1. Skimping fuq l-Assikurazzjoni
L-ewwel żball li sid il-kera jista 'jagħmel jista' jseħħ qabel ma 'saħansitra qiegħed kerrej fil-proprjetà. Dan l-iżball jinvolvi li ma jirnexxilux jikseb kopertura ta 'assigurazzjoni xierqa .
Dan jista 'jkun kwistjoni doppja. Inti tista 'tonqos milli tikseb it-tip it-tajjeb ta' kopertura ta 'assigurazzjoni, tonqos milli tikseb l-ammont xieraq ta' kopertura, jew taħlita tat-tnejn.
Ikollok bżonn li niżguraw li jkollok it-tipi ta 'assigurazzjoni t-tajba fuq il-propjetà tiegħek u fuq in-negozju tiegħek. Għandu jkollok assigurazzjoni tal-proprjetà u assigurazzjoni ta 'responsabbiltà.
- Assigurazzjoni tal-Proprjetà: Din l-assigurazzjoni tipproteġik kontra l-ħsara jew il-qerda fuq il-propjetà tiegħek. Dan id-dannu jew il-qerda setgħu kienu kkawżati minn nar, riħ, vandaliżmu jew avvenimenti simili. Tista 'żżid it-telf ta' assigurazzjoni tad-dħul biex tipproteġik f'każ li l-ħsara lill-proprjetà twassal għal telf ta 'dħul mill-kiri.
- Responsabbiltà: Kull sid irid ikollu assigurazzjoni ta 'responsabbiltà. Din l-assigurazzjoni tipproteġi l-propjetà u n-negozju tiegħek f'każ ta 'kawża, bħal slip u waqgħa, jew pretensjoni oħra ta' negliġenza.
Mhux biss trid ikollok it-tipi ta 'assigurazzjoni t-tajba, iżda trid ukoll tikseb l-ammont xieraq ta' kopertura.
Per eżempju, għal assigurazzjoni ta 'responsabbiltà, għandek tiżgura ruħek li tkun kopert għal miljun dollaru kull okkorrenza.
2. Issir laxka bl-iskrining tal-kerrej
It-tieni żball li s-sidien tal-propjetà qed iservu ta 'xkiel meta jiġu eżaminati l -inkwilini prospettivi. Is-sidien tal-patrimonju normalment jaqgħu f'żewġ kategoriji, sidien li ma jagħżlux sewwa l-inkwilini mill-bidu nett u l-sidien tal-propjetà li kellhom proċeduri ta 'skrinjar kbir fil-bidu u gotten għażżien magħha hekk kif għaddew is-snin.
Int trid jkollok sistema fis-seħħ mill-ewwel ġurnata u trid issegwi l-proċeduri ma 'kull kerrej prospettiv, anki jekk tkun kiri għall-kuġin, omm u għabex tal-klieb. Meta ma tħejjix sew l-inkwilini, hemm probabbiltà ikbar li jkollok tkeċċi kerrej, li jwassal għal spejjeż mitlufa ta 'kera u vakanza.
Għandek ikollok sett ta 'mistoqsijiet li titlob lil kull inkwilin prospettiv , li l-inkwilini jimlew applikazzjoni għall-kiri, jivverifikaw l-informazzjoni dwar l-applikazzjoni u jmexxu verifika ta' kreditu biex jgħinu jivverifikaw li l-kerrej jista 'jħallas l-appartament. Eżekuzzjoni proprja tal-kerrej tista 'tkun ta' piż, iżda inti ser tirringrazzja lilek innifsek fit-tul meta jkollok kerrejja kbar fil-kirjiet tiegħek.
3. Nuqqas ta 'Għarfien tal-Liġi tal-Kerrej-Kerrej
Żbalji oħra li jagħmlu l-propjetarji mhumiex familjari mal-liġi tal-kerrej. Tista 'tikseb ruħek f'inħawi legali kbar jekk ma ssegwix ċerti proċeduri jew twettaq ċerti responsabbiltajiet.
Kull stat se jkollu ċerti regoli dwar kif trid tiġbor u taħżen depożiti ta 'sigurtà, ir-responsabbiltajiet ta' manutenzjoni li għandek fuq il-proprjetà, ir- raġunijiet li tista 'tidħol fl-appartament tal-kerrej u l-proċeduri biex jevitaw kerrejja. Hemm ukoll liġijiet federali, u f'xi każijiet, liġijiet statali separati, dwar li joffru akkomodazzjoni ġusta lill-inkwilini prospettivi kollha irrispettivament minn kulur, diżabilità, oriġini nazzjonali, razza, reliġjon jew sess.
Jekk ma ssegwix il-proċeduri xierqa għall-ġbir u l-ħażna ta 'depożitu ta' sigurtà, jista 'jkollok tirritorna d-depożitu kollu tas-sigurtà lil kerrej, anke jekk ikkawżaw ħsara lill-propjetà tiegħek. Jekk int akkużat li qed tikser l -Att dwar id-Djar Ġust, tista 'tiffaċċja multi kbar ukoll.
4. Tqegħid ta 'Kwistjonijiet ta' Manutenzjoni
Jista 'jkun faċli li jitneħħew il-kwistjonijiet ta' manutenzjoni għal data aktar tard. Madankollu, spiss fl-aħjar interess tiegħek li tindirizza dawn il-kwistjonijiet malajr għax jistgħu jsiru kwistjonijiet akbar malajr ħafna.
Inti tista 'tkun taf xi nixxija tas-saqaf żgħira fuq il-proprjetà. Peress li l-inkwilin ilmenta biss dwarha darba, ma taħsibx li huwa vitali li jiġi ffissat immedjatament. Madankollu, wara xita qawwija, ikollok is-sejħa mill-kerrej li dik il-parti tal-limitu tagħhom waqgħet.
Inti fl-aħħar tmur fuq il-proprjetà, tispezzjona s-saqaf, u tirrealizza li l-kanali kienu misduda bil-weraq.
Jekk ħadt il-ħin biex tispezzjona s-saqaf ta 'qabel, int tkun imnaddfa l-kanali u tevita ħsara lill-interjuri tal-proprjetà.
5. Tipprova tagħmel dan kollu / ma tafx Meta Għajnuna Għajnuna
Il-ħames żball li l-proprjetarji jagħmlu mhuwiex jaf meta jistaqsu għall-għajnuna. Is-sidien kultant jinsew kemm huma ta 'valur il-ħin tagħhom u jippruvaw jagħmlu kollox huma stess.
Sempliċement għax taf kif issewwi water heater ma jfissirx li jagħmel sens li ssuq siegħa għall-propjetà tiegħek, imqatta 'sagħtejn iffissarha, u mbagħad issuq dar siegħa. Tista 'ċċempel professjonist tas-sengħa biex tiffissa l-water heater u tqatta' dawk l-erba 'sigħat li tanalizza investiment ieħor tal-proprjetà. Jafu kif tiddelega r-responsabbiltà ta 'spiss jgħinek tirnexxi bħala sid u tgħinek iżżomm is-sanità tiegħek.