Kuntratti ta 'kostruzzjoni jistgħu jkunu għodda utli ħafna li kull bennej għandu jkun jaf għall-perfezzjoni. Hemm tipi differenti ta 'kuntratti, pariri u linji gwida li għandhom jiffurmaw parti minn kull kuntratt ta' kostruzzjoni. L-aġenti kontraenti huma parti vitali mill-industrija tal-kostruzzjoni, iżda wara dawn il-linji gwida tista 'ssir mexxej tal-kuntratti kbir.
01 - Dokumenti tal-Kuntratt
Id-dokumenti tal-kuntratt huma waħda mill-aktar biċċiet importanti li jiggarantixxu proġett ta 'suċċess. Irrispettivament minn dak li qed tibni, li jkollok kuntratt sod tirrappreżenta wieħed mill-ewwel passi lejn is-suċċess tal-proġett tiegħek. Din il-lista fiha d-dokumenti li tipikament jiffurmaw parti minn kull kuntratt ta 'kostruzzjoni. Hemm ukoll bosta wirjiet jew forom oħra li tista 'tuża flimkien mad-dokumenti elenkati hawn taħt.
02 - Tipi ta 'Kuntratti
Hemm diversi tipi ta 'kuntratti ta' kostruzzjoni użati fl-industrija, iżda hemm ċerti tipi ta 'kuntratti ta' kostruzzjoni preferuti minn professjonisti tal-kostruzzjoni. It-tipi ta 'kuntratti tal-kostruzzjoni huma ġeneralment definiti; bil-mod, il-ħlas se jsir u jispeċifika termini speċifiċi oħra, bħad-dewmien, il-kwalità, l-ispeċifikazzjonijiet u ħafna affarijiet oħra.
03 - Kuntratti tal-Unjoni
Kuntratt ta 'sindakat huwa ftehim b'saħħtu bejn il-partijiet biex jiġu żgurati d-drittijiet tiegħek fuq il-post tax-xogħol. Skont il-liġi tax-xogħol, il-kuntratti jirrappreżentaw il-kumpens minimu u l-benefiċċji għall-impjegati. Min iħaddem jista 'joffri drittijiet u benefiċċji li jaqbżu l-istandards minimi stabbiliti f'kuntratt eżistenti. Hawnhekk hawn lista ta 'partijiet komuni li l-kuntratt tiegħek għandu jkollu.
04 - Kuntratt: Kiri dirett jew Sottokuntratt
Is-sottokuntrattar jista 'joffrilek xi garanziji u l-kiri ta' xi ħadd direttament ser jeħtieġ sforzi addizzjonali minn għandek. Imma x'inhi l-aħjar deċiżjoni? Mistoqsija diffiċli u aktar diffiċli biex tingħata risposta. Kultant għandek titlob jekk ikunx aħjar li l-impjieg ikun subkuntrattat jew biex tikri lil xi ħadd direttament biex jagħmel ix-xogħol.
05 - Kif Issir Negozjatur Kuntratt b'suċċess
Wasal iż-żmien għalik biex joqogħdu bilqegħda ma 'rappreżentanti tal-unjins jew mal-partijiet interessati tal-proġett u int mintix x'għandek tagħmel. Ukoll, negozjatur għandu jkollu xi karatteristiċi u ħiliet li jippermettulek issir negozjatur kbir u tikseb l-għanijiet tiegħek. In-negozjati jistgħu attwalment jagħmlu l-affarijiet saħansitra agħar minn meta beda, u għalhekk dawn it-truf ser jgħinuk biex tagħlaq dik il-lakuna, biex tikseb ir-riżultati tiegħek mingħajr ma tagħmel ħsara lil xi ħadd
06 - X'inhu Ftehim dwar Kuntratt ta 'Kostruzzjoni?
Ftehim ta ' kuntratt ta' kostruzzjoni huwa dokument li jistabbilixxi data u jispeċifika liema partijiet se jipparteċipaw fil-proċess ta 'kostruzzjoni. Normalment, il-ftehim kuntrattwali jiġi eżegwit bejn is-Sid tal-proġett u l-kuntrattur jew il-fornitur li jipprovdi s-servizzi mitluba u fih bosta sezzjonijiet ta 'klawsoli li jiddefinixxu l-ambitu, it-termini u l-kondizzjonijiet ta' tali ftehim.
07 - Il-Ħarsien kontra Kundizzjonijiet Differenti tas-Sit
08 - Passi biex Nirbħu Kuntratti Federali: 13 Passi biex Nirbħu Kuntratti tal-Gvern Federali
13 Passi faċli dwar kif tiżgura kuntratti ta 'kostruzzjoni. Waqt li tagħmel xi riċerka fil-gvern federali, taf jekk is-servizz offrut ikollu l-kamra f'xi waħda mill-aġenziji federali. Is-servizz huwa b'xejn u jista 'jiġi aċċessat fil-websajt tal-Federal Procurement Data System (http://www.fpds.gov). Dan il-websajt jipprovdi informazzjoni minn kuntratti tal-gvern, speċifikament l-aġenzija li talbet is-servizz, l-ammont mogħti u d-dati effettivi tal-kuntratt.
09 - Klawżola ta 'Eskalazzjoni dwar Kostruzzjoni Kontraenti
Klawsoli ta 'escalation intużaw regolarment f'kuntratti ta' kostruzzjoni. Il-klawżoli ta 'eskalazzjoni huma tipikament inklużi fi proġetti ta' kostruzzjoni kbar, fejn ix-xogħol jista 'jaqbeż sena. Bidliet fl-ekonomija reċenti minħabba l-prezzijiet tal-gass u taż-żejt jistgħu jintroduċu klawżoli ta 'eskalazzjoni tal-kuntratt anke fuq proġetti żgħar u ta' daqs medju. Jekk isir kif suppost, huma jipproteġuk mill-qabża inevitabbli fil-prezzijiet; inkella, tista 'tispiċċa b'xi problemi legali possibbli.