Il-vantaġġi, il-vantaġġi u l-Ispezzjonijiet differenti li jistgħu jsiru
Prosperità ta 'Spezzjonijiet tal-Proprjetà
Anke jekk il-proprjetà tiegħek spezzjonata tista 'tkun stressanti, hemm xi benefiċċji li jistgħu jiġu minnha.
- Ikkonferma Dik il-Proprjetà Tiegħek Sa Kodiċi / Bla Kwistjonijiet: L -ispezzjonijiet tal-proprjetà ta 'spiss isiru biex jiżguraw li l-proprjetà tkun sigura u tissodisfa ċerti kodiċi tal-bini. L-aħjar każ huwa li l-propjetà tiegħek tiġi spezzjonata u ma jinstabu l-ebda kwistjonijiet ewlenin.
- Il-Proprjetà Jista 'jkun jiswa aktar minn dak li ħsibt: Hemm ċerti spezzjonijiet li jeħtieġu li ssir stima fuq id-dar tiegħek. Stimatur ta 'parti terza se jidħol fid-dar tiegħek biex jispezzjona l-interjuri u barra. Imbagħad se jqabblu d-dar tiegħek ma 'djar simili fiż-żona u joħorġu bil-prezz li jaħsbu li d-dar tiegħek hija ta' min. Tista 'titgħallem li huma jemmnu li l-valur tad-dar tiegħek huwa ħafna ogħla milli suppost int ħsibt oriġinarjament.
Konti ta 'Spezzjonijiet tal-Proprjetà
Hemm ċerti negattivi li għandek tkun konxju ta 'meta l-propjetà tiegħek tiġi spezzjonata.
- Jista ' jinstab Imħass serju: Waħda mill-ikbar biżgħat li l-proprjetà tiegħek tiġi spezzjonata hija li tinstab kwistjoni ewlenija. Pereżempju, xquq strutturali fil-fondazzjoni, livelli elevati ta 'radon jew infestazzjoni ta' termite.
- Nitpicking / Tfittex Problemi: Ieħor negattiv potenzjali li l-proprjetà tiegħek tiġi spezzjonata hija li inti tista 'tikseb spettur li qiegħed tfittex biss li ssib xi ħaġa ħażina mal-propjetà tiegħek biex tiġġustifika l-ispiża li tkun mikrija biex tmexxi l-ispezzjoni. Ir-rapport tagħhom jista 'jinkludi lista punch ta' oġġetti li jistgħu jissewwew faċilment, bħal xquq fi ventijiet ta 'awtostrada jew kanali ta' l-arja li jeħtieġu jitnaddfu, iżda għandu l-potenzjal li jibża 'lil xerrejja prospettivi. Dawn il-kwistjonijiet jistgħu jintużaw ukoll biex jippruvaw jinnegozjaw il-prezz tax-xiri 'l isfel.
Tipi ta 'Spezzjonijiet tal-Proprjetà
Hemm ħafna tipi ta 'spezzjonijiet ta' proprjetà, inklużi:
- Spezzjonijiet tal-Belt
- Spezzjonijiet mill-Istat
- Spezzjonijiet tal-Bini
- Spezzjonijiet tal-Bank
- Spezzjonijiet ta 'Assigurazzjoni
- Spezzjonijiet Ġenerali ta 'Partijiet Terzi
Spezzjonijiet tal-Belt
Ċerti spezzjonijiet ta 'proprjetà jistgħu jsiru mill-belt jew il-muniċipalità fejn tinsab il-proprjetà tiegħek. Dawn jistgħu jinkludu:
- Ċertifikat ta 'Okkupanza : Magħruf ukoll bħala CO. Dan it-tip ta' spezzjoni huwa li jiċċertifika li l-proprjetà tista 'tinżamm. Belt tista' teħtieġ din iċ-ċertifikazzjoni meta tibni dar ġdida, meta tirrinovja dar jew fuq il-bejgħ ta 'investiment. proprjetà.
- Ċertifikat ta 'Immobbilta': Dan it-tip ta 'spezzjoni huwa li tiżgura li l-propjetà tiegħek tissodisfa ċertu kodiċi tas-saħħa u s-sigurtà u għalhekk hija adattata biex tgħix. Belt tista' teħtieġek li tagħmel din l-ispezzjoni mwettqa kull darba li terġa 'tikri dar.
- Spezzjoni tan-Nar: Spezzjoni tan-nar tista 'tkun meħtieġa kull darba li terġa' tikri dar. Din l-ispezzjoni hija li tiżgura li jkollok in-numru xieraq u t-tqegħid ta 'ditekters tal-monossidu tal-karbonju u ditekters tad-duħħan fil-propjetà tiegħek. Normalment ikunu meħtieġa qrib kmamar tas-sodda u viċin ta 'apparat ta' kombustjoni interna, bħal forn jew water heater. Din l-ispezzjoni hija wkoll biex tiżgura li dawn id-ditekters ikunu f'kondizzjoni tajba tax-xogħol.
Spezzjonijiet mill-Istat
Minbarra l-ispezzjonijiet fuq livell ta 'belt, l-istat tiegħek jista' jeħtieġ spezzjonijiet addizzjonali fuq il-propjetà tiegħek.
- L-Ispezzjoni tal-Istat tal-Bini: Xi stati jistgħu jeħtieġu li ċerti tipi ta 'proprjetajiet jiġu spezzjonati kull ftit snin biex jiġi żgurat li jilħqu ċerti standards ta' abitabilità. Pereżempju, fi New Jersey, proprjetajiet li fihom mill-inqas tliet unitajiet għandhom ikollhom spezzjoni tal-istat kull 5 snin. Familja waħda u żewġ proprjetajiet tal-familja fl-istat mhumiex meħtieġa li jkollhom din l-ispezzjoni. L-ispettur qed ifittex li jara jekk il-proprjetà u l-appartamenti individwali jissodisfawx il-kodiċijiet tas-saħħa u tas-sigurtà kurrenti.
Spezzjonijiet tal-Kostruzzjoni
Jekk qed isir xogħol fuq il-propjetà tiegħek, il-belt jew l-istat tiegħek jistgħu jeħtieġu spezzjonijiet ta 'kostruzzjoni addizzjonali li għandhom isiru biex jiġi żgurat li x-xogħol kollu qed isir sa l-kodiċi.
Dawn jistgħu jinkludu:
- Spezzjoni tal-Bini: Jekk qed ikollok xogħol magħmul fuq il-propjetà tiegħek, il-muniċipalità jew il-kontea tiegħek jistgħu jeħtieġu li l-propjetà tgħaddi spezzjoni tal-bini. L-ispettur tal-bini jispezzjona kwalunkwe xogħol li mhux plaming, elettriku jew relatat man-nar. Huma jistgħu jispezzjonaw oġġetti bħal tfassil, installazzjoni tal-ħajt niexef, binarju, tisqif jew taraġ ġdid li jkun qiegħed jiġi installat. L-ispettur irid jiffinalizza li x-xogħol kollu sar sal-kodiċi.
- Spezzjoni tal-plaming: Jekk qed ikollok xi xogħol ta 'plaming magħmul fuq il-propjetà tiegħek, il-propjetà tiegħek jista' jkollha bżonn tgħaddi spezzjoni ta 'plaming. Dan l-ispettur jista 'jispezzjona plaming mhux maħdum, bħal linji ta' drenaġġ ġodda jew linji tal-ilma ġodda li qed jitmexxew. Huma jistgħu wkoll jispezzjonaw it-terminazzjoni tal-plaming, bħas-sostituzzjoni ta 'sink tal-kċina jew vanity sink tal-kamra tal-banju.
- Spezzjoni Elettrika: Tip ieħor ta 'spezzjoni tal-kostruzzjoni jinvolvi xogħol elettriku. Jista 'jkun meħtieġ li tgħaddi spezzjoni elettrika jekk kellek xogħol elettriku, bħalma hija l-wajerjar mill-ġdid tad-dar jew it-titjib tas-servizz elettriku għad-dar.
- Spezzjoni tan-Nar: Tista 'tkun meħtieġa wkoll spezzjoni tan-nirien fuq il-propjetà tiegħek biex ikun żgurat li jkollok monossidu tal-karbonju u ditekters tad-duħħan fiż-żoni xierqa, kif ukoll tifi tan-nar jekk meħtieġ. L-ispettur jista 'wkoll ikollu bżonn jivverifika li użajt il-korrezzjoni korretta tan-nirien bejn il-ħitan jew bejn il-ħitan u s-soqfa. Per eżempju, jista 'jkollok bżonn blata tal-karta eħxen f'ċerti żoni tad-dar, bħall-limitu tal-garaxx.
Spezzjonijiet tal-Bank
Jekk qed tixtri dar b'finanzjament, jew xerrej prospettiv qiegħed jixtri d-dar tiegħek b'finanzjament, il-bank jista 'jeħtieġ li jsiru ċerti spezzjonijiet. Dan jista 'jinkludi:
- Evalwazzjoni: Meta tixtri proprjetà jew tiffinanzja mill-ġdid is-self, bank normalment ikun jeħtieġ stima tal-proprjetà. Huma jimpjegaw stimatur ta 'parti terza biex jispezzjonaw il-proprjetà, kemm ġewwa kif ukoll barra, biex jiddeterminaw jekk huwiex tajjeb li jiswew l-ammont li qed jagħtu u li m'hemmx kwistjonijiet evidenti.
- Evalwazzjoni tas-Sit Ambjentali: Dan mhux dejjem meħtieġ. Huwa aktar komuni fil-propjetajiet kummerċjali jew anki f'ħafna familji akbar. Jagħmel biex jiddetermina jekk hemmx perikli ambjentali fil-proprjetà bħall-asbestos, ċomb, moffa, radon jew merkurju. L-ispezzjoni ta 'Fażi I ġeneralment issir l-ewwel. Jekk xi perikli huma maħsuba li jeżistu, se titwettaq spezzjoni aktar dettaljata ta 'Fażi II.
- Walk Permezz ta 'Spezzjoni: Bank jista' wkoll jeħtieġ li wieħed mir-rappreżentanti tal-banek jimxi fuq il-proprjetà biex jiddetermina jekk il-bank għandux ix-xewqa li jsellef fuq il-proprjetà. Dan huwa aktar komuni meta jiġu analizzati djar ta 'tmiem ogħla, multi-familji u spazji bl-imnut jew kummerċjali.
Spezzjonijiet ta 'Assigurazzjoni
Il-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni tista' twettaq is-sett ta 'spezzjonijiet tagħha stess fuq il-propjetà tiegħek. Normalment jibagħtu lil wieħed mir-rappreżentanti tagħhom stess biex jagħmel mixja minn barra tal-proprjetà. Huma jistgħu wkoll jikkuntrattaw spettur ta 'parti terza biex jagħmlu l-ispezzjoni minflok. Skont il-proprjetà u t-trasportatur tal-assigurazzjoni, huma jistgħu jeħtieġu wkoll spezzjoni interna tal-proprjetà.
L-għan tal-ispezzjoni huwa li jiddetermina r-riskju tar-responsabbiltà u li jiżgura li d-dar tkun assigurata għat-tip ta 'assigurazzjoni li tkun qed tixtri. Pereżempju, l-assiguratur jixtieq jiżgura ruħek li mhux qed jipprova jixtri l-assigurazzjoni tad-djar jekk il-proprjetà tkun fil-fatt salon tad-dwiefer. Huma jridu wkoll jeżaminaw kwistjonijiet ta 'responsabbiltà potenzjali, bħal bankini maqsuma jew soqfa li qed jonqsu. Huma jridu jiżguraw li ma jkunux fuq il-ganċ għal pretensjonijiet ta 'assigurazzjoni foloz fil-ġejjieni għal problemi li kienu hemm qabel ma sirt il-politika u li ma hemmx kwistjonijiet ta' sigurtà evidenti li jistgħu jwasslu għal talbiet ta 'assigurazzjoni futuri.
Spezzjonijiet Ġenerali ta 'Partijiet Terzi
Meta tkun se tbiegħ proprjetà , ix-xerrejja prospettivi għandhom id-dritt legali li jkollhom spezzjonijiet imwettqa fuq il-proprjetà. Huwa f'idejn ix-xerrej dwar kif fil-fond iridu jispezzjonaw il-proprjetà. Eżempji ta 'spezzjonijiet li jistgħu jitwettqu jinkludu:
- Spezzjoni Domestika: Din hija spezzjoni ġenerali tad-dar. Normalment titmexxa minn jack tal-ispettur innegozjat kollu, mhux minn spettur li għandu speċjalità f'ċerta żona. Oqsma ta 'spezzjoni jistgħu jinkludu pedament, saqaf, xogħol elettriku, HVAC u tisħin, ċmieni, twieqi, drenaġġ u plumbing. L-ispettur għandu jlaqqa 'rapport tas-sejbiet tagħhom għax-xerrej prospettiv u jagħmel rakkomandazzjonijiet għal aktar azzjoni jekk meħtieġ.
- Spezzjoni tar-Radon : Xerrej jista 'jagħżel li jkollu spezzjoni tar-radon magħmula fuq il-proprjetà. Normalment tinvolvi t-tqegħid ta 'canister jew magna aktar avvanzata f'żona magħluqa, bħalma hi kantina, għal numru ta' ġranet biex tittestja livelli għoljin ta 'radon.
- Spezzjoni Ambjentali: Tista 'titwettaq ukoll spezzjoni ambjentali fuq il-proprjetà biex tkun ittestjata l-kontaminanti bħall-asbestos, ċomb , merkurju, moffa jew tnixxija minn tankijiet taż-żejt.
- Spezzjoni ta 'Termite : Tista' ssir spezzjoni biex tiċċekkja l-ħsara lill-proprjetà magħmula minn termites jew injam ieħor li jeqred il-pesti.
- Speċjalista: Ix-xerrej prospettiv jista 'jagħżel li jġib speċjalista biex jispezzjona aktar oqsma ta' tħassib li ġew imqajma fi spezzjoni tad-dar. Dan jista 'jinkludi s-sejħa ta' speċjalista tal-bjut għal problemi tas-saqaf, plamer ċertifikat għal problemi bil-plaming jew linja tad-dranaġġ jew inġinier għal kwistjonijiet strutturali.
- Servejs: Xerrej prospettiv jista 'jagħmel tfittxija biex jiddetermina jekk hemmx xi servitujiet fuq il-proprjetà. Dan jista 'jinkludi affarijiet bħal awtostrada maqsuma jew linja tad-dranaġġ pubbliku li tmur tul il-perimetru tal-proprjetà.
- Permessi: Tista 'ssir tfittxija addizzjonali biex tinġabar il-permess u l-istorja tat-taxxa tal-proprjetà. Talba għal din l-informazzjoni normalment tista 'titqiegħed mal-sala tal-belt lokali. Ir-rekords jindikaw il-permessi kollha li ġew imqassma fuq il-proprjetà, inklużi dawk li ġew iffinalizzati u dawk li għadhom pendenti. It-taxxi annwali, kif ukoll kwalunkwe taxxi li għadhom dovuti, jistgħu wkoll jiġu mikxufa.