Għażliet ta 'Ħlas tal-Kerrej
4 Fatturi li għandek tikkonsidra meta tagħżel Metodu ta 'Ġbir tal-Kera
Mhux kull metodu ta 'ġbir tal-kera huwa dritt għal kull sid.
Meta wieħed iħares lejn dawn l-erba 'fatturi jista' jgħinek tiddetermina l-metodu li se jaħdem l-aħjar għalik u għall-kerrejja tiegħek.
1. Numru ta 'Kerrejja / Unitajiet Kiri:
Jekk għandek stess 20 unità ta 'kiri, inti probabilment ma tridx personalment knock fuq 20 bibien biex jiġbru l-kera fl-ewwel ta' kull xahar. Trid tkun mod aktar effiċjenti u effiċjenti biex tiġbor il-kera.
2. Distanza mill-Proprjetà tal-Kiri:
Jekk tgħix bogħod mill-kirjiet tiegħek, kiri ta 'parti terza biex tiġbor il-kera jew tagħmel trasferiment elettroniku ta' fondi tista 'tkun għażliet aħjar għalik.
3. Xewqa li Interatt mal-Kerrejja Tiegħek:
Jista 'jkollok biss żewġ unitajiet ta' kiri u tista 'tgħix inqas minn mili mill-proprjetà tal-kiri tiegħek iżda tippreferi li jkollok approċċ aktar ideali għall-ġestjoni. F'dan il-każ, depożitu ta 'fondi elettroniċi jew il-posta jista' jkun l-aħjar modi biex inti tikseb il-kera tiegħek.
4. Kemm Komdu Inti Bil-Teknoloġija:
Jekk m'intix komdu mat-teknoloġija, tista 'tippreferi tiġbor il-kera personalment.
5 Metodi għall-Ġbir tal-Kera
Hemm diversi modi differenti kif tista 'tiġbor il-kera mill-kerrejja tiegħek. Dawn il-metodi jinkludu personalment il-ġbir tal-kera, kif ukoll l-esternalizzazzjoni tal-ġbir tal-kera lil parti terza. Hawn taħt għandek ħames għażliet tista 'tikkunsidra. Meta tiddeċiedi fuq metodu ta 'ġbir ta' kera, trid tinkludi klawsola fil- ftehim tal-kera li tispjega b'mod ċar il-proċedura tal-ġbir tal-kera.
1. Iġbor Kera Online:
Mod wieħed biex jaċċetta ħlasijiet ta 'kiri huwa online. Jekk il-metodu primarju li tuża biex tiġbor il-pagamenti tal-kiri huwa online, normalment għandek tħalli mod ieħor ta 'ħlas għal dawk li m'għandhomx aċċess għal riżorsi onlajn, bħall-ħlas tal-kera bil-posta.
Hemm bosta siti online li joffru servizzi ta 'ħlas onlajn lil sidienhom. Dawn is-siti jinkludu ERentPayment, RentMatic, u RentMerchant. Tista 'tagħmel tfittxija ta' servizzi ta 'ġbir ta' kiri onlajn biex issib is-sit li l-aktar jaqbel mal-bżonnijiet tiegħek.
Il-prezzijiet ivarjaw skond il-pjan magħżul. Xi siti jew pjanijiet huma bażiċi ħafna bil-ġbir tal-kera sempliċi bħala l-uniku servizz offrut. Siti oħra jista 'jkollhom aktar qniepen u sfafar b'servizzi li jistgħu jinkludu roll fuq il-kera onlajn, il-kapaċità li jtellgħu formoli importanti, u dokumenti għall-inkwilini tiegħek u l-abbiltà li jibagħtu messaġġi lill-inkwilini tiegħek.
Pay Pal u Venmo huma għażliet oħra għall-ġbir tal-pagamenti tal-kera. Venmo jippermetti ħlas immedjat, iżda jeħtieġ li inti tkun ħbieb fuq il-midja soċjali. Pay Pal huwa servizz b'xejn. Dak l-iżvantaġġ huwa li l-pagamenti magħmula fuq Pay Pal jistgħu jieħdu diversi ġranet biex jipproċessaw u teħtieġ li l-kerrej isegwi istruzzjonijiet eżatti sabiex il-ħlas ma jiġix pospost jew sabiex ma tiġix mitlub ħlas.
2. Iġbor il-Kera bil-Posta:
Tista 'tagħżel li tħalli lill-inkwilini jibagħtu l-ħlasijiet tal-kera tagħhom bil-posta. Dan jiffrankalek il-ħin li jkollok tiġbor il-ħlasijiet lilek innifsek.
Dan il-metodu għandu ċerti kwistjonijiet. Pereżempju, l-envelop jista 'jiġi mmarkat bil-posta mid-data meħtieġa, iżda tista' ma tirċevix il-pagament sa diversi ġranet wara. Il-kera ma tkunx teknikament ikkunsidrata tard, iżda xorta ma tirċevix fil-ħin. Barra minn hekk, jekk il-kerrej parzjalment iħallas il-kera biss, jibgħatha bil-posta jixtrihom ftit jiem extra sakemm tkun taf.
Li tippermetti l-metodu tal-ħlas tal-posta tippermetti wkoll l-iskuża antika ta '"il-kontroll intilef fil-posta." Biex tevita dan, il-kerrej tiegħek jista 'jikseb ċertifikat tal-posta mill-uffiċċju tal-posta, li jiswa ftit aktar minn dollaru. Dan iċ-ċertifikat iservi bħala prova li l-posta ntbagħtet meta l-kerrej jgħid li kien.
Madankollu, ma tivverifikax l-ammont attwali li jinsab fl-envelop.
3. Post ta 'tluq:
Jekk għandek uffiċċju għan- negozju tiegħek li jinvesti fil-proprjetà , tista 'tagħżel li tħalli lill-inkwilini jwaqqgħu l-kera f'dan il-post. Ma nirrakkomandax li l-inkwilini jitħallew jaqilgħu l-pagamenti fl-indirizz tad-dar tiegħek jew qatt jagħtu lill-kerrejja l-indirizz tad-dar tiegħek, sakemm, naturalment, ma tgħix fl-istess indirizz tal-kerrej tiegħek.
4. Iġbor il-Kera bil-Persuna:
Tista 'tiddeċiedi li personalment tiġbor ħlasijiet ta' kiri mill-inkwilini kollha. Il-parti l-kbira dwar dan hija li jkollok il-pagament f'idejk immedjatament. Il-parti ħażina hija li huwa ħin u frustranti li tipprova tikkoordina ħinijiet ta 'pick-up mal-kerrejja kollha tiegħek.
5. Kumpanija tal-Ġestjoni tal-Proprjetà
Fl-aħħarnett, tista 'tagħżel li tikkuntratta kompletament il-ġbir tal-kera lil parti terza billi tikri kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà. Mhux biss din il-kumpanija tista ' tiġbor il-ħlasijiet tal-kera għalik, iżda jistgħu wkoll jitrattaw l-ilmenti kollha tal-kerrejja , jimmaniġġjaw kwistjonijiet ta' manutenzjoni u jimlew vakanzi. Int trid tiffirma kuntratt mal-kumpanija u tħallas ammont miftiehem fuq il-bażi tas-servizzi li tixtieq.