Politika ta 'riskju tal-bennejja ġeneralment tkopri ħsara lill-proprjetà li qed tinbena kemm jekk tkun proprjetà tas-sid tal-proġett, kemm tal- kuntrattur ġenerali kif ukoll ta' kwalunkwe sottokuntrattur involut fil-proġett.