Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta '

Tgħallem il-limiti u r-regolamenti tad-depożitu ta 'sigurtà f'Con Connecticut

Bħala investitur fil- proprjetà fl-istat ta 'Connecticut, trid tifhem il-liġijiet tal-kerrej tal-kera li japplikaw għalik u għall-kerrejja tiegħek. Ir-regoli li jirregolaw it-trattament ta 'depożitu ta' sigurtà huma parti importanti ta 'dawn il-liġijiet. Bħala nota importanti, dawn il-liġijiet japplikaw fuq livell statali. Dejjem għandek tivverifika mal-muniċipalità lokali tiegħek biex tiddetermina jekk jistgħux japplikaw regoli differenti.

Hemm limitu ta 'depożitu ta' sigurtà f'Con Connecticut?

Iva, hemm ammont massimu li l-proprjetarji jistgħu jitolbu lill-inkwilini bħala depożitu ta 'sigurtà f'Con Connecticut.

Għall-kerrejja taħt l-età ta '62 sena, sid il-kera jista' jitlob għal massimu ta 'xahrejn ta' kera bħala depożitu ta 'sigurtà. Għall-kerrejja li għandhom 62 sena jew aktar, sid il-kera jista 'jitlob għal massimu ta' kera ta 'xahar bħala depożitu ta' sigurtà. Jekk kerrej ta '62 sena jew aktar ikun ħallas depożitu ta' sigurtà li kien jeċċedi l-kera ta 'xahar, dak il-kerrej jista' jitlob li l-kerrej jirrifondihom id-differenza.

Kif għandek taħżen id-depożitu ta 'sigurtà f'Con Connecticut?

Fl-istat ta 'Connecticut, meta tirċievi depożitu ta' sigurtà, sid il-kera huwa meħtieġ li jpoġġi dan id-depożitu f'kont f'idejn terzi f'istituzzjoni finanzjarja fl-istat ta 'Connecticut. Peress li dan huwa kont ta 'depożitu f'idejn terzi, id-depożitu ta' sigurtà dejjem jitqies bħala l-propjetà tal-kerrej, u għalhekk dawn il-flus ma jistgħux jintalbu minn xi kreditur tal-propjetarju.

Dan il-kont għandu jġorr rata ta 'imgħax daqs jew ikbar mir-rati ta' imgħax medji tal-kontijiet ta 'depożitu ta' ffrankar ta 'banek kummerċjali fl-istat ta' Connecticut, li jiġu ddeterminati kull sena mill-kummissarju bankarju u li jistgħu jkunu mhux inqas minn wieħed u nofs fil-mija.

Il-kummissarju bankarju jippubblika din ir-rata fid-dipartiment tal-aħbarijiet tad-Dipartiment tal-Banek mhux aktar tard mill-15 ta 'Diċembru ta' kull sena.

Sid il-kera huwa mitlub iħallas lill-inkwilin l-imgħax akkumulat fuq id-depożitu ta 'sigurtà tagħhom fl-anniversarju tal-ftehim tal-kiri tagħhom u mat-terminazzjoni tal-kirja jew għandu jikkredita dan l-ammont lilhom bħala kera futura.

Jekk il-kerrej ikollu aktar minn 10 ijiem tard biex iħallas il-kera ta 'kull xahar, is-sid mhuwiex obbligat iħallas lill-kerrej l-imgħax li nqala' fuq id-depożitu ta 'sigurtà għax-xahar. Il-kerrej ma jitlifx dan l-imgħax jekk, skont it-termini tal- kirja , diġà hemm ħlas tard fil-post għal ħlas tard tal-kera.

Huwa meħtieġ avviż bil-miktub wara l-wasla tad-depożitu ta 'sigurtà f'Con Connecticut?

F'Kortona, sid il-kera ma jkunx meħtieġ li jipprovdi lill-kerrej b'avviż bil-miktub wara li jirċievi d-depożitu ta 'sigurtà.

X'inhuma xi raġunijiet tista 'żżomm id-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej f'Con Connecticut?

Fl-istat ta 'Connecticut, sid il-kera jista' jkun kapaċi jżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:

• Kera mhux imħallas.
• Ħsara li taqbeż il-kedd normali.
• Tariffi oħra assoċjati mal-ksur tat-termini tal-kirja, bħal kontijiet ta 'utilità mhux imħallsa.

Hija meħtieġa spezzjoni mix-xogħol f'Washington?

Is-sidien ta 'Connecticut mhumiex meħtieġa li jwettqu spezzjoni ta ' tluq qabel ma jinqered il-kerrej.

Meta trid tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej f'Con Connecticut?

Sid il-kera għandu 30 jum mill-ġurnata li kerrej jbattal l-unità biex jirritorna d-depożitu sħiħ tas-sigurtà tal-kerrej jew il-bilanċ tad-depożitu ta 'sigurtà tiegħu flimkien ma' kwalunkwe interess akkumulat sakemm il-kerrej ma jkunx ipprovda lis-sid b'indirizz ta 'reklamar.

F'dan il-każ, sid il-kera għandu jirritorna d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej fi żmien 30 jum minn meta l-kerrej jiċċaqlaq jew fi żmien 15-il jum minn meta l-kerrej jipprovdi lis-sid bl-indirizz li jibgħat, liema minnhom jiġi wara.

Sid il-kera jista 'jagħmel tnaqqis mid-depożitu ta' garanzija għal xi danni jew fallimenti oħra tal-kerrej biex jikkonforma mat-termini tal-kirja, iżda sid il-kera għandu jinkludi stqarrija dettaljata li telenka n-natura u l-ammont għat-tiswija ta 'dik il-ħsara jew delinkwenza.

Jekk sid il-kera jonqos milli jikkonforma ma 'dawn ir-regoli jistgħu jkunu responsabbli li jħallsu lill-kerrej id-doppju tad-depożitu ta' sigurtà oriġinali tagħhom. Jekk sid il-kera ma jkunx ħallas lill-kerrej l-imgħax dovut lilhom, sid il-kera huwa responsabbli biss biex iħallas id-doppju tal-imgħax akkumulat.

X'jiġri mid-depożitu ta 'sigurtà jekk tbiegħ il-propjetà tiegħek?

Jekk il-pussess tal-proprjetà jiġi ttrasferit, sid il-kera huwa responsabbli għat-trasferiment tad-depożiti kollha ta 'sigurtà flimkien ma' kwalunkwe interess akkumulat lill-proprjetarju l-ġdid.

Is-sid il-ġdid tal-proprjetà huwa mbagħad responsabbli biex jaħżen id-depożitu ta 'sigurtà f'kont ta' depożitu f'idejn terz u biex jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej mingħajr tnaqqis applikabbli skont il-liġijiet statali u lokali.

X'inhi l-liġi tad-depożitu ta 'sigurtà ta' Connecticut

Jekk inti interessat li tara l-istatut li jirregola d-depożiti tas-sigurtà fl-istat ta 'Connecticut, jekk jogħġbok irreferi għall-Kapitolu 831, l-Istatuti Ġenerali ta' Connecticut 47a.-21.