8 Drittijiet tal-Kerrejja f'Con Connecticut
L-istat ta 'Connecticut għandu ċerti regoli li japplikaw għas-sidien u l-inkwilini. Dawn il-liġijiet tal-kerrej tal-kerrej jinkludu t-Titolu 47a tal-Istatuti Ġenerali ta 'Connecticut. L-iskop ta 'dawn il-liġijiet huwa li jagħmilha ċara dwar x'inhu mistenni miż-żewġ partijiet fir-relazzjoni tal-inkwilin tal-kera u liema drittijiet kull parti għandha f'sitwazzjonijiet speċifiċi. Hawnhekk hemm tmien drittijiet tal-kerrejja f'Con Connecticut.
Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Connecticut għal Djar Ġust
Sid il-kera jippossjedi l-proprjetà tal-kiri, għalhekk, sid il-kera għandu jitħalla jqiegħed kwalunkwe kerrej li hu jew hi jagħżel fil-proprjetà, right?
Dan jgħodd sa ċertu punt. Sid il-kera għandu d-dritt li jqiegħed inkwilin ibbażat fuq standards kwalifikanti li hu jew hi għandu għall-inkwilini kollha. Dan jista 'jinkludi kwalifiki bħad-dħul jew in-numru ta' persuni għal kull kamra tas-sodda. Madankollu, sid il-kera ma jistax jiddiskrimina kontra kerrej.
Id-diskriminazzjoni tfisser ir-rifjut ta 'kera lil kerrej jew it-tentattiv ta' tkeċċija ta 'kerrej għax hu jew hi huma membri ta' ċerta klassi ta 'nies. L -Att Federali dwar id-Djar Ġust huwa liġi nazzjonali li ġiet promulgata fl-1968. L-għan ta 'dan l-att huwa li jipproteġi ċerti klassijiet ta' persuni milli jiġu diskriminati f'attivitajiet relatati ma 'akkomodazzjoni. Dawn l-attivitajiet jinkludu kiri jew xiri ta 'dar, kif ukoll il-ksib ta' ipoteka. Is-seba 'klassijiet ta' nies protetti taħt l-Att dwar id-Djar Ġust Federali jinkludu:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Il-kerrejja fl-istat ta 'Connecticut mhumiex protetti biss taħt l-Att dwar id-Djar Ġust Federali, iżda huma protetti wkoll taħt il-Liġi tad-Djar Ġust.
Il-liġi ta 'Connecticut tipproteġi seba' klassijiet minbarra s-seba 'li diġà huma protetti taħt id-Djar Ġust Federali. Dawn il-klassijiet jinkludu:
- Età
- L-antenati
- Ħolqan
- Identità jew Espressjoni ta 'Sess
- Sors legali tad-Dħul
- Stat Maritali
- Orjentazzjoni Sesswali
Ara ukoll:
Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Connecticut għad-Depożitu tas-Sigurtà
L-inkwilini ta 'Connecticut għandhom ċerti drittijiet fir-rigward tad-depożiti ta' sigurtà tagħhom.
Dawn id-drittijiet huma inklużi fl-istatuti tal-kerrej tal-istat. Sidien fil-Connecticut għandhom isegwu rekwiżiti stretti fir-rigward ta 'kemm jistgħu jiġbru minn kerrej, kif għandhom jaħżnu d-depożitu u meta s-sid irid jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.
Pereżempju, f'Kortona, sid il-kera jista 'biss jitlob lill-kerrej massimu ta' xahrejn ta 'kera bħala depożitu ta' sigurtà. Eċċezzjoni għal din ir-regola hija għall-kerrejja li għandhom aktar minn 62 sena. F'dan il-każ, sid il-kera jista 'biss jitlob ħlas massimu ta' xahar bħala depożitu ta 'sigurtà.
Dritt ieħor tal-kerrejja f'Con Connecticut meta niġu għad-depożitu tas-sigurtà huwa l-mod kif tinħażen. Id-depożitu għandu jitqiegħed f'kont ta 'imgħax fl-istat u l-imgħax fuq il-kont għandu jitħallas lill-kerrej kull sena. Barra minn hekk, is-sidien għandhom ġeneralment jirritornaw id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej, nieqes kwalunkwe tnaqqis legali, fi żmien 30 jum mill- moviment tal- kerrej.
Ara wkoll : Il-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Connecticut
Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Connecticut għall-Kiri ta' Żvelar
Sek. 47a-1.- Sek. 47a-4c; Sek. 47a-15a .; Sek. 47a-23-sa 47a-23e
Il-liġi tal-kerrej tal-kerrejja ta 'Connecticut toffri lill-kerrejja ċerti drittijiet fir-rigward tal-iżvelar tal-kera meħtieġa. Dan jinkludi meta l-kera hija dovuta, il-forom ta 'ħlas li sid il-kera se jaċċetta bħala kera u perjodu ta' grazzja.
Fi Connecticut, il-kera hija dovuta fil-bidu tal-ġimgħa għal kerrejja ta 'kull ġimgħa, u l-bidu tax-xahar għall-inkwilini ta' kull xahar, sakemm il-kera ma tiddikjarax b'mod differenti. Sidien jistgħu jaċċettaw flus kontanti sakemm jipprovdu riċevuta u ma jistgħux esklussivament jitolbu lill-inkwilini jużaw id-depożitu elettroniku biex iħallsu l-kera. Connecticut toffri lill-kerrejja perjodu ta 'grazzja meta jħallsu l-kera tagħhom. Kerrejja ta 'kull ġimgħa għandhom erbat ijiem wara d-data dovuta biex iħallsu l-kera tagħhom u l-kerrejja ta' kull xahar għandhom disa 'jum wara d-data dovuta biex jiżguraw li l-kera tkun kurrenti.
Ara wkoll: id -Dritt tal-Kerrej ta 'Connecticut għall-Kiri ta' Żvelar
Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Connecticut Wara l-Ġens mill-Ġid tal-Sidien
Sek. 47a-20- Sek. 47 a-20a; Sek. 47a-33.
L-Istatuti tal-Kerrej tal-Kerrejja ta 'Connecticut għandhom l-għan li jiddefinixxu b'mod ċar dak li hu mistenni b'mod leġittimu kemm mis-sidien kif ukoll mill-kerrejja fl-istat.
Il-liġijiet dwar ir-ritaljazzjoni jservu għan triplu.
L-ewwel, huwa jelenka ħames azzjonijiet legalment permessi ta 'kerrej, bħal li jilmentaw dwar ksur sostanzjali tas-saħħa, li jista' jwassal lis-sid li jirritala kontra l-kerrej. It-tieninett, telenka diversi azzjonijiet ta 'sid li jista' jiġi kklassifikat bħala ritaljazzjoni, bħal żieda fil-kera ta 'kerrej, jekk l-azzjoni tal-kerrej isseħħ fi żmien sitt xhur mill-ilment tal-kerrej. Fl-aħħarnett, il-liġi tispjega s-sitwazzjonijiet fejn l-azzjoni ta 'sid il-kera, bħaż-żieda tal-kera, ma tkunx ikklassifikata bħala ritaljazzjoni, bħalma hu l-każ jekk il-kerrej kien qed jilmenta dwarha kienet ikkawżata minn negliġenza jew att deliberat.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Inkwilenti ta 'Connecticut Wara l-Ġens mill-Ġid tal-Sidien
Drittijiet tal-Inkwilent ta 'Connecticut Wara l-Vjolenza Domestika
Sek 46b-38a; Sek. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Il-liġi tal-kerrej tal-kerrejja ta 'Connecticut tippermetti lill-inkwilin li kienu vittmi ta' vjolenza domestika biex itemmu l-ftehim tal-kiri tagħhom. Ċerti kundizzjonijiet għadhom iridu jintlaħqu, bħal pereżempju li jagħti lis-sid l-avviż bil-miktub kif suppost u jipprovdi d-dokumentazzjoni xierqa biex jipprova li l-vjolenza jew attakk seħħew. Il-liġi ta 'Connecticut tinkludi protezzjonijiet għal dawk li kienu vittmi ta' vjolenza fil-familja, kif ukoll dawk li kienu vittmi ta 'attakk sesswali.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Connecticut Wara l-Vjolenza Domestika
Drittijiet tal-Kerrej ta 'Connecticut Meta d-Dħul minn Talbiet ta' Sid il-Sid
Sek. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. u Sek. 47a-18a.
Connecticut għandu regoli fis-seħħ għal meta u għaliex sidien jistgħu jidħlu appartament tal-kerrej. Il-kerrejja għandhom id-dritt li jinnotifikaw fl-istat fil-biċċa l-kbira tas-sitwazzjonijiet. Hemm ċerti drabi, bħal matul assenza estiża jew emerġenza, li sid il-kera m'għandux għalfejn jagħti dan l-avviż avvanzat. Jekk sid il-kera jidħol unità ta 'kerrej illegalment, il-kerrej jista' jingħata eżenzjoni inġuntiva, kif ukoll danni monetarji.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Connecticut Meta d-Dħul minn Talbiet ta' Sid il-Sid
Id-Dritt ta 'Tenant ta' Connecticut biex iżomm il-Kera għal Tiswijiet
Sek. 47a-4a., Sec. 47a-7. u Sek. 47a-14h.
Jekk sid il-kera f'Washington jikser il-kodiċi tal-bini jew tad-djar, il-kerrej jista 'jkollu d-dritt li jżomm il-kera għal tiswijiet. L-inkwilin għandu l-ewwel jibgħat l-ilmenti xierqa, imbagħad għandu jħallas l-ammont tal-kera ta 'kull ġimgħa jew kull xahar fil-qorti. Il-qorti tgħaddi l-ilment u tiddeċiedi favur is-sid jew l-inkwilin. Il-kerrej jista 'jkun intitolat għal danni monetarji addizzjonali.
Ara wkoll: Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Connecticut biex iżomm il-Kera għal Tiswijiet
Dritt ta 'Connecticut Tenant biex Jitemm il-Ftehim tal-Kera
Sek. 47a-12. , Sek. 47a-13., Sek. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sek. 47a-18a.
Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. Att dwar l-Għajnuna Ċivili, 50 USC App. §§535.
Taħt ċerti ċirkostanzi, inkwilin f'Cotlandia jista 'jitħalla legalment itemm il-ftehim tal-kera kmieni. Dawn is-sitwazzjonijiet jinkludu meta sid il-kera jonqos milli jipprovdi servizzi meħtieġa jew jikser b'mod ieħor kodiċi sostanzjali ta 'bini u akkomodazzjoni, jekk sid il-kera jkun qajjem lill-kerrej, jekk l-inkwilin ikun vittma ta' vjolenza domestika u jekk l-inkwilin ikun membru tal-militar li jkun irċieva avviż ta 'dazju attiv.
Ara wkoll: id -Dritt ta 'Tenant ta' Connecticut biex Jitemm il-Ftehim tal-Kera
Liġi tal-Kerrej tal-Landlord ta 'Connecticut
Biex tara t-test tal-liġi ta 'l-inkwilin ta' sid il-kera ta 'Connecticut, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti Ġenerali ta' Connecticut Annotati §§ Sec 47-a1 sa 47a-74.