Deskrizzjoni Adatta tal-Proprjetà
Jista 'jidher ovvju, imma ma tistax tiddeskrivi aktar il-proprjetà li qed tiġi mikrija.
L-indirizz, komplut b'unità jew numru ta 'appartament jista' jkun dak kollu li għandek bżonn. Madankollu, qatt ma tweġġa 'tagħti l-isem tal-proġett ta' appartament, in-numru tal-bini, jew kwalunkwe informazzjoni oħra li tagħmel din il-proprjetà mikrija unika mill-oħrajn kollha.
Tul u Żmien Qafas tal-Kera
Mhuwiex biżżejjed li sempliċement jispeċifika qafas ta 'żmien, bħal fi "sitt xhur". Għandha data ta 'bidu u data ta' tmiem eżatta. Pass ieħor huwa wkoll importanti, u dan huwa żmien biex tbattal. Jekk huwa nofsillejl jew ħamsa filgħaxija, int u l-kerrej għandhom ikunu jafu preċiżament meta l-unità suppost tkun vojta mill-affarijiet tagħhom.
Termini ta 'Tiġdid
Jekk tagħti lill-kerrej tiegħek il-ħila li ġġedded, għandu jiġi ddikjarat speċifikament fil-kirja. Din iż-żona tista 'tinkludi wkoll dikjarazzjonijiet dwar ir-rata l-ġdida ta' kiri għal dan il-perjodu. Xi maniġers tal-proprjetà jqiegħdu klawżoli ta 'eskalazzjoni għall-kera. L-aħjar huwa jekk teħtieġ li l-kerrej jtik avviż bil-miktub dwar l-intenzjoni tagħhom li jġeddu u li jiffirmaw dokument ġdid ta 'estensjoni tal-kera.
Jekk tħallihom ikomplu fuq bażi ta 'xahar għal xahar, f'dan il-qasam, tkun ċara dwar ir-regoli l-ġodda biex tbattal il-proprjetà meta f'dan l-istat ta' kull xahar.
Depożiti ta 'Sigurtà u Ħlasijiet tal-Kera
Il-liġijiet ta 'l-Istat ivarjaw dwar kemm jista' jkun meħtieġ sid f'depożiti skond it-tip; sigurtà , l-ewwel jew l-aħħar xahar kera, jew pet u depożiti ta 'ħsara.
Id-dokument tal-kera tiegħek għandu jkun ċar dwar l-ammonti, kif se jinżammu l-flus, u jekk jinqala 'l-imgħax.
Importanti għal depożiti huwa fehim ċar dwar kif il-flus se jiġu rilaxxati fl-aħħar tal-kirja. Kif se jiġu ddeterminati u vvalutati d-danni? Liema perjodu ta 'żmien huwa legali biex iżomm id-depożiti fl-aħħar tal-kera? Kun żgur li l-kerrej ikun jaf il-ġurnata li l-kirjiet huma dovuti, kif tħallashom, u x'jiġri u meta jkun tard fil-ħlas.
Ftehimiet ta 'Użu, Okkupanza u Sublett
M'għandekx biss tassumi li unità residenzjali se tintuża għal skopijiet residenzjali. Jekk tħalli uffiċċju tad-dar, għid hekk, jew tkun ċara jekk ma tagħmilx hekk. Jekk tagħmel, x'inhuma dwar it-tip ta 'negozju, il-klijenti li jżuru jew l-ipparkjar? Kemm-il persuna tista 'tokkupa l-unità? Agħti numru, jew tista 'ssib il-fraternità lokali li tgħix fiha.
Jekk tħalli s-sullokazzjoni tal-unità, tkun ċara ħafna dwar it-termini, kemm jekk trid tapprova l-persuna, kif ukoll kif ir-responsabbiltajiet tal-kerrej oriġinali jgħaddu għand is-sullokazzjoni tal-parti. Bosta sidien tal-art jeskludu speċifikament din il-prattika, jew jeħtieġu li japprovaw każ każ.
Drittijiet ta 'Dħul u Spezzjoni Tiegħek
Iktar ma l-kera tkun iktar, aktar tkun il-probabbiltà li tkun trid tidħol u spezzjona għall-kundizzjoni tal-proprjetà.
Iddikjara d-drittijiet tiegħek fil-kirja, inkluż l-avviż li se tagħti, ġeneralment rekwiżit legali. Meta jsiru t-tiswijiet, ikun ċar kif il-persuni ta 'tiswija jiksbu dħul u min huwa awtorizzat. Ftakar li din hija d-dar tal-kerrej tiegħek, u l-privatezza tagħhom hija importanti għalihom.
Aċċellerazzjoni ta 'Renti
Jekk legali fl-istat tiegħek, int u l-kerrej għandhom jaqblu fid-dokument tal-kera dwar il-ħila tiegħek li taċċellera l-ħlas ta 'kirjiet jekk jiksru r-regoli, isiru dwejjaq għal oħrajn, jew jonqsu ripetutament li jħallsu kirjiet fil-ħin.
Jekk Possibbli, Tneħħija ta 'Avviżi
Għal darb'oħra, skond l-istat ta 'residenza tiegħek, tista' tixtieq tinkludi rinunzja ta 'avviżi. Dan sempliċement jiddikjara li hija r-responsabbiltà tal-kerrej li tkun taf meta jiskadi l-kirja tagħhom, il-kirjiet huma dovuti, jew kwalunkwe skadenzi oħra jew dati ta 'skadenza. Dan jirrinunzja għar-responsabbiltà tan-notifika f'kull każ.
Huwa All About Lingwa Ċara u l-Liġi Statali
Ħafna investituri ta 'proprjetà immobbli, sidien u sidien jiksbu avukat biex ifasslu d-dokumenti tal-kirja tagħhom, jew jixtru formola standard u jiksbu l-avukat tagħhom biex jimmodifikaw u jbiddluha. Din hija prattika tajba, għax ma tridx tkun bi ksur tad-drittijiet tal-kerrej tiegħek jew il-liġijiet tal-istat.
Kemm jekk tagħmel it-yourself kif ukoll jekk ikollok avukat, jekk tkun taf l-elementi ta 'dokument ta' kera tajjeb, tgħinek tevita ħafna aspetti negattivi tar-relazzjonijiet bejn sid il-kera u kerrej. Il-ħarsien tad-drittijiet tiegħek huwa importanti daqs li qed tagħmel l-istess għall-kerrejja tiegħek.