Kemm jinħarġu kerrejja
- Liġi Statali
- Kera ta 'kull xahar
- Faċilitajiet tal-Proprjetà
- Il-Kompetizzjoni
1. Il-Liġi tal-Istat Tista 'Limitat Ammont ta' Depożitu ta 'Sigurtà
Kemm tista 'tiġbor mingħand kerrej bħala depożitu ta' sigurtà tista 'tkun limitata mill-istat fejn tinsab il-proprjetà tal-kiri tiegħek.
Ħamsa u għoxrin stat m'għandhom l-ebda limitu fuq l-ammont massimu li tista 'tiġbor u 25 stat, flimkien mad-Distrett ta' Kolumbja, jistabbilixxu limitu massimu fuq kemm tista 'tiġbor.
- L-Istati Bil-Limiti
Madwar nofs l-istati fl-Istati Uniti stabbilixxew limitu fuq l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà . Kull stat jistabbilixxi l-limitu tiegħu stess. Fl-istati li għandhom limitu ta 'depożitu ta' sigurtà, bħal North Carolina u Nevada, l -ammont li tista 'jiċċarġja tvarja mill-kera ta' ġimagħtejn sa kera ta 'tliet xhur.
Bħala nota importanti, dawn huma limiti statali. Għandek ukoll issir familjari mal-liġijiet tal-muniċipalità lokali tiegħek, għax jista 'jkun hemm regoli u regolamenti differenti jew addizzjonali li għandek issegwi li mhumiex parti mil-liġijiet statali.
- Stati Mingħajr Limiti
L-oħra 25 stat, inklużi Florida u Texas , ma jpoġġux limiti fuq l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà. Fi stati bħal dawn, sid il-kera għandu l-abbiltà li jitlob lill-kerrej kwalunkwe ammont li hu jew hi jagħżel.
Jista 'jieħu xi prova u żball biex jiddetermina l-post ħelu li huwa biżżejjed biex ikopri l-ħsara potenzjali, iżda mhux tant għoli li jżomm lill-inkwilini prospettivi' l bogħod.
2. Prezz tal-Kiri tal-Unità
It-tieni fattur li jinfluwenza kemm tista 'tiġbor bħala depożitu ta' sigurtà huwa l-ammont ta 'kera ta' kull xahar li titlob għall-unità tiegħek.
Dan il-prezz jinfluwenza l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà irrispettivament minn jekk l-istat tiegħek iffissax limiti fuq l-ammont massimu li tista' tiġbor.
- L-Istati Bil-Limiti
Jekk l-istat tiegħek għandu liġijiet speċifiċi li jillimitaw id-depożiti tas-sigurtà, allura l-massimu li tista 'titlob huwa bbażat fuq il-kera ta' kull xahar tal-unità tiegħek. Tgħid il-proprjetà tal-kiri tiegħek f'Mal Maryland, fejn il-limitu ta 'depożitu ta' sigurtà huwa ta 'xahrejn. Il-kera ta 'kull xahar ta' l-unità tiegħek hija ta '$ 1,000. Għalhekk, l-aktar li tista 'titlob bħala depożitu ta' sigurtà hija ta '$ 2,000, jew ta' xahrejn ta 'kera.
- Stati Mingħajr Limiti
Anke jekk l-istat tiegħek m'għandux limitu fuq id-depożiti ta 'sigurtà, id-depożitu ta' sigurtà li tiġbor xorta jkun ibbażat fuq il-kera ta 'kull xahar tal-unità. Sar prattika komuni li d-depożiti ta 'sigurtà huma bbażati fuq xi porzjon tal-kera ta' kull xahar. Huwa ġeneralment aċċettat li jitlob l-ekwivalenti ta 'kera ta' xahar jew ta 'xahar sħiħ.
Per eżempju, jekk il-kera ta 'kull xahar hi ta' $ 1,000, depożitu ta 'sigurtà ta' $ 500 ikun kera ta 'nofs xahar. Depożitu ta 'sigurtà ta' $ 1,000 ikun kera ta 'xahar sħiħ. Mhux komuni li wieħed jistaqsi persentaġġi oħra, bħal kwart jew terz tal-kera ta 'xahar.
3. Amenitajiet ta 'Proprjetà
It-tielet fattur fid-determinazzjoni ta 'kemm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej għandu jkun huwa l-kumditajiet tal-proprjetà jew tal-unità.
Xi eżempji ta 'amenitajiet li jistgħu jiġġustifikaw depożiti ta' sigurtà ogħla huma:
- Elevator fil-Bini
- Doorman fil-Bini
- Parkeġġ Privat
- Unità Mgħamra Kompletament
- Washer / Dryer f'Unità
- Kostruzzjoni Ġdida
- Gut rinovat
Naturalment, jekk l-istat tiegħek ikollu limitu ta 'depożitu ta' sigurtà, allura ma tistax titlob inkwilin aktar minn dak l-ammont għad-depożitu ta 'sigurtà, irrispettivament mill-kumditajiet li l-unità għandha.
4. Il-Kompetizzjoni
Ir-raba 'fattur li għandu jiġi kkunsidrat meta jiġi stabbilit l-ammont tad-depożitu ta' sigurtà huwa kemm qed titlob il-kompetizzjoni. Is-sidien isibuha ta 'spiss fl-aħjar interess tagħhom li jżommu d-depożiti ta' sigurtà tagħhom f'parità ma 'sidien oħra tal-lokal fiż-żona sabiex ikollhom ħin iktar faċli biex isibu kerrejja.
Pereżempju, jista 'jkun hemm żewġ appartamenti simili ħafna ta' tliet kmamar disponibbli għall-kera. Is-sidien huma t-tnejn jitolbu $ 1,000 fix-xahar għall-kera.
Id-differenza hija li sid il-kera jkun jeħtieġ sigurtà ta 'xahar u s-sid il-kera l-ieħor ikun jeħtieġ sigurtà ta' xahrejn. Kerrejja prospettivi huma aktar probabbli li jikru l-appartament titlob is-sigurtà ta 'xahar minħabba li huwa aktar affordabbli.