Tgħallem ir-regoli u r-regolamenti tad-depożitu ta 'sigurtà fil-Ġeorġja
Hemm limitu ta 'depożitu ta' sigurtà fil-Ġeorġja?
Le, fil-Ġeorġja m'hemmx limitu għall-ammont massimu li tista 'titlob lill-kerrej bħala depożitu ta' sigurtà .
Kif għandek taħżen id-depożitu ta 'sigurtà fil-Ġeorġja?
Fl-istat tal-Ġeorġja, sid il-kera għandu żewġ għażliet għall-ħażna ta 'depożitu ta' sigurtà tal-kerrej:
- Kont tal-Escrow - Sid il-bastiment fl-istat tal-Ġeorġja jista 'jpoġġi depożitu ta' sigurtà tal-kerrej f'kont f'idejn terzi f'bank jew istituzzjoni ta 'self li hija regolata mill-istat tal-Ġeorġja jew tal-Gvern tal-Istati Uniti.
- Surety Bond - Sid il-kera jista 'wkoll jagħżel li jpoġġi bond ta' garanzija għall-ammont sħiħ tad-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, jew $ 50,000, liema minnhom ikun l-inqas. Dan il-bond għandu jiġi assenjat fil-qorti superjuri fil-kontea fejn tinsab il-proprjetà. Sid il-kera se jservi bħala prinċipal fuq dan il-bond.
Sidien li jonqsu milli jaħżnu depożitu ta 'sigurtà skond il-proċeduri ta' hawn fuq jistgħu jitilfu d-dritt tagħhom li jżommu porzjon tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.
Huwa meħtieġ avviż bil-miktub wara l-wasla tad-depożitu ta 'sigurtà fil-Ġeorġja?
Fl-istat tal-Ġeorġja, sid il-kera għandu jipprovdi avviż bil-miktub kemm qabel kif ukoll wara li jirċievi depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej.
- Qabel ir-riċeviment ta 'Depożitu ta' Sigurtà: Is-sid għandu jipprovdi lill-kerrej b'lista tal-ħsara u d-difetti eżistenti kollha fl-unità. Il-kerrej għandu d-dritt li jispezzjona l-unità biex jiġġudika l-eżattezza ta 'dawn it-talbiet. Jekk il-kerrej jaqbel, sid il-kera u l-kerrej għandu jiffirma d-dokument u se jservi bħala prova tal-kondizzjoni tal-proprjetà wara l-moviment tal-kerrej. Jekk il-kerrej ma jaqbilx mat-talbiet, l-inkwilin għandu jindika liema oġġetti fil-lista hu jew hi ma jaqbilx ma 'u mbagħad jiffirma dikjarazzjoni ta' dissens.
- Wara r-riċeviment ta 'Depożitu ta' Sigurtà: Wara li jirċievi depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, sid il-kera għandu jinforma lill-kerrej bil-miktub dwar il-post ta' dan id-depożitu.
Sidien li jonqsu milli jsegwu l-proċeduri ta 'hawn fuq jistgħu jitilfu d-dritt tagħhom li jżommu porzjon tad- depożitu tas-sigurtà tal- kerrej .
X'inhuma xi raġunijiet tista 'żżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fil-Ġeorġja?
Fl-istat tal-Ġeorġja, sid il-kera jista 'jkun kapaċi jżomm id-depożitu ta' sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:
- Nonpayment tal-kera
- Ħlasijiet għal ħlas tard tal-kera
- Nonpayment ta 'kontijiet ta' utilità
- Tiswija jew tindif tal-kontijiet imħallsa mill-inkwilin ma 'partijiet terzi
- Ħlasijiet mhux imħallsa għall-annimali domestiċi
- Ħsara li taqbeż il-kedd normali
- Kwalunkwe spejjeż addizzjonali assoċjati mal-kerrej li jabbanduna l-proprjetà
Hija meħtieġa spezzjoni mix-xogħol fil-Ġeorġja?
Fl-istat tal-Ġeorġja, sid il-kera għandu tlett ijiem wara li l-kerrej itemm l-okkupanza biex jispezzjona l-unità għad-danni. Is-sid għandu jagħmel lista tad-danni u l-ispiża approssimattiva biex isewwihom. Sid il-kera għandu jipprovdi lill-kerrej b'din il-lista finali ta 'danni. Din il-lista għandha wkoll tagħmilha ċara, bil-miktub, li l-kerrej irid jaqbel mad-danni elenkati jew ma jaqbilx mat-talbiet.
Fi żmien ħamest ijiem minn meta tagħlaq l-okkupanza, il-kerrej għandu d-dritt li jispezzjona l-proprjetà b'din il-lista.
Jekk il-kerrej jiffirma din il-lista, hu jew hi jaqblu dwar id-danni elenkati. Jekk il-kerrej jirrifjuta li jiffirma l-lista, huwa għandu jikteb l-oġġetti li ma jaqblux magħhom u jiffirma dikjarazzjoni ta 'dissens. Il-kerrej jista 'jieħu l-kera lill-qorti biex jirkupra l-ispiża ta' kwalunkwe danni li huma jkunu indikaw li ma jaqblux magħhom fid-dikjarazzjoni tagħhom ta 'dissens. Jekk kerrej ma jkunx iffirma dikjarazzjoni ta 'dissensjoni, huma jitilfu d-dritt tagħhom li jirkupraw kwalunkwe flus miżmuma mid-depożitu ta' sigurtà tagħhom kif elenkat fl-avviż ta 'ħsara finali.
Jekk kerrej ma jagħtix avviż lill-kera qabel ma jitlaq , l-avviż ta 'spezzjoni ta' tlett ijiem jitneħħa u sid il-kera għandu biss jispezzjona l-unità fi "żmien raġonevoli" wara li jiskopru li l-kerrej ikun telaq.
Meta trid tirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fil-Ġeorġja?
Il-proprjetarji tal-Ġorġja huma meħtieġa li jirritornaw id-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej fi żmien xahar mit-terminazzjoni tal-kirja.
Jekk sid il-kera ma jirritornax id-depożitu ta 'sigurtà kollu, sid il-kera huwa meħtieġ li jipprovdi lill-kerrej b'lista dettaljata ta' kwalunkwe danni jew raġunijiet għal tnaqqis fid-depożitu ta 'sigurtà u l-ispiża approssimattiva. Dan l-avviż u l-porzjon tad-depożitu li jkunu qed jirritornaw lill-inkwilin għandhom jintbagħtu permezz tal-posta tal-ewwel klassi lill-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej. Jekk il-kerrej ma jkunx jista 'jinstab fi żmien 90 jum minn meta jibgħat dan l-avviż (jiġifieri l-ittra tiġi rritornata u l-kerrej jagħmel sforz raġonevoli biex isib il-kerrej), id-depożitu ta' sigurtà jsir il-proprjetà tas-sid.
Jekk sid il-kera jipprova jżomm illegalment id-depożitu ta 'garanzija tal-kerrej, hu jew hi jista' jkollu jħallas lill-kerrej sa tliet darbiet l-ammont miżmum, sakemm ma jiġix stabbilit jekk sid il-kera aċċettax aċċidentalment il-porzjon, f'liema każ, huma jkunu responsabbli biss għal billi jħallas lill-kerrej lura l-ammont żbaljat miżmum.
X'jiġri mid-depożitu ta 'sigurtà jekk tbiegħ il-proprjetà?
Fil-każ li tbigh il-propjetà tiegħek, inti responsabbli għat-trasferiment tad-depożiti kollha tas-sigurtà lis-sid il-ġdid jew għar-rifużjoni tad-depożiti tas-sigurtà lill-inkwilini.
X'inhi l-liġi tad-depożitu ta 'sigurtà tal-Ġeorġja
Il-kodiċi li jirregola d-depożitu ta 'sigurtà fl-istat tal-Ġeorġja jista' jinstab fil-Kodiċi Ġeorġjan Annotata § § 44-7-30-37.