Rinnovament Siewi għall-Investituri tal-Proprjetà
1. Tista 'Żid Kamra tas-Sodda
L-irfinar ta 'kantina jista' jgħinek iżżid id-daqs tad-dar. Jekk id-dar attwali hija biss żewġ kmamar tas-sodda, tista 'tkun kapaċi żżid waħda jew saħansitra żewġ kmamar tas-sodda addizzjonali billi tispiċċa l-ispazju tal-kantina.
Fil-biċċa l-kbira tal-bliet, sabiex l-ispazju jitqies bħala kamra tas-sodda attwali, għandu jkollu żewġ forom ta 'egress, kif ukoll closet. Il-bini ta 'closet huwa sempliċi biżżejjed.
Iż-żieda tal-forom ta 'egress hija aktar ikkumplikata. Spiss tinvolvi t-tkissir fil-ħitan tal-fondazzjoni tal-proprjetà biex jinħolqu jew jitwessgħu l-fetħiet eżistenti. Iż-żieda tas-kmamar tas-sodda, madankollu, tista 'żżid il-valur tal-proprjetà u tgħinek tappella għal firxa usa' ta 'xerrejja.
2. Tista 'Żżid Banju
Hekk kif l-irfinar tal-kantina tista 'tħalli li żżid kamra tas-sodda mal-proprjetà, tista' wkoll tkun tista 'żżid kamra tal-banju. Jista 'jkun it-tlugħ kbir li jkollok dar tal-banju tnejn minflok kamra tal-banju waħda. Iż-żieda ta 'kamra tal-banju tkun iktar għalja minn sempliċement it-tqegħid ta' drywall biex jaqsam kmamar oħra.
Għandek bżonn tonfoq flus fuq plamer jekk ma tistax tagħmel ix-xogħol lilek innifsek, kif ukoll fuq l-attrezzaturi tal-plaming varji. Tiling il-kamra tal-banju se jiswa wkoll flus.
Filwaqt li l-ispiża inizjali tista 'tkun ikbar meta żżid kamra tal-banju, il-funzjonalità li toffri lill-dar tista' tkun investiment imprezzabbli u għalhekk jgħinek tikseb il-proprjetà mibjugħa malajr.
3. Żid Valur għall-Intern
L-irfinar ta 'kantina se jżid valur lill-proprjetà ta' investiment. Għalkemm ma jistax jiġi kkunsidrat bħala "footage kwadru ħaj" mill- MLS , ma joffri ritorn kbir.
Fl-Istati Uniti, bħala medja, l-irfinar tal-kantina jagħtik dħul ta '70 sa 75% tal-investiment tiegħek.
Per eżempju, jekk inti qattgħu $ 1,000 fuq titjib, iżżid il-valur tal-proprjetà b'madwar $ 700. Jekk inti qattgħu $ 10,000 fuq titjib, iżżid il-valur tal-proprjetà b'madwar $ 7,000.
4. Il-Mixja biex Żid l-Ispazju jekk il-Kodiċijiet taż-Zoning ma jippermettux Żidiet Oħrajn
Jista 'jkun hemm restrizzjonijiet ta' zoning fuq il-proprjetà ta 'investiment tiegħek li jipprojbixxiek milli tagħmel ċerti żidiet mal-propjetà. Ħafna drabi, ma setgħetx tespandi minħabba li ġġib il-propjetà tiegħek qrib wisq tal-ġirien. Inti tista 'ma tkunx tista' tespandi 'l fuq jew, speċjalment jekk id-dar tkun diġà żewġ stejjer.
Għalhekk, dan l-ispazju tal-kantina jsir siewi ħafna. Tippermetti li żżid spazju funzjonali mad-dar mingħajr ma tinterferixxi ma 'restrizzjonijiet ta' zoning.
5. Proprjetà tad-Dħul
Kemm jekk qed tipprova taqleb malajr il-proprjetà ta 'l-investiment jew iżommuha lilek innifsek bħala multifamily, li tispiċċa kantina tista' tħalli li żżid unità ta 'kiri. Naturalment, din l-unità jkollha tiġi approvata mid-dipartiment tat-tqassim f'żoni fil-belt tiegħek.
Kwalunkwe spazju għall-għajxien ikollu jikkonforma mal-kodiċi tan-nar lokali. Dan normalment ifisser mill-inqas forma waħda ta 'daħla u żewġ forom ta' egress.
Xi bliet saħansitra se jeħtieġu mill-inqas spazju ta 'parkeġġ iddedikat għal kull unità tal-kiri, sabiex aċċerta ruħek li tkun familjari mal-kodiċi lokali tiegħek.
Din l-unità tal-kiri tista 'tappella lil xerrejja prospettivi li qed ifittxu li jħaffu t-tagħbija tal-ipoteka tagħhom. Il-kera ta 'kull xahar tal-kerrej essenzjalment tkun tħallas kollha jew parti mill-ipoteka ta' kull xahar tagħhom.
Jekk qed iżżid l-unità tal-kiri għal proprjetà li qed iżżomm fuqha, l-irfinar tal-kantina se jżid ħafna l- likwidità tal-proprjetà. Filwaqt li l-unitajiet tal-kantina ma jitlestewx daqs l-unitajiet ta 'grad ta' hawn fuq, xorta tkun tista 'tirċievi dħul sinifikanti minn spazju li altrimenti kien ikun vakanti.
6. Żid ir-Rikreazzjoni / Ħażna / Spazju tal-Guest għad-Dar
Għalkemm il-kantini lesti normalment ma jgħoddux meta jikkalkulaw il-footage kwadru tad-dar għal skopijiet ta 'bejgħ mill-ġdid, ix-xerrejja prospettivi imħabba li jaraw kantina lest.
Il-finalizzazzjoni tal-kantina żżid spazju użabbli għad-dar. Spazju mod ieħor skur u dreary jista 'jiġi ttrasformat f'żona ta' rikreazzjoni, żona ta 'logħob tal-gidien, spazju għall-ħażna organizzata jew ftit repli għal mistednin li jżuru. Huwa bonus pjaċevoli mhux mistenni lix-xerrejja u jħobbu l-għażliet li jagħtihom kantina lest.
7. Do It Yourself
Jekk inti handy, tista 'tkun tista' tiffranka ammont sinifikanti ta 'flus billi tispiċċa kollha, jew l-aktar, mill-kantina minnek innifsek. Anke jekk għandek issolvi barra kwistjonijiet aktar kumplessi, bħax-xogħol elettriku, jekk inti tista 'tpoġġi l-art lilek innifsek, taqsam il-ħitan u poġġa drywall, xorta tista' tiffranka ammont sinifikanti ta 'flus.
8. M'għandekx tuża l-Materjali High End
In-nies ma jistennewx li t-tmiem l-iktar għoli jintemm f'kamra. Fil-fatt, il- injam iebes huwa għażla terribbli għall-kantina, minħabba li l-kwistjonijiet ta 'umdità jistgħu jikkawżaw il-medd. Għalhekk, tista 'tiffranka l-flus fuq il-kalibru tal-materjali li qed tuża meta mqabbla mal-finituri għall-bqija tad-dar. In-nies huma kuntenti biss li jkollhom kantina funzjonali lest bis-sħana, id-dawl u l-art.