7 Bażiċi tal-Att dwar id-Depożitu ta 'Sigurtà ta' Tennessee

by Erin Eberlin

Id-Drittijiet tal-Sidien u l-Kerrejja

Sidien u kerrejja f'Ton Tennessee għandhom jifhmu d-drittijiet tagħhom ta 'depożitu ta' sigurtà taħt l-att tal-kerrej-kerrej tal-istat. Dawn id-drittijiet jinkludu kemm sid il-kera jista 'jiġbor, kif id-depożitu għandu jinħażen u jekk tkun meħtieġa spezzjoni mix-xogħol. Hawn huma s-seba 'baŜi ta' depożiti ta 'sigurtà f'Tenisa.

7 Bażiċi tal-Att dwar id-Depożitu ta 'Sigurtà ta' Tennessee:

Limitu ta ' Depożitu ta' Sigurtà- Ebda Limitu.
Ħażna tal- Kont Separat- Depożitu . Ma Tridx Tikseb Interess.

Avviż bil-Miktub - Iva. Avviż bil-Miktub lill-Kerrej Dik id-Depożitu huwa f'Kont Separat.
Żamma ta 'Ħsad għad- Depożiti, Kera mhux imħallsa, Ksur ta' Kiri.
Spezzjoni Walk-Through - Permess.
Depożitu prospettiv - Fi żmien 60 jum.
Bejgħ ta ' Depożiti ta' Trasferiment ta ' Proprjetà lil Sid Ġdid.

Hemm Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà f'Ten Tennessee?

Le. Fl-istat ta 'Tennessee, m'hemm l-ebda limitu fuq l-ammont massimu li sid il-kera jista' jitlob lill-kerrej bħala depożitu ta 'sigurtà .

Kif Għandek Aħżen Id-Depożitu tas-Sigurtà f'Ten Tennessee?

F'Ton Tennessee, is-sidien għandhom jiddepożitaw id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej f'kont separat . Dan il-kont għandu jkun f'bank jew f'istituzzjoni finanzjarja oħra li hija soġġetta għal regolamenti tal-gvern jew regolamenti ta 'l-istat ta' Tennessee. Il-kont m'għandux jaqla 'l-imgħax.

Jekk sid il-kera jonqos milli jaħżen id-depożitu tal-kerrej f'kont kif suppost, sid il-kera ma jistax iżomm xi porzjon tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.

L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ Wara l-Irċevuta tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Ten Tennessee?

Iva.

Sid il-kera għandu jinnotifika lill-kerrej bil-miktub li d-depożitu ta 'garanzija ġie mqiegħed f'kont separat. Sid il-kera għandu jinkludi l-post tad-depożitu ta 'sigurtà iżda m'għandux għalfejn jipprovdi lill-inkwilin bin-numru tal-kont.

X'inhuma Xi Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu tas-Sigurtà ta' Inġenju f'Ten Tennessee?

Fl-istat ta 'Tennessee, sid il-kera jista' jżomm id-depożitu ta 'sigurtà kollu jew parti minnu tad-depożitu tal-kerrej biex ikopri:

Kera mhux imħallas
Ħsara f'Eċċess ta 'Ilbes normali u Tiċrita
Ksur ieħor għall-Ftehim tal-Kera

Hija Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa f'New Tennessee?

Iva. Fl-istat ta 'Tennessee, sid il-kera għandu jagħmel spezzjoni mix-xogħol biex tfittex kwalunkwe ħsara lill-propjetà u għandha tgħaqqad lista bil-miktub ta' kwalunkwe danni. Il-kerrej għandu d-dritt li jkun preżenti f'din l-ispezzjoni. Hemm ftit regoli għal din l-ispezzjoni.

Sid il-kera għandu jinnotifika lill-kerrej bil-miktub dwar id-dritt tal-kerrej li jkun preżenti fl-ispezzjoni mix-xogħol. Din in-notifika għandha ssir meta sid il-kera jagħti avviż tal-kerrej biex titlaq l-unità jew fi żmien ħamest ijiem minn meta jirċievi avviż bil-miktub tal-kerrej biex titlaq l-unità.
L-ispezzjoni għandha sseħħ fi żmien erbat ijiem minn meta l-kerrej jiċċaqlaq mill -unità.
Il-kerrej jista 'jitlob żmien biex l-ispezzjoni sseħħ matul il-ħinijiet normali tan-negozju, iżda s-sid ipoġġi l-ħin ta' spezzjoni attwali.
Jekk il-kerrej jistabbilixxi ħin ta 'spezzjoni ma' sid il-kera iżda jonqos milli juri għall-ispezzjoni, il-kerrej jitlef id-dritt li jikkontesta kwalunkwe danni tal-listi tal-kerrej fir-rapport tal-ispezzjoni. Din il-kundizzjoni għandha tkun iddikjarata b'mod ċar fil- kuntratt tal - kiri jew tal-kiri biex din tkun valida.

Jekk il-kerrej jattendi l-ispezzjoni, kemm sid il-kera kif ukoll kerrej iridu jgħaddu mill-proprjetà u jgħaqqdu lista tad-danni kollha lill-propjetà u l-ispiża approssimattiva tat-tiswija. Is-sid u l-kerrej għandhom jiffirmaw din il-lista. Il-firma tal-kerrej isservi bħala aċċettazzjoni tad-danni.

Jekk il-kerrej jirrifjuta li jiffirma din il-lista, hu jew hi għandu jgħaqqad lista bil-miktub li tindika d-danni li hu jew hi ma taqbilx magħhom. Il-kerrej jista 'mbagħad isegwi azzjoni legali għall-oġġetti li hu jew hi ma taqbilx magħhom.

Il-Kerrejja kollha huma permessi li jattendu Spezzjoni Walk-Through?

Le. Ċerti kerrejja taw id-dritt tagħhom li jattendu spezzjoni mix-xogħol. Dawn jinkludu inkwilini li għandhom:

Abbandunat l-Unità
Tbattal l-Unità mingħajr ma tagħti l-Avviż bil-Miktub kif suppost
Ġew irtirati mill-Unità permezz ta 'Ordni tal-Qorti

Ma rrispondiex għat-Talba tal-Sid ta 'Spezzjoni tal-Unità
Ma urewx fil-ħin li kienu mistennija li jispezzjonaw l-Unità mal-Landlord

Jekk il-kerrej jitlob kopja tar-rapport ta 'spezzjoni, sid il-kera għadu obbligat li jibgħat lill-kerrej din il-kopja u għandu jagħmel hekk b'posta ċċertifikata.

Meta Għandek Tipproċedi Id-Depożitu tas-Sigurtà tal-Kerrej f'Ton Tennessee?

Is-sid għandu jibgħat notifika lill-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej. Dan għandu jinkludi l-lista dettaljata tad-danni u l-ammont ta 'depożitu dovut lill-inkwilin. Jekk il-kerrej ma jirrispondix għal din it-talba fi żmien 60 jum, sid il-kera jista 'jneħħi d-depożitu mill-kont. Il-kerrej m'għadx għandu xi dritt għalih.

X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tik ib Biegħu Proprjetà Tiegħek?

Jekk sid ta 'Tennessee ibigħ il -proprjetà ta' investiment , jew il-proprjetà tinbidel mod ieħor, sid il-kera huwa mitlub jittrasferixxi d-depożiti kollha tas-sigurtà lis-sid il-ġdid. Is-sid għandu mbagħad jinnotifika lill-inkwilini bil-miktub li s-sid il-ġdid issa għandu d-depożiti tiegħu.

X'inhi d-Depożitu ta 'Sigurtà ta' Tennessee?

Biex taqra l-liġi li tirregola d-depożiti tas-sigurtà fl-istat ta 'Tennessee, jekk jogħġbok irreferi għall-Kodiċi Tennessee Annotata § 66-28-301 u § 66-28-305.