4 Prosperità ta 'Investiment f'Kulleġġ Belt
L-ibliet tal-kulleġġ jistgħu jkunu post kbir biex jixtru proprjetà ta 'investiment. Hemm bosta partijiet pożittivi ta 'dan it-tip ta' viċinat li jistgħu jippermettu li tagħmel profitt li jinvesti hawn.
Hawn huma erba 'affarijiet kbar dwar il-bliet kulleġġ.
- Pool Kbir tal-Kerrejja: F'belt kulleġġ, hemm popolazzjoni kbira ta 'kerrejja. Kull semestru, studenti ġodda jidħlu fil-kulleġġ u jeħtieġu jsibu post biex imorru d-dar. Jekk tagħżel li tinvesti fi proprjetà ta 'kiri, belt kulleġġ tista' tagħtik grupp kbir ta ' inkwilini prospettivi minn fejn jagħżlu.
- Kera Stabbli: Id-domanda għal kirjiet hija għolja fil-bliet kulleġġ. Din id-domanda tista 'tgħin biex il-prezzijiet tal-kiri fil-qasam ikunu b'saħħithom anki meta partijiet oħra tas-suq tad-djar qed jonqsu. Barra minn hekk, akkomodazzjonijiet barra mill-kampus spiss jitħallsu mill-ġenituri tal-istudent, jew saħansitra mill-kulleġġ innifsu, sabiex tkun tista 'tikseb prezz ta' kiri ogħla għall-proprjetà.
- Inqas Vakanzi: Id-domanda għolja għal kirjiet f'bliet kulleġġ tista 'twassal ukoll għal inqas postijiet battala. Dejjem ikun hemm l-istudent jew l-impjegat tal-kulleġġ li jkun qed ifittex post biex iċċempel id-dar.
- Iż-Żona tbigħ lilha nnifisha: M'għandekx għalfejn tqatta ħafna ħin fis-suq taż-żona minħabba li ż-żona tbigħha. Kumditajiet attraenti jiġbdu lin-nies fil-bliet tal-kulleġġ Hemm attivitajiet mingħajr tarf disponibbli fl-arti, avvenimenti sportivi, u divertiment. Kelliema mistiedna u atti mużikali huma wkoll avvenimenti popolari. L-ibliet tal-kulleġġ huma magħrufa għal numru kbir ta 'ristoranti u ħwienet. Ir-ristoranti jinsabu f'distanza bil-mixi u jservu diversi tipi ta 'ikel. Hemm ħwienet kbar tal-katina kif ukoll ħwienet lokali ta 'mom u pop. Tifkira oħra tal-belt kulleġġ hija li huma faċli għall-pedestrians u joffru trasport pubbliku wunderbare. Hemm shuttles universitarji, karozzi tal-linja pubbliċi, taxxi abbundanti u xi kultant sistema tal-ferroviji. Il-ħwienet u r-ristoranti spiss ikunu f'distanza bil-mixi
4 Kontra ta 'Ninvestu f'Kulleġġ Belt
Hemm negattivi għax-xiri ta 'proprjetà ta' investiment fi kwalunkwe żona u l-belt kulleġġ mhix eċċezzjoni. It-tagħlim dwar in-negattivi jista 'jgħinek tiddeċiedi jekk in-negattivi humiex affarijiet li tista' tittrattahom jew jekk mhumiex it-tipi ta 'kwistjonijiet li qed tfittex li tiltaqa' ma 'investiment fil-proprjetà.
- Fatturat tal-Kerrej: Filwaqt li hemm suq kbir ta 'kiri fil-belt kulleġġ, dawn il-kerrejja ħafna drabi jkunu għal żmien qasir. Jibqgħu fil-belt waqt li jkunu qed jattendu l-iskola jew jaħdmu fl-università u mbagħad jimxu 'l quddiem. Anke jekk student ikun qed jattendi università għal erba 'snin, ħafna drabi jaqsmu dak iż-żmien bejn akkomodazzjoni fuq il-kampus u akkomodazzjonijiet barra mill-kampus u tipikament ibiddlu djar kull sena.
Il-kerrejja tiegħek mhux se jiffirmaw kirjiet fit- tul . Int se tkun xortik tajba jekk ikollok student biex tiffirma kera ta 'sena, allura inti għandek tkun lest għall-fatturat għoli tal-kerrej. - Jista 'jkun diffiċli li ssib Kerrejja f' 'Off-Season': Peress li inqas studenti jattendu kulleġġ fis-sajf, tista 'tkun qed tħares lejn vakanzi matul ix-xhur tas-sajf. Mod wieħed biex jippjana għal dan huwa li l-kerrejja kollha tiegħek jiffirmaw kirja ta 'tnax-il xahar minflok kirja ta' xahar sa xahar jew kera ta 'sena skolastika ta' disa 'xhur. B'dan il-mod il-kerrej huwa responsabbli li jħallsek jekk humiex se jgħixu hemm jew le fix-xhur tas-sajf.
- Il-Ħajja tal-Kulleġġ Jinsab Hard fuq il-Proprjetà: l- istudenti tal-Kulleġġ jistgħu jkunu pjuttost distruttivi meta niġu għall-ispazju fejn jgħixu. L-alkoħol eċċessiv, l-immaturità u l-ġenituri tagħhom li jġibu magħhom il-polza jistgħu jikkontribwixxu għal dan in-nuqqas ta 'tħassib għall-ispazju tal-għajxien.
Id-dannu fuq il-propjetà huwa komuni ħafna u ħafna drabi huwa aktar mill-ammont li ġabar bħala depożitu ta 'sigurtà . L-artijiet bil-ħsara, toqob fil-ħitan u kabinetti maqsuma, bibien u anke twieqi mhumiex tas-soltu meta jikru lil studenti kulleġġ.
- Mhux Investiment Passiv: Fl-aħħarnett, huwa importanti li tirrealizza li l-proprjetà li tinvesti f'belt kulleġġ ġeneralment mhijiex investiment passiv. Dan huwa partikolarment minnu jekk qed tikri lil studenti kulleġġ. Se jkun hemm fatturat għoli tal-kerrej, ħsara potenzjali lill-unità, ilmenti tal-istorbju u kunflitti ta 'roommate li jistgħu jwasslu għal kerrej wieħed jew aktar jiksru l-kirja tagħhom. Int għandek tiddetermina jekk tkun investitur tal-proprjetà immobbli hija l-aħjar adattata għalik.